Budget kalkyl husbygge - logisk och genomförbar?
Hej,
Jag och sambon har börjat planera för att bygga nytt hus och har en tomt på g.
Men innan vi ansöker om lån vill gärna ha en bra budget att utgå från som vi också vill kunna hålla, men s*atan va det är svårt att få till en budget, när man har noll erfarenhet.
Har kommit så här långt hittills, ni med erfarenhet, verkar den logisk och genomförbar?
Kan också nämna att vi förutom att gjuta platan och tapetsering/målning vill göra så lite som möjligt själva.
Tomt & Anslutningar
Pris för tomt 160,000
Anslutningsavgift för vatten & avlopp 150,000
Anslutningsavgift för el, fjärrvärme & fiber 100,000
Betongplatta 125,000
Villabyggsatsen
Villabyggsats/material 1,200,600 (Talltitan från fiskarheden)
Budget för tillvals produkter 588,400
Hantverksarbete
Snickeri - stomresning 150,000
Snickeri - Utvändig komplettering 100,000
Snickeri - Klart för rördragning 200,000
Snickeri - Färdigställning av snickeri 200,000
VVS 250,000
El 100,000
Administration
Lagfartskostnad 3,000
Pantbrev 7,0000
Bygglov 22,000
Försäkringar 15,000
Besiktning 8,000
Kontrollansvarig 15,000
Planavgift 27,000
Nybyggnadskarta 7,000
Utsättning 9,000
Totalt 3,500,000
Tack på förhand
/Förvirrad dalkulla
Jag och sambon har börjat planera för att bygga nytt hus och har en tomt på g.
Men innan vi ansöker om lån vill gärna ha en bra budget att utgå från som vi också vill kunna hålla, men s*atan va det är svårt att få till en budget, när man har noll erfarenhet.
Har kommit så här långt hittills, ni med erfarenhet, verkar den logisk och genomförbar?
Kan också nämna att vi förutom att gjuta platan och tapetsering/målning vill göra så lite som möjligt själva.
Tomt & Anslutningar
Pris för tomt 160,000
Anslutningsavgift för vatten & avlopp 150,000
Anslutningsavgift för el, fjärrvärme & fiber 100,000
Betongplatta 125,000
Villabyggsatsen
Villabyggsats/material 1,200,600 (Talltitan från fiskarheden)
Budget för tillvals produkter 588,400
Hantverksarbete
Snickeri - stomresning 150,000
Snickeri - Utvändig komplettering 100,000
Snickeri - Klart för rördragning 200,000
Snickeri - Färdigställning av snickeri 200,000
VVS 250,000
El 100,000
Administration
Lagfartskostnad 3,000
Pantbrev 7,0000
Bygglov 22,000
Försäkringar 15,000
Besiktning 8,000
Kontrollansvarig 15,000
Planavgift 27,000
Nybyggnadskarta 7,000
Utsättning 9,000
Totalt 3,500,000
Tack på förhand
/Förvirrad dalkulla
2 våningsträhus på 144 kvadrat. (72 på varje våning)H huggan skrev:
Trädgården gångar gräsmatta mm
Trädäck
Tillval el
Tillval kök
Tillval badrum kakel klinker sättkostnad handfat skåp badkar
Byggnadskreditiv
Byggel
Markarbete
KA
Utebelysning
Anslutning till elnätet
Byggavgift till vägförening
Fiber/telefoni
Pantbrev
Handdukstork
Extra fyllmassor
Målning av fasad
Trädäck
Tillval el
Tillval kök
Tillval badrum kakel klinker sättkostnad handfat skåp badkar
Byggnadskreditiv
Byggel
Markarbete
KA
Utebelysning
Anslutning till elnätet
Byggavgift till vägförening
Fiber/telefoni
Pantbrev
Handdukstork
Extra fyllmassor
Målning av fasad
Varför svarar du ens när du inte orkar läsa ens TS första meddelande?S Shiraz skrev:
Lägg till:
-Målning av fasad (~100k)
-Ränta under byggtid (~50-100k)
-Vägförening
-Buffert för oförutsedda utgifter (minst 100k) elen lär äta upp en del.
Ha med i åtanke: (belopp beror helt på storlek och ambition)
-Trädgård
-Trädäck
Sen är det svårt eftersom tillval inte är specad.
Kan stämma av mot vårt slutresultat om intresse finns, skicka PM isf.
Elen kostar minst 300-350 kkr, snickeriarbeten runt 800 kkr, kakel/badrum/våtskiky runt 200
H HannaDalarna skrev:
Pantbrev 7,0000 antar det skall stå 70.000kr
Bygglov 22,000, är det verkligen så lågt? Vårat gick på det dubbla.
KA: Kostar 20.000-25.000
Byggcontainer: 5000-10000
Avgift bygglån banken: 4000-5000
Utsättningen, har du fått ett pris på 9.000kr? Låter lågt. Snarare 15.000
Bygglovet, är det verkligen så billigt?
Inte i vår kommun. Närmare 30 skulle vi hamna på idag.
Elen för oss blev med tillval, Led-lister och Plejd 170 000. Både utvändig och invändig el.
Däremot vvsen blev 350 000 med allt, Pump från Thermia, sjövärme osv.
Det som tillkommit hos oss som vi inte hade koll på i kalkylen är provtryckning och inmätning av huset som kommunen krävde. Samt dyra byggräntor.
Byggställningen blev extremt dyr men de var för att byggtiden segade ut. (140 000)
Vår KA gick på det dubbla.
Beror på hur mycket som "ingår" i FH.
Vi har byggt lösvirke själva och räknar med att i slutänden hamna på tot 3.5 miljon ink 9ha sjötomt för 1.3 miljoner. 160 kvadrat enplanshus + 100 kvm garage.
Inte i vår kommun. Närmare 30 skulle vi hamna på idag.
Elen för oss blev med tillval, Led-lister och Plejd 170 000. Både utvändig och invändig el.
Däremot vvsen blev 350 000 med allt, Pump från Thermia, sjövärme osv.
Det som tillkommit hos oss som vi inte hade koll på i kalkylen är provtryckning och inmätning av huset som kommunen krävde. Samt dyra byggräntor.
Byggställningen blev extremt dyr men de var för att byggtiden segade ut. (140 000)
Vår KA gick på det dubbla.
Beror på hur mycket som "ingår" i FH.
Vi har byggt lösvirke själva och räknar med att i slutänden hamna på tot 3.5 miljon ink 9ha sjötomt för 1.3 miljoner. 160 kvadrat enplanshus + 100 kvm garage.
T Toblu skrev:
Summan för tillval är egentligen bara något jag skrev i, för jag antar att priset för "byggsatsen" kan sticka iväg rätt rejält om exempelvis ändrar layout i köket, väljer andra innedörrar, osv.T Toblu skrev:
Vad är det man betalar till vägförening och vad kan det gå på?
Tack för svar
Priset för bygglov och utsättning har jag fått från kommunen jag bor i, så det tror jag ska stämma.T Thomas' skrev:
byggcontainer och avgift för bygglån hade jag inte alls tänkt på, så tack för tipset
Åååå fy satan, hoppas att du har fel när det kommer till dem priserna. Men vill absolut ha en realistisk budget innan börjar på ett sånt här stort projekt, så lyssnar på dig och räknar med dem prisernaK katten1234 skrev:
Man får ganska mycket el för 200-250' bara man hittar en seriös elektriker, den elektriker jag har hade gjort ett enplanshus på 150 m2 plus garage för 250000 och då var det nog 60-70 spottar och lite smått och gott, kan ju även ingå något i huspaketet typ fasadskåp och lite sånt, min KA tar 15-17' beroende hur svårtprojekt, 250000 för rör låter dyrt när du ska ha fjärrvärme det tar ju bort en stor post för rörmockaren
