Bristfälligt syllbyte
Vi köpte ett hus byggt på 70-talet i somras och syllbyte var gjort 2014 Vi noterade ingen lukt vid visning eller besiktning.
Ganska tidigt efter köpet känner vi en markant syllukt i hela huset. Värst i tvättstugan. För det första gör man i min värld ett syllbyte på grund av besvärande lukt men denna finns ju fortfarande kvar? Syllbytet är gjort av ett företag som specialiserat sig på detta sedan 80-talet och på sin hemsida är väldigt tydlig med att man inte är billigast men bäst.
I venhålen på tegelfasaden ser det på flera ställen ut som man fyllt med murbruk, mest troligt ännu värre bakom teglet. Man har inte heller tagit av alla tegelstenar. Hela syllbytet är gjort utifrån.
Är det möjligt för mig som andra ägare att reklamera detta syllbyte med tanke på lukt och avsaknad av ventilation? Jag är medveten om att bland annat isolering kan ha luktsmittats men jag anser att man även borde ha bytt luktsmittat material då man framförallt gör ett syllbyte pga lukt. Vid arbetet tillämpades AB92 ABT74 alt. ABS80.
Ganska tidigt efter köpet känner vi en markant syllukt i hela huset. Värst i tvättstugan. För det första gör man i min värld ett syllbyte på grund av besvärande lukt men denna finns ju fortfarande kvar? Syllbytet är gjort av ett företag som specialiserat sig på detta sedan 80-talet och på sin hemsida är väldigt tydlig med att man inte är billigast men bäst.
I venhålen på tegelfasaden ser det på flera ställen ut som man fyllt med murbruk, mest troligt ännu värre bakom teglet. Man har inte heller tagit av alla tegelstenar. Hela syllbytet är gjort utifrån.
Är det möjligt för mig som andra ägare att reklamera detta syllbyte med tanke på lukt och avsaknad av ventilation? Jag är medveten om att bland annat isolering kan ha luktsmittats men jag anser att man även borde ha bytt luktsmittat material då man framförallt gör ett syllbyte pga lukt. Vid arbetet tillämpades AB92 ABT74 alt. ABS80.
Trädgårdsfixare
· Vischan
· 1 426 inlägg
Jag kan inget om detta men jag misstänker att du måste kunna bevisa det du säger, hur gör man det?
Det jag menar är att lukt upplevs olika av olika personer.
Det jag menar är att lukt upplevs olika av olika personer.
Redigerat:
Kan du inte prata med företaget som har gjort jobbet?
Be dom komma, titta och lukta. Dom har säkert bra idéer om dom jobbar med detta.
Jag skulle börja med att diskutera en lösning på problemet med lukten. Hur man löser detta.
Efter man har en bild klar på luktproblemet börjat att diskutera ansvarsfrågan, om detta skulle ingått i första jobbet, vem som ska betala osv.
Be dom komma, titta och lukta. Dom har säkert bra idéer om dom jobbar med detta.
Jag skulle börja med att diskutera en lösning på problemet med lukten. Hur man löser detta.
Efter man har en bild klar på luktproblemet börjat att diskutera ansvarsfrågan, om detta skulle ingått i första jobbet, vem som ska betala osv.
Redigerat:
Är det endast syllar i yttervägg som är åtgärdade?S Skånematte skrev:
Kan också vara så att du har impregnerade syllar i innerväggar eller mindre impregnerade bitar ingjuta i plattan.
När jag skrev ventilation tidigare så syftade jag till bostadsventilationen och inte luftspalten i fasaden.
Ta fram all dokumentation och ritningar som finns för huset så kan du få en hum om hur huset är byggt.
Needas skrev:
Finns ny frånluftsfläkt på taket som ventilerar i överkant sedan ett par månader. Första vi gjorde då där satt paxfläktar och endast kolfilter i köksfläkten så ventilationen är mer än fullgod nu. Har ju ett helt annat undertryck i huset nu så det drar säkert ut en del lukt ur väggarna också.
Ozonmaskin (modell större) har jag en egen sedan tidigare som jag använt men löser bara lukten för stunden. Hjärteväggen är det inte bytt syll på men ska göras. Dock kommer lukten från ytterväggarna. Känns markant när man är i närheten av en yttervägg. Grannarna har likadana hus och har inte haft några problem efter sina syllbyten. Dock är dessa åtgärdade av ett annat företag och mestadels inneifrån.
Sannolikt så har utföraren av syllbytet lämnat kvar något material som avger lukt!S Skånematte skrev:
Det ska till så lite för att man ska känna av det.
Själv så besvärades jag av lukten från en minimal mögelkoloni som uppstått under en innerväggsyll.
Min fru trodde jag blivit tokig när jag började riva i väggen.
Ja det känns mest troligt att där är material kvar i kombination med luktsmitta.Sannolikt så har utföraren av syllbytet lämnat kvar något material som avger lukt!
Det ska till så lite för att man ska känna av det.
Själv så besvärades jag av lukten från en minimal mögelkoloni som uppstått under en innerväggsyll.
Min fru trodde jag blivit tokig när jag började riva i väggen.
[bild] [bild]
Med tanke på att det verkar ha slarvats med det man ser är jag rätt övertygad om att det slarvats desto mer med det man inte ser.
Jag är inte sugen på att börja riva i det själv om det nu är ngn annan som gjort fel och dessutom har ett garantiåtagande.
om de gjort fel beror väl på vad som avtalats. Firman kanske förordade byte inifrån med byte av luktsmittat material, men det bedömdes som för dyrt av säljaren.
Har säljaren haft huset sen det byggdes är det inte säkert de insett vidden av problemet. Köpte ett hus som visade sig ha lukt men enligt grannarna hade han skällt på besiktningsmannen när denna tog upp det.
Ett undertryck i huset kan också precis som du skriver förvärra lukten.
Har säljaren haft huset sen det byggdes är det inte säkert de insett vidden av problemet. Köpte ett hus som visade sig ha lukt men enligt grannarna hade han skällt på besiktningsmannen när denna tog upp det.
Ett undertryck i huset kan också precis som du skriver förvärra lukten.
Jo så kan det vara men jag har svårt att tro att man avtalet att arbetet skulle utföras slarvigt för att det blir billigast så. Tänker på murbruket mellan stenarna. Man har inte heller tagit bort alla stenarna så det lär ha varit knepigt o få dit den nya syllen. Ligger säkerligen gammal syll kvar.L Lane skrev:
Men jag får riva lite och se vad som dyker upp.
Jag skulle nog ändå börja med att kontakta firman som gjort det här. Få höra vad de anser sig ha gjort. Om de är erfarna så kan de säkert har åsikter om varför det luktar nu. Givetvis filtrerade så att deras egna ev. brister är irrelevanta.
Har bytt syll i hjärteväggen i samband med att jag ändå skulle renovera sovrummet. Bytt gips, isolering och golv där. Lukten verkar ha kommit av framförallt gipset där det inte varit luftspalt från golvet, troligtvis har gipset fått lättare att absorbera upp fukten från plattan och därför luktat.O Okänd skrev: