MÅNGA Brf-byggnader för företagare - går de att hyra ut?
Har äntligen kommit till skott och ska bygga en sex-portars Brf-byggnad (drygt 200 kvm per enhet) för att hyra ut till småföretagare.
Bygget har försenats en hel del och nu ser jag dessa byggen (avslutade!) överallt! Dessutom verkar de flesta vara ganska tomma...
Frågan är om det är vettigt att starta ett sådant här bygge idag..? Kommer jag att hitta hyresgäster?
Kan iofs fylla upp alltihop med egen verksamhet men då behöver man ju inte sätta in sex portar...
Finns någon här som har lite pejl på hur den här marknaden ligger? Finns viss överetablering eller oroar jag mig i onödan..?
Bygget har försenats en hel del och nu ser jag dessa byggen (avslutade!) överallt! Dessutom verkar de flesta vara ganska tomma...
Frågan är om det är vettigt att starta ett sådant här bygge idag..? Kommer jag att hitta hyresgäster?
Kan iofs fylla upp alltihop med egen verksamhet men då behöver man ju inte sätta in sex portar...
Finns någon här som har lite pejl på hur den här marknaden ligger? Finns viss överetablering eller oroar jag mig i onödan..?
För att göra en bedömning så måste du nog ange var denna kombilokal är tänkt att byggas.
Men annars har du själv gjort en bra indikation, finns det outhyrd lokalyta av samma slag så är det redan överetablerat.
Då ska du fråga dig, har du samma geografiska läge som det outhyrda, samma logistiska läge (kommunikationer och möjlighet att synas med t.ex. skylt), om inte, är ditt läge bättre eller sämre?
Har de samma pris som du kommer vilja ha? Är ditt bättre eller sämre? Det är väl frågorna du ska ställa dig.
Men annars har du själv gjort en bra indikation, finns det outhyrd lokalyta av samma slag så är det redan överetablerat.
Då ska du fråga dig, har du samma geografiska läge som det outhyrda, samma logistiska läge (kommunikationer och möjlighet att synas med t.ex. skylt), om inte, är ditt läge bättre eller sämre?
Har de samma pris som du kommer vilja ha? Är ditt bättre eller sämre? Det är väl frågorna du ska ställa dig.
Redigerat:
Vad menar du med en brf-byggnad? Låter ju inte som det gäller en bostadsrättsförening.
Antingen är det väl en BRF eller så hyr du ut lokalerna?Rek skrev:
Det knepiga med BRF-lokaler är finansieringen. Beroende på läge/pris är det inte så många företag som har pengarna.
Det kan ju dock inte bli någon BRF (bostadsrättsförening) inte en äkta i alla fall.
Men denna diskussion är väl lite offtopic för tråden ...
Vi har inte gjort någon riktigt seriös research. Mest pga. av att vi har ägt tomten i tre år och känner att vi bara måste bygga något pga. tryck från grannar och kommun.Z ZipLock skrev:
Dessutom kan vi fylla upp allt själva MEN finns möjligheten att hyra ut så måste man ju försöka undersöka detta.
Jag tänkte att det kanske finns någon som är ordentligt insatt i marknaden eftersom alla som hittills byggt är väldigt positiva trots att mycket verkar väldigt tomt.
Men om du upplåter som bostadsrätter, då är det ju detsamma som att du säljer fastigheten. Om du är tveksam, ör det inte då bättre att sälja tomten. Och låta någon annan ta risken att bygga.