Lägenhetsrenovering på G, behöver tips på planlösning

[Zed]

Hej, är på G att totalrenovera en 4 rummare med uthyrningsdel. Skulle vara mycket tacksam för er input avseende optimering av planlösning?

Några kriterier:
-Uthyrningsdelen skall ha ett enkelt kök samt dusch för komplett boendefunktion. Tyvärr ej tillåtet att bila ner avlopp i bjälklaget, så det måste gå att ansluta ovan golv på wc/tvättställsavlopp.
-Gärna ett till sovrum huvudlägenheten
-Gärna om man kan nyttja alla "hallar" på ett bättre sätt, kanske rensa upp bland onödiga innerväggar?

Tack för ev. input!

Inloggade ser högupplösta bilder

Logga in

Skapa konto

Gratis och tar endast 30 sekunder

 

[BirgitS]

-Uthyrningsdelen skall ha ett enkelt kök samt dusch för komplett boendefunktion. Tyvärr ej tillåtet att bila ner avlopp i bjälklaget, så det måste gå att ansluta ovan golv på wc/tvättställsavlopp.

Det finns alltså ingen golvbrunn på toaletten?
Enligt säkert vatten och liknande regler ska rum med dusch ha golvbrunn. Vad säger föreningen (och deras försäkringsbolag) om att tillåta dig att bryta mot reglerna?

-Gärna ett till sovrum huvudlägenheten

Kan gå att göra ett litet sovrum av matplatsen i köket och sen äta i vardagsrummet. Ett annat alternativ är att flytta köket till vardagsrummet men det blir väl problem med avlopp då.

-Gärna om man kan nyttja alla "hallar" på ett bättre sätt, kanske rensa upp bland onödiga innerväggar?

Tänk på att ett syfte med dem är att skapa mer privata och tystare sovrum.

 

[Zed]

Det finns alltså ingen golvbrunn på toaletten?
Enligt säkert vatten och liknande regler ska rum med dusch ha golvbrunn. Vad säger föreningen (och deras försäkringsbolag) om att tillåta dig att bryta mot reglerna?

-I stadgarna så står det att man endast får ställa in en duschkabin alt. bygga upp en "låda" på golvet som man fäller in avlopp i ovanför betongen. Tydligen så finns risk att man klipper armering och försvagar bjälklaget om man fäller ner avlopp. Hur som helst så är jag inställd på någon av nämnda lösningar.

Kan gå att göra ett litet sovrum av matplatsen i köket och sen äta i vardagsrummet. Ett annat alternativ är att flytta köket till vardagsrummet men det blir väl problem med avlopp då.

-Jag har också kommit fram till att köksfönstret skulle kunna bli ett sovrumsfönster, och sen vända köket in mot vardagsrum samt rensa upp bland väggar mellan kök/vardagsrum.

Tänk på att ett syfte med dem är att skapa mer privata och tystare sovrum.

 

[Anna_H]

Även köksdelen till uthyrningsdelen behöver ju någon form av avlopp om det ska finnas diskho, så jag ser inte riktigt hur det ska gå att lösa? Dusch utan avlopp går att lösa mha duschkabin, men det får du ju inte plats med i badrummet.

Planlösningsmässigt går ju uthyrningdelen att lösa fint genom att sätta upp en enkel vägg i "fönsterskarven" för att dela av kök/matplats på resten av rummet, samt riva ut hela hall/badrum/garderob och göra så liten hall och så stor badrumsdel som möjligt.

En annan tanke är att knacka på hos grannar och se om någon av dem har någon bra lösning?