Hej,
Tänk på att det nästan alltid tillkommer kostnder som ni ej räknar med från början.
Följande kostnader skall man kalkylera med:
Tomt
Ev. fastighetsbildning (ej vid ex kommunala tomter)
VA-anläggningsavgift
Anslutning till erlnät och ev fjärrvärmenät
schaktning & ev pålning (här blir det ofta en högre kostnad än man väntar sig, ofta måste man ha mer massor än vad leverantören estimerar. Alla vi känner som byggt har åkt på mer pengar här. Ex vi 36 000 kr, men då hade vi lyckats få en "billig" schaktare, den rekommenderade schaktarens pris inkl massor hade slutat vid ca 170 000 kr mot dagens totalt 136 000 kr)
Övrig exploateringskostnad
Hus i utgångsstandard
Tillval (kakel/klinker/kök/gaderober/specialla golv osv. utgångsstandarden skiljer sig enormt mycket mellan olika husfabrikanter, det är som att jämföra myror och elefanter - och vi har jämfört mycket!!
Utvändiga VA-arbeten
El installation/Va installation (om det ej ingår i utgångsstandarden) och ni vill säkerligen har mer omfattande elinstallation än standard, samt en del spotlights, ex + 45 000 kr
Byggström och container
Lagfart
bygglov
utsättning
nybyggnadskarta
utstaknining
kontrollmätning
kvalitetsansvarig, 15000-17000
besiktningar ca 4500
ev arkitekt ca 15000
räntor och bankavgifter
garage eller carport
Altane
entre trappor
utebelysning
Tv antenn
ev parabol
flyttning av telefon
grus, asfallt eller stenläggning fram till entre och garageuppfart
ev liten stenmur för uppstöttning av jordmassor
gräsmatta
åtminstonne några enkla växter
brevlåda
soptunnor
mmm
Tänk på att det nästan alltid tillkommer kostnder som ni ej räknar med från början.
Följande kostnader skall man kalkylera med:
Tomt
Ev. fastighetsbildning (ej vid ex kommunala tomter)
VA-anläggningsavgift
Anslutning till erlnät och ev fjärrvärmenät
schaktning & ev pålning (här blir det ofta en högre kostnad än man väntar sig, ofta måste man ha mer massor än vad leverantören estimerar. Alla vi känner som byggt har åkt på mer pengar här. Ex vi 36 000 kr, men då hade vi lyckats få en "billig" schaktare, den rekommenderade schaktarens pris inkl massor hade slutat vid ca 170 000 kr mot dagens totalt 136 000 kr)
Övrig exploateringskostnad
Hus i utgångsstandard
Tillval (kakel/klinker/kök/gaderober/specialla golv osv. utgångsstandarden skiljer sig enormt mycket mellan olika husfabrikanter, det är som att jämföra myror och elefanter - och vi har jämfört mycket!!
Utvändiga VA-arbeten
El installation/Va installation (om det ej ingår i utgångsstandarden) och ni vill säkerligen har mer omfattande elinstallation än standard, samt en del spotlights, ex + 45 000 kr
Byggström och container
Lagfart
bygglov
utsättning
nybyggnadskarta
utstaknining
kontrollmätning
kvalitetsansvarig, 15000-17000
besiktningar ca 4500
ev arkitekt ca 15000
räntor och bankavgifter
garage eller carport
Altane
entre trappor
utebelysning
Tv antenn
ev parabol
flyttning av telefon
grus, asfallt eller stenläggning fram till entre och garageuppfart
ev liten stenmur för uppstöttning av jordmassor
gräsmatta
åtminstonne några enkla växter
brevlåda
soptunnor
mmm
Willan :
Mycket av det du räknar upp bör ju man redan få kalkylerat på offerten från Husleverantören, det har iaf vi fått från Trivselhus .. ytterligare ett plus till Trivselhus
Jag menar .. lagfart, pantbrev,bygglov,nybyggnadskarta, osv .. det som har med själva bygget att göra iaf.
Tommy_S : helvete !!!!!! den kostnaden har man inte räknat med, tror inte vi kan fullfölja vårt bygge nu
Mycket av det du räknar upp bör ju man redan få kalkylerat på offerten från Husleverantören, det har iaf vi fått från Trivselhus .. ytterligare ett plus till Trivselhus
Jag menar .. lagfart, pantbrev,bygglov,nybyggnadskarta, osv .. det som har med själva bygget att göra iaf.
Tommy_S : helvete !!!!!! den kostnaden har man inte räknat med, tror inte vi kan fullfölja vårt bygge nu
Vad jag menar är bara att man noga skall granska husleverantöreras offerter. Vi bygger arkitektritat och har då varit tvungna att sätta oss in ganska mycket. Vi har granskat många husföretags offerter och många gånger tar de inte med allt. Jo naturligtvis de stora posterna, men det är många små poster som inte ingår som blir stora pengar. Dessutom skall man granska hur mycket de uppskattar ex scakt osv. En viktig sak är om de har skrivit i kolumnen "Säljarens åtagande" kontra "säljarens uppskattning". Det förstnämnda är ju en offert, mendan det andra bara är en uppskattning.