Erfarenheter bygga nytt i Norrbotten
Hej!
Jag och min sambo går i tankar att bygga ny villa i Norrbotten och undrar ifall någon här har erfarenheter av att bygga med Villa varm, Vittjärvshus, Norrhuset eller Älvsbyhus? Blir nog 1 plans på ca 100m2 och garage på 6x7,2 meter. Vad är ungefärligt kvm pris på garage? , För hus?, inkoppling vatten, avlopp och el? Har en färdigt avstyckad tomt.
Dela gärna med er ifall ni har erfarenheter av att bygga med någon av dessa firmor☺.
Tack på förhand.
/R
Jag och min sambo går i tankar att bygga ny villa i Norrbotten och undrar ifall någon här har erfarenheter av att bygga med Villa varm, Vittjärvshus, Norrhuset eller Älvsbyhus? Blir nog 1 plans på ca 100m2 och garage på 6x7,2 meter. Vad är ungefärligt kvm pris på garage? , För hus?, inkoppling vatten, avlopp och el? Har en färdigt avstyckad tomt.
Dela gärna med er ifall ni har erfarenheter av att bygga med någon av dessa firmor☺.
Tack på förhand.
/R
Beror helt på vilken kommun samt vilken standard du vill ha i huset,
Lägg på 500~ i omkostnader med inkoppling VA/El/Fiber så har du en ungefärlig kostnad med lite höjd som man sedan slår ut på bygglov,KA etc lite extra grus/markarbeten.
Ett hus på 144kvm gick på ungefär 3.5 med allt (ink tomt) med Vittjärvshus. Med ftx & bastu som tillval, tror dock ftx är standard hos Vittjärvshus när dom räknar på priset, dom bygger ju efter kundens önskningar så man kan ju välja hur/vad man vill och priset blir därefter.
VillaVarm är ju som bara en stomme, sen får du leja/göra resten själv. Så ange ett pris där är svårt att säga, beror helt enkelt på hur mycket man gör själv.
Älvsbyhus har ju som fasta priser på sina hus, lägg på 500:- för inkopplingar & diverse så närmar du dig totalkostnaden eftersom ni hade tomt, bättre komma under kalkylen än över.
Norrhuset har jag dock 0 koll på.
Alla har sina fördelar, lägg på 300-400 för ett färdigt garage, Älvsbyhus har billigare garage i samband med husköp, tror dock dom är snålt isolerat, och dom fristående garagen t.o.m är oisolerade (osäker).
Lägg på 500~ i omkostnader med inkoppling VA/El/Fiber så har du en ungefärlig kostnad med lite höjd som man sedan slår ut på bygglov,KA etc lite extra grus/markarbeten.
Ett hus på 144kvm gick på ungefär 3.5 med allt (ink tomt) med Vittjärvshus. Med ftx & bastu som tillval, tror dock ftx är standard hos Vittjärvshus när dom räknar på priset, dom bygger ju efter kundens önskningar så man kan ju välja hur/vad man vill och priset blir därefter.
VillaVarm är ju som bara en stomme, sen får du leja/göra resten själv. Så ange ett pris där är svårt att säga, beror helt enkelt på hur mycket man gör själv.
Älvsbyhus har ju som fasta priser på sina hus, lägg på 500:- för inkopplingar & diverse så närmar du dig totalkostnaden eftersom ni hade tomt, bättre komma under kalkylen än över.
Norrhuset har jag dock 0 koll på.
Alla har sina fördelar, lägg på 300-400 för ett färdigt garage, Älvsbyhus har billigare garage i samband med husköp, tror dock dom är snålt isolerat, och dom fristående garagen t.o.m är oisolerade (osäker).
Redigerat:
Tusen tack för infon!R Rizeeu skrev:
Blir nog ganska enkel standard, 2 toaletter, mest troligt matta i duschen, köket lite mer påkostat. Pratade med Vittjärv och dom sa från 18000/m2 och uppåt beroende på tillval och vinklar, så mellan 1,9-2,1 miljoner beroende på tillval och så mellan 2,2-2,4 med garage då. Far nog iväg 200 i tillval rätt fort.
Känns som att ett standard Vittjärvshus är mycke mer robustare än ett älvsby, golvvärme och tvättmaskin har dom standard också bla. Har du någon erfarenhet av Nibe f750 frånluftsvärme? Kanske räcker med det och luftvärmepump till garaget+ Mitsubishi ventilationsaggregat?
Vittjärvshus vill inte bygga garage.. Vi lät ängesbysågen uppföra vårt garage, offerten från Vittjärvshus var närapå en halv miljon över vad vi har betalat för garaget.R Ricke670 skrev:
Dock är vi väldigt nöjda med vårt Vittjärvshus, vi har fått det hus som vi ville ha hela tiden.
Vittjärvshus standard nummer har ju även smart el från Niko. Inte många hustillverkare som ens erbjuder ett smart hem som tillval, såvitt jag förstått det.
Du kan inte jämföra ett Vittjärvshus med ett Älvsbyhus , det är som apelsiner och päron.
Cheesen skrev:
Tack för infon. Ja man brukar ju få vad man betalar för och det även med ä-hus antar jag.
Hur stort har ni byggt? I vinkel? Mycke tillval? Ungefärligt kvm pris? Bergvärme eller frånluftsvärme?
Har bara hört gott om Vittjärvshus.
1 plan,147 kvm, nästan kvadratiskt, stor veranda, få tillval, gjorde dock mycket själva. Ytskikt och inredning bland annat.R Ricke670 skrev:
Huset har landat på runt 17000:-/kvm.
Vi har fjärrvärme och det har fungerat klockrent.
Det är få saker vi är missnöjd med, verandadäcket måste jag konstruera om då det är hafsigt slafsigt och svajigt gjort, det är tydligt att dom inte har vana att konstruera sådana saker. Rörmokaren som var här var väldigt trevlig men inte den mest nogranne jag sett, innan slutbesiktning hittade jag fem läkage och det är lite snett och vint med rören på sina håll.
För övrigt är vi väldigt nöjda med vårt hus. Skulle bygga samma hus om jag skulle bli tvungen att flytta nån gång.
Vart ska ni bygga?
Fundera om 100kvm verkligen är tillräckligt för er. Ni har inte barn eller kommer få det i framtiden? Personligen skulle jag tycka 100kvm låter lite. För två personer så är det mer än tillräckligt, men inte för 2 vuxna och eventuella barn.
Titta på möjligheterna att bygga ut redan nu, så att ni inte står där med ett hus som blir svårt att nyttja.
Titta på möjligheterna att bygga ut redan nu, så att ni inte står där med ett hus som blir svårt att nyttja.
Ah det där med yta...Shakula skrev:
Att det kan kännas trångt på 100kvm kan jag förstå men kom ihåg att det är många flerbarnsfamiljer som bor i en trea på 68kvm.
Huset jag växte upp i var på 90 kvm och 1928 när det byggdes så var det ett stort hus som huserade både barnfamilj och affär.
Det handlar mer om hur man utnyttjar ytan. Om ts tror att 100 kvm räcker så gör det antagligen det.
R Ricke670 skrev:
Vittjärvshus är mer "finare" än ett Älvsbyhus ja, men det beror ju lite på vad man väljer också, det är ju kundanpassade hus medan älvsbyhus är modulhus, det är som sagt apelsiner och päron emellan dom två.
Men att ha golvvärme & ftx som standard istället för radiatorer och en F750 ger ju ett mycket behagligare inomhusklimat, men kostar ju samtidigt mer.
Samtidigt så skulle du välja ett Ä-hus tror jag inte du skulle bli missnöjd för den delen heller, man får det man betalar för.
Vet flera som har bygg med Ähus och alla är nöjda,
Garaget skulle jag bara köpa en LVP för att hålla grundvärme & kanske några el-element om jag inte skulle dra kulvert med golvvärme direkt i garageplattan (beroende på uppvärmning i huset)
Bergvärme har jag lite svårt att räkna hem på 100kvm i dagens energisnålahus. Fjärrvärme är driftsäkert/enkelt, dock så vet man aldrig vars priserna slutar på om 5-10år, då det skiljer ganska mycket i fjärrvärmepriser i norrbottenskommuner redan nu.
En FLVP är som samma sak, lite billigare i drift, lite högre installationskostnader samt att du har en vattentank på 240L som kan ta slut.
https://villavarm.se/lagenergihus/varme-och-ventilation/franluftsvarmepump/
Det var vittjärvshus underentreprenör.R Ricke670 skrev:
100m2 räcker bra, bor i 120 idag med marginal så ett modernt 100 med bra planlösning och utan element och fönsterbrädor så blir det samma yta. Man vill ju inte ha lån upp över nocken heller ☺
Inga barn och vi är i den åldern att vi som max kan få 1 barn och utbyggnad finns när vi äger 3 tomter inklusive den vårat hus vi bor i står på idag.
/R
Tack för info.R Rizeeu skrev:
Det som är dåligt med frånluftsvärme verkar vara ventilationen, ingen värmeväxling om jag förstått rätt?
Fast en sån och en kamin kanske är klokast i så litet hus.
Vad kan förbrukning bli bergvärme/frånluft?
Kan väl inte skilja så stora pengar på att gjuta in golvvärme istället för krypgrund och element, stjäl ju dessutom säkert någon m2 också.