Svårt att förutse kostnader...
Hej,
Vi har varit på visning av ett hus men besiktningsprotokollet ser väl lite sådär ut... vi känner ändå att huset har potential (förutsatt att vi kan få ner priset).
Vi har dock väldigt svårt att förutse vilka pengar åtgärderna handlar om. Lite om oss: Vi är inte särskilt händiga så vi kommer behöva ta in folk på det mesta. Är villiga att lära oss och hugga tag men kommer behöva professionell hjälp som driver arbetet framåt.
Sen undrar jag varför inget under taket är besiktigat?! Det står inget om någon vind. Men i trappan finns en taklucka. Det brukar väl ingå i besiktningen? Ska fråga mäklaren men vill gärna höra vad ni säger.
Bifogar bilder från besiktningsprotokollet.
Tacksam för all input vi kan få!
Vi har varit på visning av ett hus men besiktningsprotokollet ser väl lite sådär ut... vi känner ändå att huset har potential (förutsatt att vi kan få ner priset).
Vi har dock väldigt svårt att förutse vilka pengar åtgärderna handlar om. Lite om oss: Vi är inte särskilt händiga så vi kommer behöva ta in folk på det mesta. Är villiga att lära oss och hugga tag men kommer behöva professionell hjälp som driver arbetet framåt.
Sen undrar jag varför inget under taket är besiktigat?! Det står inget om någon vind. Men i trappan finns en taklucka. Det brukar väl ingå i besiktningen? Ska fråga mäklaren men vill gärna höra vad ni säger.
Bifogar bilder från besiktningsprotokollet.
Tacksam för all input vi kan få!
Vi tänker att vi kommer anlita en egen besiktningsman om vi kommer dit. Men utifrån det som står i detta protokoll (brister vi också såg på visningen) så undrar vi var det handlar om för kostnader. Utifrån kostnaderna tar vi ställning till om det ens är värt det.
Administrator
· Skåne
· 7 781 inlägg
Bilderna du har laddat upp är suddiga så jag ser inte vad som behöver göras. Här hittar du dock en lista med uppskattningar på vad de viktigaste renoveringsåtgärderna kan kosta: https://www.byggahus.se/renovera/pris-renovera-hus
Klicka på bilderna och zooma in så är de skarpa och fina till att läsa.
Det mest alarmerande på bilderna tycker jag är fuktskadan i taket i hallen, den måste man ta reda på mer om. Det kan betyda att taket läcker och akut måste läggas om.
Anmärkningarna på uppreglat golv i källaren, är halvallvarligt. Det är en vanlig konstruktion med stor risk för fukt och mögelskador. Nu hade de ju mätt upp fukthalt som verkar vara någorlunda OK, men det är bara stickprov, inet ovanligt att det ändå finns mögel i ettt sådant golv. Räkna med att riva ut och göra om källargolvet.
Rötskadorna i fönstren, ser på bilderna ut att bara var i behov av ommålning. Möjligen kan det vara värre skador på andra fönster som gör att man måste byta ut fönstren. Den här typen av äldre fönster brukar kunna målas om med gott resultat, även om de borde målats om för 20 år sedan.
Fasaden verkar också behöva målas om, svårt att se på bilderna om det är så illa att man behöver byta ut plankor, men även om enstaka plankor har svåra rötskador, så brukar man kunna skrapa och måla om på chans, är det för illa så flagar färgen efter några år, och man kan fundera över ett fasadbyte i lugn och ro.
Golvbrunnarna i källaren är inte så mycket att oroa sig över, det är en oisolerad betonggrund, den skall inte ha tätskikt enligt reglerna.
Anmärkningarna på uppreglat golv i källaren, är halvallvarligt. Det är en vanlig konstruktion med stor risk för fukt och mögelskador. Nu hade de ju mätt upp fukthalt som verkar vara någorlunda OK, men det är bara stickprov, inet ovanligt att det ändå finns mögel i ettt sådant golv. Räkna med att riva ut och göra om källargolvet.
Rötskadorna i fönstren, ser på bilderna ut att bara var i behov av ommålning. Möjligen kan det vara värre skador på andra fönster som gör att man måste byta ut fönstren. Den här typen av äldre fönster brukar kunna målas om med gott resultat, även om de borde målats om för 20 år sedan.
Fasaden verkar också behöva målas om, svårt att se på bilderna om det är så illa att man behöver byta ut plankor, men även om enstaka plankor har svåra rötskador, så brukar man kunna skrapa och måla om på chans, är det för illa så flagar färgen efter några år, och man kan fundera över ett fasadbyte i lugn och ro.
Golvbrunnarna i källaren är inte så mycket att oroa sig över, det är en oisolerad betonggrund, den skall inte ha tätskikt enligt reglerna.