Vad är/var viktigast när ni köpte/köper hus?
En liten frågeställning, av ren nyfikenhet, till Er härinne..
- När ni köpte Ert första hus, vad var det viktigaste för Er då när ni letade?
- Om ni skulle köpa ett nytt (inte nödvändigtvis nybyggt) hus idag, vad är viktigast för Er idag?
Nu tänker jag på: Kommunikationer, tomtstorleken, huset utformning, husets storlek, renoveringsbehov, källare eller inte, garage, läget, köket, badrummet, trädgården osv. Vilka saker betydde mest och vilka mist liksom.
Erkänner själv att jag inte alls tittar på samma saker nu vid husköp, som jag gjorde vid vårt första husköp
- När ni köpte Ert första hus, vad var det viktigaste för Er då när ni letade?
- Om ni skulle köpa ett nytt (inte nödvändigtvis nybyggt) hus idag, vad är viktigast för Er idag?
Nu tänker jag på: Kommunikationer, tomtstorleken, huset utformning, husets storlek, renoveringsbehov, källare eller inte, garage, läget, köket, badrummet, trädgården osv. Vilka saker betydde mest och vilka mist liksom.
Erkänner själv att jag inte alls tittar på samma saker nu vid husköp, som jag gjorde vid vårt första husköp
Läget är viktigast då vi vill bo lantligt men inte ensamma i skogen.
Vi letade hus efter "måste ha", "plus", "minus" och "Nono". Under "Nono" är vi bara listat sånt som inte fanns under "måsten", men givetvis är "precis bredvid järnväg" också ett nono eftersom det finns på måste-listan.
Måsten:
Nära till kollektivtrafik.
Bra kommunikationer till matbutiker och service (inte bara närhet).
Inte för mycket renoveringsbehov (allt orört sedan byggåret 1960 = för mycket).
Minst 200 m från större väg eller järnväg, samt ok bullernivå och inte för mycket luftföroreningar.
Något form av charm och personlig stil.
Rimlig ekonomisk kalkyl
Grönområde inom gångavstånd
Möjlighet till 2 eller fler sovrum
Plus:
Tegel- eller putsfasad
Utreum
Två eller fler badrum
Kamin eller kakelugn
Tak i bra skick
Bra dränering
Två eller fler sovrum
Minus:
Träfasad
För liten trädgård (<400 m2)
70-talshus
Oljepanna
Dålig ventilation
Dubbelgarage
No-no
Pool
Inrökt
Måsten:
Nära till kollektivtrafik.
Bra kommunikationer till matbutiker och service (inte bara närhet).
Inte för mycket renoveringsbehov (allt orört sedan byggåret 1960 = för mycket).
Minst 200 m från större väg eller järnväg, samt ok bullernivå och inte för mycket luftföroreningar.
Något form av charm och personlig stil.
Rimlig ekonomisk kalkyl
Grönområde inom gångavstånd
Möjlighet till 2 eller fler sovrum
Plus:
Tegel- eller putsfasad
Utreum
Två eller fler badrum
Kamin eller kakelugn
Tak i bra skick
Bra dränering
Två eller fler sovrum
Minus:
Träfasad
För liten trädgård (<400 m2)
70-talshus
Oljepanna
Dålig ventilation
Dubbelgarage
No-no
Pool
Inrökt
Vår kravlista var:
Så enskilt läge som är möjligt
Stor "tomt" (litet lantbruk)
"Lagom" stort eller utbyggbart (100-200m2)
Okej höjd inne för någon som är >190cm lång
Bra odlingsklimat (ingen köldhåla)
En trädgård med potential (och utan parkslide)
Bra ekonomibyggnader
Rimligt pendlingsavstånd på bra väg
Gärna renoveringsobjekt men friskt
Hade haft samma lista om vi letade efter nåt annat.
Så enskilt läge som är möjligt
Stor "tomt" (litet lantbruk)
"Lagom" stort eller utbyggbart (100-200m2)
Okej höjd inne för någon som är >190cm lång
Bra odlingsklimat (ingen köldhåla)
En trädgård med potential (och utan parkslide)
Bra ekonomibyggnader
Rimligt pendlingsavstånd på bra väg
Gärna renoveringsobjekt men friskt
Hade haft samma lista om vi letade efter nåt annat.
Haha, glömde lista det med Parkslide fanns också med på nono/minus-listan.F faf skrev:
Nu är det inte så länge sen vi köpte, så det är i stort sett samma saker. Om vi letar igen om några år kan det ju vara så att våra behov har ändrats och kravlistan därför ändras.Snigla skrev:
Och skulle ni ha samma kravlista idag?
.. eller har ni kommit på andra tankar (något som ni kanske inte tänkte på då, som ni insett att ni saknar.. eller inte vill ha igen)
Möjligen skulle jag lägga till en punkt med att hålla utkik efter kvalitet på renoveringar och hemmapul. Vi tittade visserligen på utförandet på de renoveringar som gjorts och var nöjda, men efter att ha flyttat in uppskattar vi ännu mer att det det mesta har varit kompetent utfört.
Det här är vårat tredje,det första var ett parhus i ett villaområde köpt 1982.Var det samma med första huset ni köpte? (om ni nu köpt hus innan)
Eller hade ni annorlunda prioriteringar då?
Sen har vi tänkt om nr.2 och 3(inte samma) ligger fritt och lantligt.
Vi bor i en liten by med några hundra meter till grannarna.
Kommunikationer behöver vi inte eftersom vi är pensionärer.
En mil till närmaste affär spelar ingen roll,det är skönt med en åktur ibland
De mesta går att fixa efter köp, men:
Läge, lantligt gärna utan närliggande tomt och någorlunda plan tomt. Och runt där jag bor nu.
Äkta enplanshus med platta + golvvärme, tegelfasad går före trä och inte allt för gammalt!
+ med garage större än 60-100kvm
- mindre garage
Har flera bilar så kollektivtrafiken skiter jag i och det är nog mer positivt med sämre kommunikation så man slipper folk gåendes på vägarna !
Läge, lantligt gärna utan närliggande tomt och någorlunda plan tomt. Och runt där jag bor nu.
Äkta enplanshus med platta + golvvärme, tegelfasad går före trä och inte allt för gammalt!
+ med garage större än 60-100kvm
- mindre garage
Har flera bilar så kollektivtrafiken skiter jag i och det är nog mer positivt med sämre kommunikation så man slipper folk gåendes på vägarna
!Magkänsla/karma
Läge inklusive minimalt buller
Avskilt men med rimliga kommunikationer in till stan
Låga driftkostnader
Minimalt underhållsbehov
Bra planlösning - inte en massa små rum
Utseende, stil
Ovanstående var nog det som vägde tyngst när vi köpte hus i somras.
Läge inklusive minimalt buller
Avskilt men med rimliga kommunikationer in till stan
Låga driftkostnader
Minimalt underhållsbehov
Bra planlösning - inte en massa små rum
Utseende, stil
Ovanstående var nog det som vägde tyngst när vi köpte hus i somras.
Det har nog varit mest läget och tomtens egenskaper.
Första huset: Vi seglade mycket, och ville bo i skärgården (Gbg's).
Så det blev en gammal skruttig fiskarstuga på Asperö.
Där bodde vi 24 år, och födde upp två barn, och livet bestod av segling + husrenovering.
Sedan skulle vi in till fastlandet. Prio ett var nära mitt jobb.
Så jag rev ut en karta ur telefonkatalogen, och ritade en cirkel med 1 km radie med jobbet i centrum.
Fanns en hel del att välja på, men hus som stank av mögel, och med larmande trafik utanför dörren eller knepig planlösning valdes bort.
Så det blev en alldaglig kåk, 500 m från mitt jobb, alltså gångavstånd . Hustrun fick ta bilen till jobbet.
Sedan skulle vi bort från stan på gamla dar. Mycket letande med tre kriterier:
Och där är vi nu. Nästa flytt blir till demensboendet, kyrkogården eller krematoriet
Första huset: Vi seglade mycket, och ville bo i skärgården (Gbg's).
Så det blev en gammal skruttig fiskarstuga på Asperö.
Där bodde vi 24 år, och födde upp två barn, och livet bestod av segling + husrenovering.
Sedan skulle vi in till fastlandet. Prio ett var nära mitt jobb.
Så jag rev ut en karta ur telefonkatalogen, och ritade en cirkel med 1 km radie med jobbet i centrum.
Fanns en hel del att välja på, men hus som stank av mögel, och med larmande trafik utanför dörren eller knepig planlösning valdes bort.
Så det blev en alldaglig kåk, 500 m från mitt jobb, alltså gångavstånd
. Hustrun fick ta bilen till jobbet. Sedan skulle vi bort från stan på gamla dar. Mycket letande med tre kriterier:
- Inget trafikbuller
- Morgon- och aftonsol
- Havs- eller sjöutsikt
Och där är vi nu. Nästa flytt blir till demensboendet, kyrkogården eller krematoriet
Min analys efter en massa visningar är att inget hus är helt perfekt. Det finns alltid något man vill ändra på. Men vissa saker är svårare än andra - läget och storleken på tomten är t ex rätt knepiga att åtgärda i efterhand.
Vi har en bra tomt, längst in på en gata med sjöutsikt och med naturreservat på ena sidan. Det är förhållandevis tyst också - för att vara i Nacka. Däremot hade jag önskat att man hade sparat lite stora träd på tomten. Så vi får lägga lite tid och pengar på att fixa till trädgården, vilket är vår prio ett just nu.
Det vi främst ville undvika var en massa dyra och jobbiga stora projekt (dränering, byta tak, fuktskador, installera bergvärme osv). Vi är husrookies och har varken tid eller talang att göra dessa projekt själva. Därför kändes det som en bra idé att köpa ett hus från 2014 där vi kunde minimera risken för stora obehagliga överraskningar.
Det vi har gjort sedan vi flyttade in är bara mindre justeringar - lite målning, tapetsering, lite elfix och bygge av en friggebod.
Vi har en bra tomt, längst in på en gata med sjöutsikt och med naturreservat på ena sidan. Det är förhållandevis tyst också - för att vara i Nacka. Däremot hade jag önskat att man hade sparat lite stora träd på tomten. Så vi får lägga lite tid och pengar på att fixa till trädgården, vilket är vår prio ett just nu.
Det vi främst ville undvika var en massa dyra och jobbiga stora projekt (dränering, byta tak, fuktskador, installera bergvärme osv). Vi är husrookies och har varken tid eller talang att göra dessa projekt själva. Därför kändes det som en bra idé att köpa ett hus från 2014 där vi kunde minimera risken för stora obehagliga överraskningar.
Det vi har gjort sedan vi flyttade in är bara mindre justeringar - lite målning, tapetsering, lite elfix och bygge av en friggebod.