Eksjöhus upplåst ritning
Jag undrar om någon nyligen (senaste två-tre åren) byggt med Eksjöhus i ett av deras kataloghus fast med upplåst ritning?
Hur mycket ville Eksjöhus ha för att enbart låsa upp ritningen och tillåta ändringar? Summan vi fick var nämligen hårresande.
Hur mycket ville Eksjöhus ha för att enbart låsa upp ritningen och tillåta ändringar? Summan vi fick var nämligen hårresande.
Jag förstår om de tar lite betalt eftersom det innebär jobb att göra ritningsändringen, men Eksjöhus vill ha 120 000. Så vill vi förlänga huset med 1 meter, som med material och arbete kostar 100 000, så vill Eksjöhus ha 220 000.H hablam skrev:
Därför vore jag tacksam att få reda på andras erfarenheter från Eksjöhus.
Jag vet inte valde som ingår i definitionen för "upplåst" ritning men vi spegelvände, la till ett extra sovrum och kortade ner en bärande vägg när vi byggde vårt Eksjöhus 2016 (beställt 2015). Vi betalade inget särskilt för att de ändrade ritningarna är jag rätt säker på utan bara för ev. arbete och material.
De verkar ha extremt stor efterfrågan på just Eksjöhus så de kan kanske ta betalt för detta numera medan vissa andra konkurrenter inte har den efterfrågan så att de kan göra det. Vårgårdahussäljaren jagade oss som besatt när vi hade köpt tomt och sa att de kunde rita vad som helst till oss. Med tanke på hur resultatet blev i det hus de byggt till vår granne var vi glada att vi inte använde dem.
A-hus skulle ha ca 70 000 för att ändra ritningen när vi var och pratade med deras säljare 2015 men sen kom han med ett erbjudande om att vi skulle slippa den avgiften om vi skrev avtal med dem innan ett visst datum men vi backade på det då kalkylen var för osäker och säljaren var för på.
De verkar ha extremt stor efterfrågan på just Eksjöhus så de kan kanske ta betalt för detta numera medan vissa andra konkurrenter inte har den efterfrågan så att de kan göra det. Vårgårdahussäljaren jagade oss som besatt när vi hade köpt tomt och sa att de kunde rita vad som helst till oss. Med tanke på hur resultatet blev i det hus de byggt till vår granne var vi glada att vi inte använde dem.
A-hus skulle ha ca 70 000 för att ändra ritningen när vi var och pratade med deras säljare 2015 men sen kom han med ett erbjudande om att vi skulle slippa den avgiften om vi skrev avtal med dem innan ett visst datum men vi backade på det då kalkylen var för osäker och säljaren var för på.
Att de vill ha oväntat mycket för en ändring, kan jag förstå. Gissningsvis handlar det en del om tillverkningsprocessen. Husen tillverkas i en fabrik. Om du vill ha en meter längre, så är det lite som att gå till Volvo och beställa en bil som är 30cm längre än normalt.
Sedan har olika tillverkare mer eller mindre flexibel produktion. Hos vissa är det troligen enklare att göra en ändring.
Sedan har olika tillverkare mer eller mindre flexibel produktion. Hos vissa är det troligen enklare att göra en ändring.
Ja men det är just därför det vore intressant med andras erfarenheter.H hempularen skrev:
Är det en ren straffavgift eller finns det någon bakomliggande kostnad som driver avgiften?
det handlar om att vissa husmodeller är prissatta hårt från början för att vara konkurrenskraftiga = prisvärda. Det innebär att säljer man ett hus som är standard så är det nästan ingen handpåläggning från arkitekter, konsulter mm utan det är direkt in i fabrik.
Väljer man då att te x bygga ut ett hus (bredd/förlänga) och kanske lägga till ett fönster, då sker följande saker:
Alla väggar måste ändras (ritningar, kapmått i fabrik mm).
El-ritningar måste kanske göras om
Ventilation måste projekteras om
Statik/Konstruktion måste projekteras om
Energiberäkning måste projekteras om
VVS måste kanske göras om (om det påverkas)
ETC.
Det är en av några anledningar, sen se det som såhär, skulle samtliga säljkontor i Sverige börja ändra i samtliga ritningar så hade alla småhusföretag behövt anställa 100 % fler arkitekter för det är tidskrävande/resurskrävande att få ett arkitektritat hus jämfört med ett kataloghus.
Så summan finns där av en anledning, sen kan man tycka att det kanske kostar lite mycket, men huset som standard är antagligen billigare än konkurenterna? Sen att några kanske har "gratis" eller billigare summa för att justera men det kanske beror på hur många hus dom säljer. Börjar dyka upp kampanjer titt som tätt nu från vissa leverantörer om köp nu och få detta på köpet, kanske börja fundera på varför det är så..........
Väljer man då att te x bygga ut ett hus (bredd/förlänga) och kanske lägga till ett fönster, då sker följande saker:
Alla väggar måste ändras (ritningar, kapmått i fabrik mm).
El-ritningar måste kanske göras om
Ventilation måste projekteras om
Statik/Konstruktion måste projekteras om
Energiberäkning måste projekteras om
VVS måste kanske göras om (om det påverkas)
ETC.
Det är en av några anledningar, sen se det som såhär, skulle samtliga säljkontor i Sverige börja ändra i samtliga ritningar så hade alla småhusföretag behövt anställa 100 % fler arkitekter för det är tidskrävande/resurskrävande att få ett arkitektritat hus jämfört med ett kataloghus.
Så summan finns där av en anledning, sen kan man tycka att det kanske kostar lite mycket, men huset som standard är antagligen billigare än konkurenterna? Sen att några kanske har "gratis" eller billigare summa för att justera men det kanske beror på hur många hus dom säljer. Börjar dyka upp kampanjer titt som tätt nu från vissa leverantörer om köp nu och få detta på köpet, kanske börja fundera på varför det är så..........
Du missar poängen. Jag förstår om det kostar, men frågan är om det är en konsekvent avgift som alltid tas ut, eller något vissa säljare använder för att antingen avskräckta ändringar eller tjäna lite extra.V vastkustkillen skrev:
Därför vill jag gärna höra andras ERFARENHETER kring det här, och inte motivering till varför det är en kostnad.
V Vastlingen skrev:
Oj, blir verkligen om ursäkt om du anser att jag missar poängen, du skrev nämligen: "Är det en ren straffavgift eller finns det någon bakomliggande kostnad som driver avgiften?" varpå jag förklarade den bakomliggande kostnaden.
Men för att svara på din fråga så är det inte säljaren som lägger på avgiften, det är husfabrikanten och om vi generaliserar så kan man säga att det finns en maxavgift = mycket ändringar eller så kanske det blir en delavgift = färre ändringar. Skulle anta att det beror på fall till fall. Vill du te x i ett 1-planshus bygga ut och bredda huset = full avgift, vill du däremot flytta 2 fönster/byta storlek så kanske 50 % av max avgiften? Svårt att säga exakt men så ungefär fungerar det.
Så kan det vara! Tackar.V vastkustkillen skrev:
V Vastlingen skrev:
Vi ville precis som du låsa upp huset, träffade säljaren. Planerade planlösning. Skulle återkomma med en offert som aldrig kom. Hon lovade gång på gång att vi skulle få den. Efter många mail och telefonsamtal utan svar ledsnade vi och valde en annan husleverantör. Så lite kan det behövas för att mista en kund och skapa sig ett rykte som ”arroganta”.