Renovera en herrgård/säteri från 1818
Vi ska renovera en herrgård/säteri från 1818 som genom åren genomgått ett antal mindre renoveringar eller uppdateringar. Nu vill vi börja med att kolla så att huset är friskt i väggar och golv och att ventilationen är ok, mao att allt är som det ska innan vi ger oss på det kosmetiska. Vem ska man börja med att kontakta, ett försäkringsbolag eller finns det något företag/firma som är typ en "hus/fastighets doktor" som är lämplig att ta kontakt med först?
Huset är ett stenhus som står på berg och har två våningar och en stor isolerad vind. Varje våningsplan är ca 300 kvadrat.
Huset är ett stenhus som står på berg och har två våningar och en stor isolerad vind. Varje våningsplan är ca 300 kvadrat.
Administrator
· Skåne
· 7 768 inlägg
Det låter spännande, grattis! Då behöver ni hjälp av en byggnadsingenjör/besiktninsman. Du kan söka upp en auktoriserad sådan här: http://sbr.se/sok-besiktningsman/
Håller med om att en bra besiktningsman kan vara en bra början. Helst då någon som har särskilt bra koll på äldre hus och kan sy ihop en anpassad besiktning som fokuserar på de intressanta delarna av huset. Är det i Dalsland?P polomj skrev:
Medlem
· Blekinge
· 10 117 inlägg
Jag skulle nog vilja påstå att besiktiga en så gammal byggnad överstiger de flesta besiktningsmäns kompetens. Det gäller att hitta någon med dokumenterad erfarenhet av mycket gamla byggnader. Att vinden är isolerad får åtminstone mig att dra öronen åt mig. Det kan inte röra sig om originalskick och frågan är om det är rätt utfört. Det kan vara en källa till problem.
Det är nog bättre att leta reda på någon byggnadsvårdare som kan gamla hus än en aktoriserad besiktningsman.
Medlem
· Blekinge
· 10 117 inlägg
Ja, den tangenten gör stor skillnad. Oisolerat är mycket bättre. Skiffer är ett fantastiskt takmaterial. Outslitligt. Jag har för mig att det bröts en hel del skiffer i Dalsland tidigare.
Lycka till! Låter som ett fantastiskt projekt. Skiffer verkar vara ett spännande material! Hittade snabbt en intressant artikel när jag googlade lite: https://byggnadsvard.se/kunskapsbanken/artiklar/tak/konsten-att-laegga-ett-skiffertak
Fast inomhusvärme låter det som om man inte ska ha på vinden!
Fast inomhusvärme låter det som om man inte ska ha på vinden!
Tack, spännande läsning.A arkTecko skrev:Lycka till! Låter som ett fantastiskt projekt. Skiffer verkar vara ett spännande material! Hittade snabbt en intressant artikel när jag googlade lite: [länk]
Fast inomhusvärme låter det som om man inte ska ha på vinden!
Mycket gamla byggnader var väl att ta i, men jag instämmer i att det viktiga här är att hitta någon som har god kunskap i de konstruktioner och byggnadssätt som är aktuella. Dvs. ta inte in någon random auktoriserad besiktningsman och framför allt har du förmodligen inte mycket att hämta hos de större aktörerna.J justusandersson skrev:
Jag tycker vi hade god hjälp av den besiktningsman vi anlitade när vi köpte vårt hus, men då handlade det mest om att bekräfta det vi redan visste om byggnadens skick och leta efter eventuella skador vi hade missat. Sen är det ett renoveringsobjekt så precis som jag uppfattar er situation var vi i princip bara intresserade av att bedöma stommen, restan var i princip ointressant eftersom åtgärdsbehoven var uppenbara.
Sen är det en hel del saker som kan kräva fördjupad bedömning av specialist och övervägande av åtgärd innan man ger sig i kast med ytskikt. Tänker på eldstäder, VVS, el, ev. tilläggsisolering, m.m.
Medlem
· Blekinge
· 10 117 inlägg
Årtalet 1818 inger respekt. Det gäller också att hitta hantverkare med kunskap och erfarenhet från gamla byggnader och gamla metoder. T.ex.plåtslagare, murare och målare för att nämna några nyckelkategorier. Det går bra att ringa Länsantikvarien och Riksantikvarieämbetet för att få tips om kunniga personer.
200 år är inte så speciellt hög ålder för ett välbyggt hus. Många av de gamla bondstugorna som folk sågar sönder stommen och moderniserar enligt 2010-talsmodet i brukar vara ungefär från den tiden.
Det äldsta huset jag har arbetat med var en sädesbod...... den är byggd 1693 eller 1694 jag minns inte vilket. Det var bara ren lyckosam slump att den inte blev riven och kapad till ved kring år 2010.
I Sverige där ni inte har haft så mycket krig och skövling finns det ganska gott om medeltida byggnader men här är det ytterst ovanligt att hitta någonting som är byggt före fredsslutet 1721.
Såna där gamla hus är värda ordentliga hantverkare. Det krävs en speciell sorts kunnande om det skall bli bra. Går man på blint med moderna metoder kan det bli väldigt stora följdskador.
Det äldsta huset jag har arbetat med var en sädesbod...... den är byggd 1693 eller 1694 jag minns inte vilket. Det var bara ren lyckosam slump att den inte blev riven och kapad till ved kring år 2010.
I Sverige där ni inte har haft så mycket krig och skövling finns det ganska gott om medeltida byggnader men här är det ytterst ovanligt att hitta någonting som är byggt före fredsslutet 1721.
Såna där gamla hus är värda ordentliga hantverkare. Det krävs en speciell sorts kunnande om det skall bli bra. Går man på blint med moderna metoder kan det bli väldigt stora följdskador.
För ett säteri är det dessutom rena rama nybyggetH heimlaga skrev:
Den relativt talrika förekomsten av herrgårdar i landet beror inte i första hand på att adeln var så snuskigt rika förr i tiden att de mer än gärna slösade bort sina pengar på flotta bostäder, utan på att säterier var skattebefriade under bl.a. förutsättningen att det fanns en ståndsmässig huvudbyggnad. När dessa privilegier försvann någon gång på 1800-talet var det av förklarliga skäl inte längre lika intressant att bygga flotta hus på bondvischan.