Du menar nog byggnadshöjd, och för att vara specifik (vilket är viktigt i just det här fallet) så är det höjden där ett 45-gradigt tak från nock skulle skära genom fasaden om du har högre taklutning än 45 grader, och annars är det där taket skär igenom fasaden. Har du takkupor så är det fasaden på dessa man ska utgå från.S seniorkonsult skrev:
Ja, naturligtvis-i brådskan. F ö finns väl denna figur inlagd redan? Föera ggr dessutom?
Enligt din illustration är det den vanliga fasaden även när takkupan är där.stefancrs skrev:
Jag tror att de flesta byggnadsnämnder släpper igenom en avvikelse på 25 cm om det är den enda avvikelsen mot detaljplanen. Problemet är att eftersom det finns en avvikelse, så måste det göras en grannhöran. Så kunde man på något sätt ändra på takkonstruktionen så att den följer planbestämmelserna, så behövs ingen grannhöran och man riskerar inte att bygglovet överklagas i alla fyra instanser. Vänta dock tills bygglovet vunnit laga kraft innan arbetet påbörjas, då är det nämligen försent att överklaga.
Men ni bör undersöka om byggnadsnämnden har tolkat byggnadshöjden rätt. Det luddiga och svårtolkade begreppet byggnadshöjd är något som har lett till mycket bekymmer för byggnadsnämnder och domstolar, så därför tillsatte Boverket en utredning 2014 för att beskriva och förklara de olika begreppen, utredningen finns att ladda hem här:
Uppdrag att utreda definitioner på byggnadshöjd, nockhöjd, totalhöjd, vind, suterrängvåning och källare
Men ni bör undersöka om byggnadsnämnden har tolkat byggnadshöjden rätt. Det luddiga och svårtolkade begreppet byggnadshöjd är något som har lett till mycket bekymmer för byggnadsnämnder och domstolar, så därför tillsatte Boverket en utredning 2014 för att beskriva och förklara de olika begreppen, utredningen finns att ladda hem här:
Uppdrag att utreda definitioner på byggnadshöjd, nockhöjd, totalhöjd, vind, suterrängvåning och källare
Redigerat:
Överklagan kan det ju bli oavsett grannehörande.
Ja, men om det inte sker något grannhörande så måste grannarna själva hålla koll om och när ett bygglov blir beslutat, d v s bevaka PoIT eller ringa/maila byggnadsnämnden. Efter ett beslut har de har tre veckor på sig att överklaga, sedan har beslutet vunnit laga kraft och blir då mycket svårt att häva.
Om det skulle vara så att en granne upptäcker bygglovet och överklagar inom tidsfristen så beror utfallet på om bygglovet följer detaljplan och lagar. Om det gör det och den som klagar inte har mycket goda argument (t ex att byggnadsnämnden feltolkat detaljplan, byggnadshöjd, byggnadsyta etc) så bör/ska en eventuell överklagan endast leda till att även länsstyrelsen beviljar bygglovet.
Om det skulle vara så att en granne upptäcker bygglovet och överklagar inom tidsfristen så beror utfallet på om bygglovet följer detaljplan och lagar. Om det gör det och den som klagar inte har mycket goda argument (t ex att byggnadsnämnden feltolkat detaljplan, byggnadshöjd, byggnadsyta etc) så bör/ska en eventuell överklagan endast leda till att även länsstyrelsen beviljar bygglovet.
Bygglovet MÅSTE skickas ut till grannarna för information, när beslutet har tagits. Man skall inte behöva bevaka PoiT.
I det här fallet ogillar ju grannen huset i största allmänhet. Därmed är det ju sannolikt att grannen kommer att överklaga, oavsett om bygglovet har en mindre avvikelse mot detaljplanen.
I det här fallet ogillar ju grannen huset i största allmänhet. Därmed är det ju sannolikt att grannen kommer att överklaga, oavsett om bygglovet har en mindre avvikelse mot detaljplanen.
stämmer det?H hempularen skrev:
https://www.boverket.se/sv/PBL-kuns...ing-och-kungorelse-av-forhandsbesked-och-lov/
Det står lite konstigt i boverkets text. Men om man tittar på lagtexten som de länkar till så står det blandannat:
41b § Det meddelande som kungörs enligt 41 a § ska senast den dag då kungörandet sker skickas till
1. ägaren eller innehavaren av en särskild rätt till en tomt eller fastighet, som gränsar till den tomt eller fastighet som lovet eller förhandsbeskedet avser, eller som skiljs åt från denna endast av en väg eller gata, och ...
Jag tolkar det som att grannar skall alltid meddelas om ett beviljat bygglov. Boverkets text handlar mer om övriga intressenter, folk som i förväg haft synpunkter, men som kanske inte är direkta grannar.
Min erfarenhet är också att man får utskick ang. grannars bygglov, oavsett om de bryter mot detaljplanen.
41b § Det meddelande som kungörs enligt 41 a § ska senast den dag då kungörandet sker skickas till
1. ägaren eller innehavaren av en särskild rätt till en tomt eller fastighet, som gränsar till den tomt eller fastighet som lovet eller förhandsbeskedet avser, eller som skiljs åt från denna endast av en väg eller gata, och ...
Jag tolkar det som att grannar skall alltid meddelas om ett beviljat bygglov. Boverkets text handlar mer om övriga intressenter, folk som i förväg haft synpunkter, men som kanske inte är direkta grannar.
Min erfarenhet är också att man får utskick ang. grannars bygglov, oavsett om de bryter mot detaljplanen.
Rågrannar informeras oavsett om det är planenligt eller ej. Men bor man några hus bort så får man hålla ögonen i poit.
Känner mig överbevisad
Just det här förfarandet att grannar och andra sakägare skall informeras om det tagna beslutet om bygglov, var en av nyheterna i senaste versionen av Plan o ByggLagen. Innan dess så kunde ett bygglov inte vinna laga kraft. Man har rätt att överklaga ett bygglov inom 3 (??) veckor efter att man blivit medveten om att beslutet har fattats.
Tidigare så kunde en granne komma 9 år efter att ett bygglov beviljats och överklaga, med rivningsföreläggande som resultat. Man kunde givetvis överklaga 20 år senare också, men då blir bara lovet ogiltigt, ingen rivning.
Det finns exempel på rivningsföreläggande mot byggnader 5 - 7 år efter att de byggdes.
Tidigare så kunde en granne komma 9 år efter att ett bygglov beviljats och överklaga, med rivningsföreläggande som resultat. Man kunde givetvis överklaga 20 år senare också, men då blir bara lovet ogiltigt, ingen rivning.
Det finns exempel på rivningsföreläggande mot byggnader 5 - 7 år efter att de byggdes.
Drt låter konstigt att man kan hävda att man varit ovetande om bygget när byggnaden stått i 5år.