Enplanshus - krav på två dörrar?
Har ett enplanshus med generationsdel som jag funderar på att hyra ut.
Det är en etta och i sovrummet finns en utgång till altanen som jag skulle vilja låsa för eventuella hyresgäster.
Det finns fortfarande öppningsbara fönster i sovrummet.
Det finns en mindre uteplats vid deras huvudentré och vi har tänkt att behålla altanen för eget bruk.
Frågan är om maan ens kan göra så med tanke på utrymmning vid brand?
Eller om det finns idéer på något annat bra sätt att skärma av altanen på.
Det är en etta och i sovrummet finns en utgång till altanen som jag skulle vilja låsa för eventuella hyresgäster.
Det finns fortfarande öppningsbara fönster i sovrummet.
Det finns en mindre uteplats vid deras huvudentré och vi har tänkt att behålla altanen för eget bruk.
Frågan är om maan ens kan göra så med tanke på utrymmning vid brand?
Eller om det finns idéer på något annat bra sätt att skärma av altanen på.
Vad sägs om att sätta ett handtag för en nödutgång på altandörren (med skyddskåpa etc.), så att en hyresgäst kan gå ut via altanen i en nödsituation, men inte annars?
Ja, det är ju en bra idé!Dowser4711 skrev:
Det är ok uttymmningsmässigt om fönstret uppfyller rätt mått och bröstningshöjd ut och invändigt.
Urklipp från bbr.
5:323 Utrymning genom fönster
Fönster för utrymning ska utformas så att utrymning kan ske på betryggande sätt.
(BFS 2011:26).
Allmänt råd
Fönster avsedda för utrymning bör vara sidohängda eller vridbara kring en
vertikal axel och öppningsbara utan nyckel eller annat redskap. Fönster som
är vridbara kring en horisontell axel kan användas om de öppnas utåt och
stannar i öppet läge. Fönster bör ha en fri öppning med minst 0,50 meters
bredd och minst 0,60 meters höjd. För fönster som är vridbara kring en
horisontell axel bör det fria måttet beräknas under fönsterbågens lägst
belägna del. Summan av bredd och höjd bör vara minst 1,50 meter. Öpp-
ningens underkant bör ligga högst 1,2 meter över golv. Om avståndet
mellan golvet och fönstrets underkant överstiger 1,2 meter, bör en plattform
eller liknande monteras på insidan. (BFS 2014:3).
I utrymmen i verksamhetsklass 1, skolor i verksamhetsklass 2A samt bostäder i
verksamhetsklass 3 får en av utrymningsvägarna ersättas av tillgång till fönster.
Fönstrets underkant får vara beläget högst 2,0 meter över marknivån utanför och
om möjlighet till utrymning i övrigt ges på ett tillfredsställande sätt.
Utrymning från bostäder i verksamhetsklass 3 i byggnad Br2 och Br3 får även
ske enligt avsnitt 5:353. (BFS 2011:26)
5:353 Verksamhetsklass 3
Bostäder i verksamhetsklass 3 ska förses med anordningar för tidig upptäckt och
varning i händelse av brand. Signalen ska kunna uppfattas i de utrymmen där
personer vistas mer än tillfälligt.
Väg till utrymningsväg i gemensamhetsutrymmen i verksamhetsklass 3B ska
vara försedda med nödbelysning. (BFS 2014:3).
Allmänt råd
Anordningar för tidig upptäckt och varning i händelse av brand bör vara
brandvarnare i verksamhetsklass 3A.
Anordningar för tidig upptäckt och varning i händelse av brand bör vara
utrymningslarm som aktiveras med automatiskt brandlarm i verksamhets-
klass 3B. (BFS 2014:3).
Bostadsrum i verksamhetsklass 3 som finns i byggnader i byggnadsklass Br2
eller Br3 ska kunna utrymmas utan hjälp av räddningstjänsten. (BFS 2014:3).
Allmänt råd
Utrymningsvägar från bostadsrum i verksamhetsklass 3A kan anordnas
enligt något av följande alternativ:
a) Utgång till utrymningsväg, t.ex. en trappa utanför bostaden eller direkt
till säker plats.
b) Utgång till en utvändig trappa eller fast stege utformad enligt
SS 831340 som leder till säker plats.
c) Öppningsbart fönster med öppningens underkant högst 5,0 meter över
marknivån.
d) Genom ett annat närliggande rum i samma plan som uppfyller vad
som anges i a), b) eller c) i första stycket. Alternativ d) gäller enbart om det
närliggande rummet är avskilt från eller enkelt kan avskiljas från under-
liggande våning.
Utrymning från ett bostadsrum i verksamhetsklass 3B kan anordnas
enligt något av följande alternativ:
a) Med en utgång till en utrymningsväg, t.ex. en trappa utanför bostaden.
b) Direkt till en säker plats.
c) Genom ett annat närliggande rum som har utgång till en
utrymningsväg.
d) Via fönster enligt avsnitt 5:323. (BFS 2014:3).
Dock så måste uthyrningsdelen vara avskiljd Ei60 mot övriga huset vilket även gäller ventilationen vilket normalt är det krångliga att gå till. Enklasta lösningen för detta är via separat ventilation för uthyrningsdelen.
Urklipp från bbr.
5:323 Utrymning genom fönster
Fönster för utrymning ska utformas så att utrymning kan ske på betryggande sätt.
(BFS 2011:26).
Allmänt råd
Fönster avsedda för utrymning bör vara sidohängda eller vridbara kring en
vertikal axel och öppningsbara utan nyckel eller annat redskap. Fönster som
är vridbara kring en horisontell axel kan användas om de öppnas utåt och
stannar i öppet läge. Fönster bör ha en fri öppning med minst 0,50 meters
bredd och minst 0,60 meters höjd. För fönster som är vridbara kring en
horisontell axel bör det fria måttet beräknas under fönsterbågens lägst
belägna del. Summan av bredd och höjd bör vara minst 1,50 meter. Öpp-
ningens underkant bör ligga högst 1,2 meter över golv. Om avståndet
mellan golvet och fönstrets underkant överstiger 1,2 meter, bör en plattform
eller liknande monteras på insidan. (BFS 2014:3).
I utrymmen i verksamhetsklass 1, skolor i verksamhetsklass 2A samt bostäder i
verksamhetsklass 3 får en av utrymningsvägarna ersättas av tillgång till fönster.
Fönstrets underkant får vara beläget högst 2,0 meter över marknivån utanför och
om möjlighet till utrymning i övrigt ges på ett tillfredsställande sätt.
Utrymning från bostäder i verksamhetsklass 3 i byggnad Br2 och Br3 får även
ske enligt avsnitt 5:353. (BFS 2011:26)
5:353 Verksamhetsklass 3
Bostäder i verksamhetsklass 3 ska förses med anordningar för tidig upptäckt och
varning i händelse av brand. Signalen ska kunna uppfattas i de utrymmen där
personer vistas mer än tillfälligt.
Väg till utrymningsväg i gemensamhetsutrymmen i verksamhetsklass 3B ska
vara försedda med nödbelysning. (BFS 2014:3).
Allmänt råd
Anordningar för tidig upptäckt och varning i händelse av brand bör vara
brandvarnare i verksamhetsklass 3A.
Anordningar för tidig upptäckt och varning i händelse av brand bör vara
utrymningslarm som aktiveras med automatiskt brandlarm i verksamhets-
klass 3B. (BFS 2014:3).
Bostadsrum i verksamhetsklass 3 som finns i byggnader i byggnadsklass Br2
eller Br3 ska kunna utrymmas utan hjälp av räddningstjänsten. (BFS 2014:3).
Allmänt råd
Utrymningsvägar från bostadsrum i verksamhetsklass 3A kan anordnas
enligt något av följande alternativ:
a) Utgång till utrymningsväg, t.ex. en trappa utanför bostaden eller direkt
till säker plats.
b) Utgång till en utvändig trappa eller fast stege utformad enligt
SS 831340 som leder till säker plats.
c) Öppningsbart fönster med öppningens underkant högst 5,0 meter över
marknivån.
d) Genom ett annat närliggande rum i samma plan som uppfyller vad
som anges i a), b) eller c) i första stycket. Alternativ d) gäller enbart om det
närliggande rummet är avskilt från eller enkelt kan avskiljas från under-
liggande våning.
Utrymning från ett bostadsrum i verksamhetsklass 3B kan anordnas
enligt något av följande alternativ:
a) Med en utgång till en utrymningsväg, t.ex. en trappa utanför bostaden.
b) Direkt till en säker plats.
c) Genom ett annat närliggande rum som har utgång till en
utrymningsväg.
d) Via fönster enligt avsnitt 5:323. (BFS 2014:3).
Dock så måste uthyrningsdelen vara avskiljd Ei60 mot övriga huset vilket även gäller ventilationen vilket normalt är det krångliga att gå till. Enklasta lösningen för detta är via separat ventilation för uthyrningsdelen.