Officialservitut på brygga?
Frågar för en bekant.
Bakgrunden är en brygga byggd på 60-talet som nyttjas av boende på en ö utanför. Stranden är samfälld, men inte vattnet. Bryggan sköts av en bryggförening.
Nu är det nya ägare av vattenområdet och det har uppstått en del diskussioner.
Så frågan är, eftersom detta är enda vettiga platsen för öborna att ha sina båtar på fastlandet, skulle man kunna tvinga fram ett officialservitut? Eller finns det andra framkomliga vägar att lösa detta på?
Mvh//Lara
Bakgrunden är en brygga byggd på 60-talet som nyttjas av boende på en ö utanför. Stranden är samfälld, men inte vattnet. Bryggan sköts av en bryggförening.
Nu är det nya ägare av vattenområdet och det har uppstått en del diskussioner.
Så frågan är, eftersom detta är enda vettiga platsen för öborna att ha sina båtar på fastlandet, skulle man kunna tvinga fram ett officialservitut? Eller finns det andra framkomliga vägar att lösa detta på?
Mvh//Lara
Inga tips? Tittar på kartor och ser att många har strandtomt men inte äger vattnet, samtidigt har dom bryggor. Hur funkar det med olika ägare av strand och vatten? Vattnet borde ju vara rätt värdelöst utan att ha stranden...
Beakta att jag skrev "kan" ha värde och det är vanligare att vattenägaren har fiskerätten än att man inte har det. Så fiskerätten kan ha ett värde genom att man äger vatten.
Och vattenägandet kan om man vill vara stingslig t.ex. förhindra att det byggs nya bryggor eller andra arrangemang.
Och vattenägandet kan om man vill vara stingslig t.ex. förhindra att det byggs nya bryggor eller andra arrangemang.
Bästa svaret
Medlem
· Västernorrland
· 2 108 inlägg
Det korta svarat är att om användningen har lång tradition och inga bättre alternativ finns så är det troligt att man kan få ett officialservitut. Men det är alltid en fråga om avvägning mellan olika intressen i det enskilda fallet, så helt säker kan man inte vara.Larsa skrev:
För vatten utan tillhörande strand lär väl den belastning det skulle innebära för ägaren vara ganska liten också. Vad för värdefullt eget brukande är det som han skulle gå miste om, liksom?
Vilket ska vägas mot bebyggda fastigheter som kommer att sakna möjlighet att ta sig till fastlandet. Betydligt större behov och avgörande för att alls kunna bruka husen.
När stranden dessutom är samfälld, uppenbarligen med anledning av att man har en gemensam landningsplats där sedan länge, borde det också tala för öbornas sak.
Hur gammal är bebyggelsen på ön och den samfällda bryggplatsen? Ifall den finns med redan på någon gammal skifteskarta så kan det framgå om man läser handlingarna att det är underförstått att man använder vattenområdet vid stranden för att lägga till med båtar från ön. Då finns viss möjlighet att det kan tolkas som att det redan finns ett officialservit. Är den nyare kan det vara värt att läsa i förrättningsakter från när samfälligheten bildas.
Det som skulle kunna vara rimligt av vattenägaren att klaga på är om bryggan används för fler och större båtar än som motiveras av behovet att klara transporterna till ön, om bryggplatser hyrs ut till utomstående etc.