1 1/2 plan räknas som 1 planare??

[JennyP.]

Hej ny på forumet och vet inte om denna fråga redan är besvarad. Vi önskar att bygga ett hus på en tomt där detaljplanen säger att vi får bygga ett hus med 1 våning. Bygghöjden är dock på max 4.1 m vilket gör att vi skulle kunna bygga ett 1 1/2 plans som följer den regeln.
Det finns 5 andra hus på området som är 1 1/2 och jag undrar nu om dessa hus är en lite gråzon. Att så länge man håller sig under bygghöjden och inte bygger ett hus som räknas som en 2 planare kan det vara ok med 1 1/2.
Ska ha ett möte med kommunen men vill ha lite kött på benen innan mötet.

 

[Johannes Carlsson]

1,5 räknas normalt som en enplanare. Om punkten där yttertak möter yttervägg är mer än 70cm över golvet på övervåningen räknas det som 2 plan

Inloggade ser högupplösta bilder

Logga in

Skapa konto

Gratis och tar endast 30 sekunder

 

[Johannes Carlsson]

Kom ihåg att kommunen är dina vänner. Behandlar man dom med respekt brukar dom vara mycket hjälpsamma.

Du kan räkna med att bygga lika som dina grannar. 1,5 planshus är inte en gråzon utan helt okej.

 

[Jarlsgård]

Precis, förhöjt väggliv som Johannes sa klassas som 2 plan medan ett vanligt 1.5 klassas som 1 plans med inredd vind

 

[JennyP.]

1,5 räknas normalt som en enplanare. Om punkten där yttertak möter yttervägg är mer än 70cm över golvet på övervåningen räknas det som 2 plan
[bild][/QUOTE

Kom ihåg att kommunen är dina vänner. Behandlar man dom med respekt brukar dom vara mycket hjälpsamma.

Du kan räkna med att bygga lika som dina grannar. 1,5 planshus är inte en gråzon utan helt okej.

Absolut !! Vi hoppas ju att det inte ska bli några problem. Men när man i princip har noll kunskap om sånt här så känns det bra att få lite kött på benen. Tack för ditt svar !!

 

[JennyP.]

Precis, förhöjt väggliv som Johannes sa klassas som 2 plan medan ett vanligt 1.5 klassas som 1 plans med inredd vind

Tack för svaret !! Mkt uppskattat!!

 

[Alias_Olle]

För ordningens skull kommer här källan från lagstiftningen:
PBF 1 kap §4
Med våning avses i denna förordning ett utrymme i en byggnad där utrymmet avgränsas åt sidorna av byggnadens ytterväggar, uppåt av ett tak eller bjälklag och nedåt av ett golv.
En vind ska anses vara en våning endast om
1. ett bostadsrum eller en arbetslokal kan inredas i utrymmet, och
2. byggnadshöjden är mer än 0,7 meter högre än nivån för vindsbjälklagets översida.

Mest för att jag tycker det är viktigt att på forum skilja på vad som baseras på egna erfarenheter/spekulationer/tolkningar och vad som är hårdfakta.