Frågor kring medvetet olovligt bygge av balkong.

[Autodidak1]

Balkong är det bygglov på

Stämmer inte längre, saxat från Boverket:

Bygglovsbefriad tillbyggnad med balkong, burspråk med mera
Det krävs, under vissa förutsättningar, inte bygglov för en liten tillbyggnad i form av balkong, burspråk eller uppstickande byggnadsdel på en- och tvåbostadshus inom ett område med detaljplan.

Dvs, oftast befriat, men krockar ofta med detaljplan och "liten" är inte styrd i lagen. så det behövs inte bygglov, men det är inte säkert att du får göra det ändå.

 

[Karl P]

Den enda relevanta frågan just nu är vad som står i detaljplanen. Är det reglerat på ngt vis i plankarta eller bestämmelse att balkong ej får uppföras trumfar det vad ex Boverket säger ovan.

 

[pacman42]

Kan du vänta till de nya attefallsreglerna klubbats igenom så kan du med stor sannolikhet bygga 15m2 inglasad balkong nästa sommar ..

 

[Autodidak1]

Kan du vänta till de nya attefallsreglerna klubbats igenom så kan du med stor sannolikhet bygga 15m2 inglasad balkong nästa sommar ..

Vad jag vet finns inget där som skulle underlätta det. Vad syftar du på?

 

[igelkotten82]

Om detaljplanen medger större byggrätt än vad som är utnyttjad, gör en ambitiös bygglovsansökan med ritning samt beskrivnande text hur balkongen gestaltas i harmoni med den befintliga bebyggelsen och är god arkitektur. Eventuellt söker du lite större än vad du tänkt bygga för att ha förhandlingsläge och gå kommunen till mötes om de tycker den är för stor. Vill inte kommunen medge bygglov ber du byggnadsnämnden avgöra det och vill inte det har du rätt att överklaga vidare. Det kostar inget mer än tid.

Är det så att detaljplanen inte medger mer bebyggelse på fastigheten så kan en balkong som är mer än 3 meter över marknivån kraga ut 1,5 meter utan att det räknas som byggnadsarea.

Annars får du bygga balkongen på hjul så du kan flytta runt den så det inte är en byggnad och således inte behöver bygglov likt alla lastbilsläp med reklam som står längs våra vägar.

 

[pacman42]

Vad jag vet finns inget där som skulle underlätta det. Vad syftar du på?

Det är enligt de nya reglerna 15m2 projicering mot marken som gäller, samt samma höjd som huset. Skulle klagomål uppkomma så räcker det att sätta en (temporär) stolpe i varje hörn av balkongen så räknas den definitivt som en 15m2 Attefallsutbyggnad.

 

[Autodidak1]

Det är enligt de nya reglerna 15m2 projicering mot marken som gäller, samt samma höjd som huset. Skulle klagomål uppkomma så räcker det att sätta en (temporär) stolpe i varje hörn av balkongen så räknas den definitivt som en 15m2 Attefallsutbyggnad.

Som jag tolkar det är det samma regler idag, men det gäller utbyggnad av det befintliga huset, dvs du kan bygga ett "rum" under och ha taket som balkong.

 

[pacman42]

Som jag tolkar det är det samma regler idag, men det gäller utbyggnad av det befintliga huset, dvs du kan bygga ett "rum" under och ha taket som balkong.

Så här står det i rapporten, jag kan inte tolka det annat än att man få bygga till byggnaden med 15m2 från mark till nock:

Eftersom bruttoarea allmänt sett är en ovanligare och mer svårtillämpad area i dessa sammanhang anser Boverket att den area som Attefallstillbyggnaden är kopplad till av förenklingsskäl bör ändras från bruttoarea till byggnadsarea. Boverket anser också att det tydligt bör framgå att lovbefrielsen enbart avser tillbyggnader som medför byggnadsarea. En förändring från bruttoarea till byggnadsarea innebär bland annat att det blir tydligare hur öppenarea ska hanteras och att Attefallstillbyggnaden skiljs från Attefallstakkuporna. Det innebär även att fastighetsägare får en större frihet när det gäller den invändiga utformningen av tillbyggnaden. Det kommer t.ex. att bli möjligt att göra större tillbyggnader i flera våningar så länge tillbyggnaden inte överstiger bostadshusets taknockshöjd.

 

[Autodidak1]

Så här står det i rapporten, jag kan inte tolka det annat än att man få bygga till byggnaden med 15m2 från mark till nock:

Blir intressant att följa hur det tolkas och om det går igenom

 

[pacman42]

Blir intressant att följa hur det tolkas och om det går igenom

Jag håller med. För min egen del blir det intressant att se om jag då kan lägga till yta på höjden på mitt befintliga attefallslov. Det är nämligen byggt ovanpå 15m2 som inte följer detaljplanen men som är mer än tio år gammalt. Skulle jag få räkna in dessa 15m2 i mitt attefallslov retroaktivt så skulle mitt hus helt plötsligt följa detaljplanen och jag har då 40m2 outnyttjad byggrätt för ett fristående hus i två våningar (via förhöjd väggliv) också. Plus ett attefallshus på 25m2 (inte 30ms eftersom jag redan utnyttjat 15 av de totalt 40m2 Attefall man får ha på tomten).