Avdrag för underskott av kapital existerar enbart pga skatt på kapital.Nefrums skrev:
Skulle man ensidigt ta bort avdrag för underskott av kapital uppstår dubbelbeskattning. Det bryter mot de principer som skattesystemet är baserat på.
Ska man ta bort underskott av kapital bör man göra det konsekvent. Dvs det gäller för näringslivet också. Fastighetsbolag får då inte dra av för ränteutgifter. Och näringslivet som sådant får inte dra av för investeringar mm.
Ska vi säga att lönekostnader inte heller ska vara avdragsgillt. Så att vi alla åker på en drastisk lönesänkning.
Eller ska vi säga att det där med dubbelbeskattning är en dålig ide.
Får totalkostnaden till 3300kr ungefär avrundat uppåt.D daVinci skrev:
Du har rätt denna lägenhet borde en undom ha råd med förutsatt att de kan slänga upp minst 120 000 i kontantinsats priset räknat att det inte blir nåågon budgivning på denna bostad.
Det där tror jag du vet bättre än mig....L Latitud79 skrev:
Med 16000 brutto blir det svårt. Jag räknade på 20000/ mån och då går det faktiskt. Låna 800000, amortera16000/12= 1300 / mån (2%) och betala räntor på c:a 3.700 (0,08*800000*0,7) ger ändå c:a 7000:- per månad för att leva på och sparande, vilket borde gå för en ensamstående om man inte lever för vidlyftigt. Skippar många restaurangbesök, vissa resor ,använder slitstarkare kläder, m.m.P Pumba skrev:
Kontantinsats??A Andy78 skrev:
Det behöver man inte när man hyr. En liten depostion på tre månaders hyra däremot. Men det skulle kunna bli 7500 då.
Jag talade om var marknadshyra skulle landa om vi gjorde oss av med den hämmande hyresregleringen.
Skogsägare
· Stockholm och Smålands inland
· 17 972 inlägg
Fast det bygger ju på att hyrorna i dessa lägenheter är subventionerade eller på annat vis reglerade. Och vem ska finansiera det tycker du?blackarrow skrev:
Skall de som bor i äldre lägenheter subventionera de som bor i nyare?
Kommer hyresmarknaden att fungera om den släpps helt fri?
Skulle fastighetsbolag helt plötsligt börja bygga om hyrorna släpptes helt fria? Eller skulle de ligga lågt och ta igen för många års "förlorade" vinster? Bygger de för mycket kommer ju konkurrensen att öka och hyrorna att sjunka och kanske inte täcka byggkostnaderna.
Någon Nordbanks ekonom har redan varit ute och varnat för att byggandet måste minska för att marknaden inte ska kollapsa. Var och en ser om sitt eget hus liksom...
Varför skulle inte en äldre allmännyttig fastighet kunna skötas som en välskött BRF?
Då skulle det inte behövas några subventioner.
Jag tycker absolut att man inte ska slösa med andras pengar vare sig det är kommunala eller statliga skattemedel!
jjj
Kommer hyresmarknaden att fungera om den släpps helt fri?
Skulle fastighetsbolag helt plötsligt börja bygga om hyrorna släpptes helt fria? Eller skulle de ligga lågt och ta igen för många års "förlorade" vinster? Bygger de för mycket kommer ju konkurrensen att öka och hyrorna att sjunka och kanske inte täcka byggkostnaderna.
Någon Nordbanks ekonom har redan varit ute och varnat för att byggandet måste minska för att marknaden inte ska kollapsa. Var och en ser om sitt eget hus liksom...
Varför skulle inte en äldre allmännyttig fastighet kunna skötas som en välskött BRF?
Då skulle det inte behövas några subventioner.
Jag tycker absolut att man inte ska slösa med andras pengar vare sig det är kommunala eller statliga skattemedel!
jjj
Har rensat bort lite Off Topic ur tråden.
/moderator
/moderator
Ett alternativ är ju att marknadskrafterna får styra helt enkelt.... då kommer fattiga människor bo på gatan innan de kanske helt enkelt ockuperar sitt boende. Då tror förstås husägaren att den kan få polisens hjälp att få bort ockupanterna men det går ju inte eftersom skattesänkningar har gjort att polisen inte har resurser... Skämt å sido... vi alla vinner på att alla har en rimlig levnadsnivå.
Möjligheten för ungdomar att skaffa bostad hänger definitivt ihop med möjligheten att komma in på arbetsmarknaden.RoTe skrev:
Uppenbarligen en öm tå.Men alltså seriöst, ungarna idag studerar till skräp som inte ger jobb. Många studerar för att få pengar från CSN, istället för att få ett bra jobb. Andra studerar till någonting "hippt" eller "moderiktigt" som inte ger varken jobb eller bra lön om man lyckas.
Läs denna sida från Statistiska Centralbyrån: [länk]
Förövrigt trodde jag vi diskuterade de ungas bostadsproblematik?
Jag tycker absolut att samhället har ett ansvar att se till att antalet platser på olika gymnasie-, högskole- och universitets-utbildningar motsvarar marknadens behov av arbetskraft.
Men om man skulle få hyra den idag i 2:a hand. Vad skulle priset bli då?D daVinci skrev:
Marknadshyran kan lika gärna bli 8000kr om det är vad marknaden är villig att betalta pga bostadsbristen.
@blackarrow Det är inte så enkelt. Marknadens behov av arbetskraft kan inte tillgodoses genom att inrätta en massa utbildningsplatser som få vill använda. Se bara på lärarutbildningarna där intagningspoängen är så låga att en del av de som kommer in saknar förmåga att ta till sig studierna.
Apropå TS och med reflektionen att det inte bara är unga som är utestängda.
Tittade för skojs skull på bankernas kalkyler om jag kan efterfråga lägenheter i närheten av orten där jag arbetar. Nu är jag enskild företagare vilket gör att jag saknar fast inkomst och inte får låna under några förutsättningar.
Men... om jag antar att jag har en månadslön på 30000. Står som borgensman på 500000 (barnens lägenheter) och vill tränga in mig i en enrummare i Västerhaninge ser det ut så här.
Jag betalar nu båda barnens hyror och deras andra räkningar samt mina egna kostnade och lägger rätt stora pengar på båten och andra grejer. Räknar ändå kallt med att gå 10000 plus varje månad. Jag har fläckfri betalningshistorik och goda bankkontakter och får inte låna en mille till en skitlägenhet med dagens regler.
Vem är det som får låna egentligen. Att spara ihop 1,2 mille tar 10 år. Var tänker de sig att jag (och andra som tjänar runt 30papp) skall bo under tiden, och finns det någon som tror att lägenhetan som ändå inte skulle duga har samma pris när jag skramlat ihop pengarna.
Nepotism, mutor, hot, slicka rätt arsel blir vägarna in för fattiglappar om de här kreditrestriktionerna blir kvar.
För att regioner skall fungera måste den tilltänkta arbetskraften kunna ta de jobb som finns. Om boende och/eller arbetsresor inte kan tillgodoses på ett sätt som är möjligt att använda för de som kan tänkas vilja vara hamburgarvändare eller pottkuskar så kommer inte enkla funktioner att fungera.
Eller så får vi en typ av proletariat som vi har liten erfarenhet av. Som jobar svart (det går inte att ha ett bankkonto utan adress) och sover på en soffa i fabrikernas källare.
I min branch är det redan så. Från fikarummet ser jag ett antal husvagnar och futtar som permanentbebos av gästarbetare. Industrifastigheten på andra sidan gatan har haft inspektion. De har tvingats att bygga loftgångar runt hela huset med utrymmningstrappor för att något tjugotal sover på entresolplanet. Hur de löst det faktum att man inte utan vidare får bo i industrifastigheter vet jag inte. Någon planändring för området har jag inte hört talas om.
Tralerparker kanske kan vara en ide. Så länge de ligger någon annan stans förstås.
Mvh Findus
Apropå TS och med reflektionen att det inte bara är unga som är utestängda.
Tittade för skojs skull på bankernas kalkyler om jag kan efterfråga lägenheter i närheten av orten där jag arbetar. Nu är jag enskild företagare vilket gör att jag saknar fast inkomst och inte får låna under några förutsättningar.
Men... om jag antar att jag har en månadslön på 30000. Står som borgensman på 500000 (barnens lägenheter) och vill tränga in mig i en enrummare i Västerhaninge ser det ut så här.
Jag betalar nu båda barnens hyror och deras andra räkningar samt mina egna kostnade och lägger rätt stora pengar på båten och andra grejer. Räknar ändå kallt med att gå 10000 plus varje månad. Jag har fläckfri betalningshistorik och goda bankkontakter och får inte låna en mille till en skitlägenhet med dagens regler.
Vem är det som får låna egentligen. Att spara ihop 1,2 mille tar 10 år. Var tänker de sig att jag (och andra som tjänar runt 30papp) skall bo under tiden, och finns det någon som tror att lägenhetan som ändå inte skulle duga har samma pris när jag skramlat ihop pengarna.
Nepotism, mutor, hot, slicka rätt arsel blir vägarna in för fattiglappar om de här kreditrestriktionerna blir kvar.
För att regioner skall fungera måste den tilltänkta arbetskraften kunna ta de jobb som finns. Om boende och/eller arbetsresor inte kan tillgodoses på ett sätt som är möjligt att använda för de som kan tänkas vilja vara hamburgarvändare eller pottkuskar så kommer inte enkla funktioner att fungera.
Eller så får vi en typ av proletariat som vi har liten erfarenhet av. Som jobar svart (det går inte att ha ett bankkonto utan adress) och sover på en soffa i fabrikernas källare.
I min branch är det redan så. Från fikarummet ser jag ett antal husvagnar och futtar som permanentbebos av gästarbetare. Industrifastigheten på andra sidan gatan har haft inspektion. De har tvingats att bygga loftgångar runt hela huset med utrymmningstrappor för att något tjugotal sover på entresolplanet. Hur de löst det faktum att man inte utan vidare får bo i industrifastigheter vet jag inte. Någon planändring för området har jag inte hört talas om.
Tralerparker kanske kan vara en ide. Så länge de ligger någon annan stans förstås.
Mvh Findus
Precis Problemet är att om ungdomarna utbildar sig till något där det definitivt behövs mer arbetskraft så får de i alla fall en usel lön. Lärare, socialsekreterare, sjuksköterskor, poliser mfl. har alla väldigt låga löner.findus42 skrev: