Självklart kan man lägga samma bud som redan ligger. Det är till syvende och sist alltid säljaren som bestämmer vem han vill sälja till. Men risken finns ju att hen helt sonika då väljer den som la budet först. Dock kan du ju tänka såhär: iom att du lägger samma bud som redan finns så signalerar du ju att din gräns går här, och då kan du ju lika gärna signalera det genom att lägga ett bud som innebär en väldigt liten höjning över föregående bud (säg den minsta ökningen som kan anses som acceptabel, kanske 10.000 kr, beroende på vilka köpebelopp vi pratar om). Dvs båda dessa bud bör ge samma information till övriga budgivare (att ni är nära er gräns), men varianten med en minimihöjning innebär att ni iallafall inte riskerar att ratas eftersom att ni inte var först på bollen med samma bud.MinnaJosefin skrev:
Tänk så här, även om ni höjer med 75000:- nu till ert maxbud, så kan ju någon annan ändå höja en sista gång. Vänta istället och om mot förmodan, någon annan höjer, öka då med 10000:-
Om man vill fundera några dagar så är det oftast att man tycker att det är för dyrt eller att man inte har pengarna.
Om man vill fundera några dagar så är det oftast att man tycker att det är för dyrt eller att man inte har pengarna.
Jag tror att möjligheten att vinna budgivningen om ni höjer ett eget bud kanske inte ökar mycket om ens något. Jag tror dels att ni skickar fel signal till andra budgivare, samt riskerar att betala mer än nödvändigt.
Är ni väldigt nära er gräns nu?
Om någon annan bjuder ert max så kan ni prova 10 eller 20 upp för att se om det var deras max också. Har någon annan satt sitt tak högre än ni så förlorar ni hur ni än gör.
Är ni väldigt nära er gräns nu?
Om någon annan bjuder ert max så kan ni prova 10 eller 20 upp för att se om det var deras max också. Har någon annan satt sitt tak högre än ni så förlorar ni hur ni än gör.
Samma bud kan fungera, jag vet även fler fall där säljaren fattat tycke för familjen som la lästhögsta budet och låtit dessa köpa
Det är dock inget jag skulle räkrä med. Erbjud gärna något extra då, exempelvis flexibel överlåtelsedag eller att de inte behöver flyttstäda eller liknande.
Det är dock inget jag skulle räkrä med. Erbjud gärna något extra då, exempelvis flexibel överlåtelsedag eller att de inte behöver flyttstäda eller liknande.
Medlem
· Blekinge
· 10 206 inlägg
Ni kanske kan sockra budet med icke-monetära medel, såsom friskrivningsklausuler, att ni övertar flyttstädning, tidigt tillträde eller annat som gör livet enklare för säljaren.
Frågan är då när man ska göra det? Gör man det nu fast man har lett budgivningen sen fredags morse? Eller ifall det skulle krisa och någon lägger samma maxtak som oss? Är det då man börjar smöra? HahaT Thomas_Blekinge skrev:
Ja, det är så vi gör nu. Vi kör på det lilla lugna och hoppas på besked imorgon. Frågan är vad som nu menas med efter helgen då det kommer två helgdagar nu. Ska man behöva vänta till onsdag..S Shiraz skrev:
Måndag är ingen helgdag så du borde få besked då.
Medlem
· Blekinge
· 10 206 inlägg
Som framtida husägare behöver du mycket tålamod, då är det lika bra att träna lite på det.
Hantverkare som lovar komma på tisdag men hör inte av sig ens på fredagen. Och inte nästa vecka heller. Så lovar dom slutföra det sista nästa vecka men det blir övernästa månad.
Jo, mäklaren måste lämna en budgivningslista med Namn, Kontaktuppgifter, Budets storlek, Tidpunkt för budet och eventuella villkor för budet. Budförteckningen ska lämnas senast på tillträdesdagen. Även om det inte har varit någon budgivning utan bara Ett bud som sedan blir köp skall en budförteckning upprättas.K krister ekberg skrev:
Hej,Hej! Jag och sambon är inne i en budgivning sen i onsdags. Någon la första budet under utgångspriset, vi budade med 25 000 åt gången (dom också) och sen la dom sig när vi la utgångspriset. Då kom en annan budgivare in och har höjt med 25 000 varje gång i snabb följd 2 ggr. Den 3:e gången tog det några timmar för dom att lägga och igår morse la vi igen över dom och det har nu inte budats mer. Vi hoppas naturligtvis att dom har hoppat av nu, men man vet ju aldrig. Vi leder alltså nu med 125 000 över utgångspris. Mäklaren skrev att det var någon som skulle fundera över helgen från den sista husvisningen. Hur stor chans tror ni att vi har att ta hem detta? Vi har hittat vårt drömhus och vi har snart nått vårt maxtak och börjat få lite panik haha, men samtidigt är det ingen som budar längre. Borde man under den senaste budet vi la, slängt upp vårt max för att göra en markering? Tänk om någon efter helgen budar vårt maxtak när vi egentligen också kan lägga det? Kan man sms:a mäklaren och höja budet, eller tycker ni man ska låta bli? Kan man fråga mäklaren hur många som nu är intresserade? Och tror ni att man kan sms:a under helgen? Måånga frågor haha, och det blev lite rörigt men vi går som på nålar här hemma... budgivning är verkligen en sån känslomässig berg och dalbana. Tack för eventuella svar
Acceptera aldrig att någon annan ska få fundera över helgen. Leder man budgivning så är det kontrakt direkt om någon "ska fundera".
Ring mäklaren och säg att ni vill skriva kontrakt nu. Betänk att om det står mellan er och bara en familj till så rasar korthuset för säljaren/mäklaren om ni drar er ur.. Så den stressen klarar inte säljaren av untan skriver direkt.. Tips
De som vinner på att budgivningar dras i långbänk är säljaren (och mäklaren). Det enda som kan hända är att de får in fler intressenter och priset går upp. Om inte någon köpare hotar att dra tillbaka sitt befintliga bud så finns det ingen anledning för mäklaren att gå till avslut snabbt. Det handlar inte om att visa mäklaren att man är "desperat", det gäller att som köpare minska tiden som mäklaren har för att övertala andra köpare.
Därför är det en bra taktik att som köpare visa att man inte tänker sitta och vänta hur länge som helst. Enligt min erfarenhet får säljare snabbt kalla fötter om den som just nu har högsta budet visar tecken på att tröttna på att vänta. "man vet vad man får" är en stark drivkraft
Sedan det här med att bjuda över sig själv är ju något som rent instinktivt tar emot, men ibland kan det vara det som behövs om man känner att man ligger lägre än vad säljaren egentligen vill ha. Men det ska alltid vara villkorat med tid! Då kan man ju säga "ok, jag höjer mitt bud med 50K, men bara om vi avslutar idag. Jag skulle nog säga att det kommer funka i 90% av fallen.
Säger säljaren då (trots allt) nej så kan man ju sedan bestämma om man vill släppa det helt eller ligga kvar.
Men om man nu redan tycker man ligger så högt att man inte vill höja så kan man ju bara vara kall och säga att "Vi orkar inte vänta längre, vi har redan börjat kolla vidare. Vi släpper det nu om inte säljaren bestämmer sig". Då får man vara beredd på att chansa på att säljaren är säker på att få ett högre bud, och vara beredd på att släppa objektet.
Därför är det en bra taktik att som köpare visa att man inte tänker sitta och vänta hur länge som helst. Enligt min erfarenhet får säljare snabbt kalla fötter om den som just nu har högsta budet visar tecken på att tröttna på att vänta. "man vet vad man får" är en stark drivkraft
Sedan det här med att bjuda över sig själv är ju något som rent instinktivt tar emot, men ibland kan det vara det som behövs om man känner att man ligger lägre än vad säljaren egentligen vill ha. Men det ska alltid vara villkorat med tid! Då kan man ju säga "ok, jag höjer mitt bud med 50K, men bara om vi avslutar idag. Jag skulle nog säga att det kommer funka i 90% av fallen.
Säger säljaren då (trots allt) nej så kan man ju sedan bestämma om man vill släppa det helt eller ligga kvar.
Men om man nu redan tycker man ligger så högt att man inte vill höja så kan man ju bara vara kall och säga att "Vi orkar inte vänta längre, vi har redan börjat kolla vidare. Vi släpper det nu om inte säljaren bestämmer sig". Då får man vara beredd på att chansa på att säljaren är säker på att få ett högre bud, och vara beredd på att släppa objektet.
Nja... Den taktiken kanske skulle kunna funka om du är ensam budgivare och mäklaren då säger att det finns en till intressent som vill ha en helgs betänketid. Nu är läget inte riktigt så. Om TS hoppar av, finns det en ganska stor möjlighet för säljaren att få budgivare nr 3, eller kanske (mindre troligt) helgfunderaren, alternativt, i värsta fall budgivare nr1 att köpa huset... Inte någon gigantisk risk att korthuset rasar med andra ord.T Trompenberg skrev: