Vad blir vinstskatten?

[Humlo]

Jag försöker uppskatta och räkna på vad som blir över i reda pengar när vi skattat vid en framtida försäljning på en bostadsrätt.

Den här länken hjälper mig men det verkar ändå konstigt att det bara skiljer 10 000 kr på att sälja med och utan mäklare. Siffrorna jag räknar på är att sälja bostadsrätt för 1,8 miljoner som införskaffades för 740 000.
Dra av 100 000 på förbättringar.
45000 kr till arvodet för mäklaren

Det skiljer ungefär bara 10 000 på att sälja med mäklare kontra att sälja den utan mäklare i skatt.
Det kan väl inte stämma? Typ vinstskatt på 201 kontra 211 000 som går bort i skatt?
Har jag räknat fel?

https://www.skatteverket.se/privat/...ljning.4.4a4d586616058d860bc5131.html#!/start

 

[cpalm]

Stämmer väl rätt bra?
45 000 kr i arvode x 22% = ~10 000 kr.

 

[hempularen]

Ja det skiljer alltså ca 10 000 i skatt. Men det borde bli drygt 30 000 extra över.

 

[Humlo]

Jag får liksom inte till det för tar jag 1,8 minus skatt så skiljer det för mig ca 10 000 i reda pengar att köpa något nytt för. Det känns som om jag räknat fel! Jag vill veta vad jag får över om jag säljer för 1,8 och har med eller utan mäklare.

 

[cpalm]

Jag får liksom inte till det för tar jag 1,8 minus skatt så skiljer det för mig ca 10 000 i reda pengar att köpa något nytt för.

Det du antagligen missar i din uträkning är de 45 000 kr du i det ena alternativet måste ta från plånboken för att betala mäklaren.

 

[olotor]

Du glömmer att du måste betala mäklaren 45 000 kr, det minskar din kassa.

 

[Zango]

Först betalar du 45000 till mäklaren, sen får du dra av 45000 av summan du gått plus.
45000 x 0.22 i skatt = 9900.
Alltså först 45000 till mäklaren, sen minus 9900 i minskad skatt = 35100 i kostnad för mäklaren.