53 336 läst · 172 svar
53k läst
172 svar
Uterum uppfört av granne
I vilket inlägg ser du att TS skrivit något om servitutsavtal? Jag kan inte se det, och det kan inte heller behövas. Eller blandar du ihop begreppen? Att ha en gemensam vägg i ett uterum har inget med servitut att göra.A Alias_Olle skrev:
Grannehörande eller grannmedgivande har inte heller med servitut att göra, utan är ett krav för att få bygglov närmare än 4,5 meter från tomtgräns. Gissningsvis ligger i princip hela TS liksom hela grannens tomt inom denna 4,5-metersgräns, så är det ofta i radhus.
Allvetare
· Västra götaland
· 8 963 inlägg
Jag tycker att det låter som någon (TS?) försökt få grannen att gå med på nån halvkrånglig lösning (servitut?), istället för att bara upplåta sin vägg, och de fem cm av tomten det handlar om? Eller är det jag som är för lösningsfokuserad och förenklar ett eventuellt framtida problem?A Alias_Olle skrev:
Anna_H borde vara i byggnadsnämndenAnna_H skrev:Motfråga: Är det rimligt att TS bygger om sitt över 20 år gamla uterum för att grannen gjort ett svartbygge som fått bygglov felaktigt beviljat i efterhand?
Den som bygger senare måste ju antingen nyttja den gemensamma väggen och ordna en bra anslutning till befintligt tak, ELLER bygga tillräckligt långt ifrån för att underhåll ska kunna göras.
Vilket också är svaret på ursprungsfrågan.
Sista meningen är helt rättDan_Johansson skrev:
Allvetare
· Västra götaland
· 8 963 inlägg
Jag tror att vi vet alldeles för lite om hur diskussionen låtit innan grannen byggde sitt uterum för att avgöra vad som är rimligt. Hade någon kommit viftande med ett servitutsavtal där jag hade blivit ansvarig för en vägg på nån annans tomt hade jag nog också sagt "tack, men nej tack". Hur ser ens TS vägg ut? Är den +20 år gammal kanske det är dags att byta hela väggen? Skulle grannen bekostat det, för att få sitt nya uterum?Anna_H skrev:Motfråga: Är det rimligt att TS bygger om sitt över 20 år gamla uterum för att grannen gjort ett svartbygge som fått bygglov felaktigt beviljat i efterhand?
Den som bygger senare måste ju antingen nyttja den gemensamma väggen och ordna en bra anslutning till befintligt tak, ELLER bygga tillräckligt långt ifrån för att underhåll ska kunna göras.
Vilket också är svaret på ursprungsfrågan.
Har läst igenom och det är en sak jag undrar över, som jag inte finner ett svar på!
Det snackas om överklagan etc. och att grannens placering är "hål i huvudet" ungefär. Men precis som @Anna_H skriver så är det nära på omöjligt att bygga ett uterum i ett radhus utan att göra det närmare än 4.5 meter. Bor själv i radhus och vårat är ändå relativt brett (9.25m) och enda sättet för mig att bygga någonting hade varit om det är 25cm brett i mitten av huset... blir inte mkt till uterum.
MEN, du säger att han har skickat in bygglov och att det mer eller mindre är godkänt, finns det ett skriftligt godkännande från er?
Det snackas om överklagan etc. och att grannens placering är "hål i huvudet" ungefär. Men precis som @Anna_H skriver så är det nära på omöjligt att bygga ett uterum i ett radhus utan att göra det närmare än 4.5 meter. Bor själv i radhus och vårat är ändå relativt brett (9.25m) och enda sättet för mig att bygga någonting hade varit om det är 25cm brett i mitten av huset... blir inte mkt till uterum.
MEN, du säger att han har skickat in bygglov och att det mer eller mindre är godkänt, finns det ett skriftligt godkännande från er?
Något skriftligt medgivande finns ej och har inte begärts av grannenJ Jarlsgård skrev:Har läst igenom och det är en sak jag undrar över, som jag inte finner ett svar på!
Det snackas om överklagan etc. och att grannens placering är "hål i huvudet" ungefär. Men precis som @Anna_H skriver så är det nära på omöjligt att bygga ett uterum i ett radhus utan att göra det närmare än 4.5 meter. Bor själv i radhus och vårat är ändå relativt brett (9.25m) och enda sättet för mig att bygga någonting hade varit om det är 25cm brett i mitten av huset... blir inte mkt till uterum.
MEN, du säger att han har skickat in bygglov och att det mer eller mindre är godkänt, finns det ett skriftligt godkännande från er?
Ps vårt hus har en bredd av 6,30 m varför uterummet bli 6,3-9m
Här:Anna_H skrev:I vilket inlägg ser du att TS skrivit något om servitutsavtal? Jag kan inte se det, och det kan inte heller behövas. Eller blandar du ihop begreppen? Att ha en gemensam vägg i ett uterum har inget med servitut att göra.
Grannehörande eller grannmedgivande har inte heller med servitut att göra, utan är ett krav för att få bygglov närmare än 4,5 meter från tomtgräns. Gissningsvis ligger i princip hela TS liksom hela grannens tomt inom denna 4,5-metersgräns, så är det ofta i radhus.
Inlägget var gillat av dig.S Santime skrev:
Och här:
Vart finns för övrigt "kravet" gällande medgivande närmare än 4,5 meter? Utan att veta hur detaljplanen ser ut och när den trädde ikraft går det inte att säga att det krävs ett yttrande. Och ett medgivande är aldrig ett krav för att ett bygglov får beviljas, grannen ska i vissa fall få yttra sig, men bygglov kan ändå beviljas om det bedöms lämpligt.S Santime skrev:
Okej tackar för detta.A Alias_Olle skrev:
Till trådskaparen:
Är det en BRF? tänker då att det inte finns någon "tomtgräns" mellan "lägenheterna" utan är en och samma tomt.
Tomtgräns är då emot fastighetgräns med en annan fastighetsbeteckning.
Finns inget krav om 4,5 m. Normalt brukar grannar inhämta ett medgivande (God sed) I det här fallet har inget gjorts före eller under byggtiden. Här åsidosatts alla normala reglerA Alias_Olle skrev:Här:
Inlägget var gillat av dig.
Och här:
Vart finns för övrigt "kravet" gällande medgivande närmare än 4,5 meter? Utan att veta hur detaljplanen ser ut och när den trädde ikraft går det inte att säga att det krävs ett yttrande. Och ett medgivande är aldrig ett krav för att ett bygglov får beviljas, grannen ska i vissa fall få yttra sig, men bygglov kan ändå beviljas om det bedöms lämpligt.