Stressar fram bygglovshandlingar???

[Anonymiserad 177487]

Säljaren på Anebyhus ligger på att vi ska ta fram bygglovshandlingar men vi tycker att mycket är oklart i detta skede.

Vad är viktigt att vi har bestämt innan vi skickar in bygglovshandlingar?

Hur noga ska vi vara med planritning och exteriör?

Säljaren hänvisar hela tiden att vi kan ändra saker i ett senare skede.

Tacksam för vägledning.

 

[Kyleman]

För att undvika förseningar och extrakostnader ska ni ha:
Inplacering på tomt klar inklusive förslag på höjdläge
HELA exteriören bestämd
I princip hela interiören bestämd framförallt det som har med TILLGÄNGLIHETEN att göra
Beroende på detaljplan skall material och färgsättning på tak/fasad vara klar

 

[Anonymiserad 177487]

Tackar igen! Fråga på tillgängligheten, själva planritning med väggar, dörrar osv men inte själva tillvalen?

 

[Kyleman]

Framförallt utformning av bad/Wc/dusch/klädvård och kök. Googla på "BBR tillgänglighetskrav" så hittar ni vad som gäller.

 

[Byggdjuret]

Men om det är klart exteriört så blir det svårt å göra om så mycket. Eftersom fönster är på plats redan.
Varför stressar säljaren er så mycket? Ett hus är inget man stressar fram.
Frågan är om det inte kostar att ändra bygglovet?
Kök och badrum sovrum vardagsrum å tvättmaskin måste nog finnas med på ritningen.

 

[Kristian242]

Det kan vara så att det går att ändra sen men....det kanske INTE går att ändra planlösningen senare pga. tillgänglighetskrav, då står ni med ett hus utformat som ni inte vill ha det. Mycket pengar och jobb om man sedan inte är nöjd pga. en stressig säljare som vill ha sin bonus.

 

[Byggdjuret]

Kanske bättre att lämna säljaren istället?

 

[hempularen]

Är det möjligen så att för att få fram bygglovsritningar, så behöver ni låsa beställningen mera. Därmed kan alla förhandlingsmöjligheter om pris på tillval försvinna.

 

[gustavk]

Låter som ett riktigt dåligt råd från säljaren. Exteriör och detaljplan ska ni verkligen vara klara med innan ni skickar in ansökan. Tro inte att ni tjänar tid på att hasta iväg något halvklart.

 

[Huruvida]

Kan det kanske vara så att det finns ett lyft i betalplanen när färdiga bygglovshandlingar finns?

 

[Anonymiserad 177487]

Så är det, när vi godkänner bygglovshandlingarna så är avtalet bindande. Vi har låst ett pris nu på de ändringar i planritningen som vi redan gjort, fick ner ca 5% på totalpriset. Tillval kommer ske efter listpris hos leverantören. Men nu kommer vi vilja göra ytterligare ändringar innan bygglovshandlingar.

Är det möjligen så att för att få fram bygglovsritningar, så behöver ni låsa beställningen mera. Därmed kan alla förhandlingsmöjligheter om pris på tillval försvinna.

 

[Anonymiserad 177487]

Nej, men avtalet blir bindande när hi godkänner bygglovshandlingar. Antar att säljaren inte vill jobba för mycket innan han känner att han kommer få affären.

Kan det kanske vara så att det finns ett lyft i betalplanen när färdiga bygglovshandlingar finns?

 

[Kyleman]

Avtalet blir inte mer bindande än att ni blir skyldiga kostnaden för att ta fram bygglovshandlingarna (30 - 40000 kronor)
Bindande blir det när ni avropar huset och projekteringen börjar.

 

[Kyleman]

Detta vill säga att ni kan gå till vilken tillverkare som helst med era bygglovshandlingar som ni har betalt för och diskutera ert husbygge.

 

[hempularen]

listpris på tillval är fortfarande förhandlingsbart, så länge ni inte har låst er.