Rätt att riva grannens vägg i brf?
Hej,
Vi gör en omfattande renovering där vi byter plats på kök i lägenhet i BRF. För att koppla på mot avloppsstam behöver de komma in hos grannen. Hon har givit tillstånd till att låta hantverkarna titta, men ingen av oss vet ännu konsekvenserna. Rörmokare ska titta på saken i dag, och sedan komma med utlåtande.
Frågan är: vilken rätt har hon att neka detta, kontra vilken rätt har jag att driva på för att (kanske riva del av vägg i hennes lgh och sedan återställa) för att göra avloppskopplingen?
Vad jag förstår måste detta också tas med föreningen?
Vi gör en omfattande renovering där vi byter plats på kök i lägenhet i BRF. För att koppla på mot avloppsstam behöver de komma in hos grannen. Hon har givit tillstånd till att låta hantverkarna titta, men ingen av oss vet ännu konsekvenserna. Rörmokare ska titta på saken i dag, och sedan komma med utlåtande.
Frågan är: vilken rätt har hon att neka detta, kontra vilken rätt har jag att driva på för att (kanske riva del av vägg i hennes lgh och sedan återställa) för att göra avloppskopplingen?
Vad jag förstår måste detta också tas med föreningen?
Redigerat av moderator:
Jag tror inte att du har några rättigheter alls att riva grannens väggar. Däremot har föreningen rätt stora möjligheter att få tillträde för att göra nödvändiga reparationer i en lägenhet.P Paddwuan skrev:
Flytt av kök som kräver ändrad inkoppling av avloppsstammar måste definitivt godkännas av föreningen.P Paddwuan skrev:
Känns spontant som om ni har börjat i fel ända om ni påbörjat en "omfattande renovering" utan att kontakta föreningen eller säkerställa vilka tekniska ändringar som krävs först.
Om det är stopp/fel/läcka på stammen kan inte grannen vägra. Hen äger endast rätten att bo, själva husstommen och VA är föreningens dvs ni äger och ansvarar för det gemensamt.
Lurigare när man bara gör någon trevlig renovering (alltså inte nödvändig reparation).
Kommunicera med grannen och styrelsen och var så smidig som möjligt! Ge konstruktiva förslag där du tar ansvar.
Lurigare när man bara gör någon trevlig renovering (alltså inte nödvändig reparation).
Kommunicera med grannen och styrelsen och var så smidig som möjligt! Ge konstruktiva förslag där du tar ansvar.
Tror du allvarligt att du kan tvinga fram att det ska rivas väggar i din grannes lägenhet för att du ska renovera ditt kök? Jag hade aldrig accepterat det.P Paddwuan skrev:
Fungerar inte köket där det sitter nu eller? Annat hade det väl varit om man var tvungen att komma åt stammarna för reparation eller dylikt men jag tror er gamla kök sitter bra där det sitter...
Du har inga rättigheter till arbete i hennes lägenhet. Om föreningen gör ett beslut i frågan är det annorlunda. I sånna fal kan det bli tal om ersättning till den berörda grannen.P Paddwuan skrev:
En sån ändring som du vill göra måste godkännas av föreningen, du har ingen rättighet till att göra valfria ingrepp i huset, det händer att föreningar nekar denna typen av ingrepp då dom försvårar och skapar merkostnader vid framtida arbeten i fastigheten.
Inläggen flyttade hit.
/ moderator
/ moderator
Det är nog inte helt omöjligt att grannen nekar er att göra hål i hennes vägg. Och hon har full rätt att neka.
För din egna skull prata med styrelsen nu, då de kan kräva total återställning av köket till "rätt plats". Det är inte okej att byta plats på saker i din lägenhet utan att få ett godkännande från styrelse.
Kopierar in citatet från förra tråden:
Kopierar in citatet från förra tråden:
Ja det är en viktig synpunkt. Det gäller att komma ihåg att man har rätt att bo i en borätt - men man äger inte boendet och kan inte förändra hur man vill. Ytskikt ja men inte ingrepp hur som helst.
Citerar en rolig post från en annan tråd:
Problemet med bostadsrättsföreningar är att hälften av medlemmarna tror att de bor i hyresrätt och ringer ordföranden och skäller när kylskåpet pajar, medan andra hälften tror att de är husägare och får göra vad fan de vill med lägenheten...
Citerar en rolig post från en annan tråd:
Problemet med bostadsrättsföreningar är att hälften av medlemmarna tror att de bor i hyresrätt och ringer ordföranden och skäller när kylskåpet pajar, medan andra hälften tror att de är husägare och får göra vad fan de vill med lägenheten...
Redigerat:
Som jag förstått det så får bostadsrättsföreningen enligt lagstiftningen inte neka bostadsrättsinnehavare att göra förändringar om de inte allvarligt skadar byggnaden. Men detta gäller endast inne i lägenheten.
Så fort man vill röra sig utanför lägenhetens väggar, t ex för rörkoppling, är det helt upp till styrelsens goda vilja. Men de är oftast lekmän som slentrianmässigt hellre säger nej än ja för att inte råka göra fel.
Vill också flytta mitt kök ...
Så fort man vill röra sig utanför lägenhetens väggar, t ex för rörkoppling, är det helt upp till styrelsens goda vilja. Men de är oftast lekmän som slentrianmässigt hellre säger nej än ja för att inte råka göra fel.
Vill också flytta mitt kök ...
Med erfarenhet från styrelsearbete i bostadsrättsförening kan jag också berätta om en tredje sorts medlem: Den som tror sig bo i hyresrätt OCH samtidigt tror att de får göra vad fan de vill med lägenheten.S Sir Duke skrev:
TS, du bör nog fråga dig själv vad din granne har att vinna på att låta dig ta upp hål osv. Som jag ser det har grannen väldigt mycket att förlora men inget att vinna, mer än att möjligen vara snäll. Under de förutsättningarna skulle jag definitivt säga nej.