Kan detta huset anpassas för att verka vara 1,5 plans?

[Atom]

Går det att anpassa huset så att bygglov för 1,5 plan kan sökas?

Ritade där bakom med rött...

 

[KnockOnWood]

Det brukar vara begränsningar på hur stor del av taklöpet takkuporna får uppta, ofta 1/3.
Så det kanske fallet redan där.

 

[BirgitS]

Detaljplaner brukar inte skriva något om 1,5 plan utan det viktiga är väl vad det står för begränsningar i den, men jag har ju svårt att tro att någon kan uppleva det där som ett plan med inredd vind.

 

[Johannes Carlsson]

Om du vinklar bakre väggen på övervåningen 45 grader går det.

För att inte räknas som ett fullt plan får inte punkten för byggnadshöjd ligga mer än 70cm ovanför golvet på övervåningen.

Inloggade ser högupplösta bilder

Logga in

Skapa konto

Gratis och tar endast 30 sekunder

 

[hempularen]

Som sagt begreppet 1,5 plan finns inte i bygglovssammanhang. Utan det som populärt kallas 1,5 planshus, är ett enplanshus med inredd vind. Och då gälle bla. begränsningen på max 70cm vägghöjd på det halva planet.

I vissa detaljplaner säge man inget om antal plan, men har bara en höjdbegränsning.

 

[Atom]

Jag har fotat detaljplanen.

Om ni kan hjälpa mig tolka vad vissa saker betyder...

 

[Atom]

Vad är kokvrå?

Vad betyder
"Huvudbyggnad skall uppföras i förgårdslinje mot gata"?


Vad blir byggnadshöjd (dessa 4m) då man ser på mitt exempel?
Är det till ovansidan av räcket eller till ovandelen av terassen?

 

[kanonkula]

Byggarea och byggnadshöjd har su förhoppningsvis redan godkända.
Dock får du ev inte hyra ut ovanvåningen.

Byggnadsmässigt kan de bli svårare att göra ett plan till,
* klarar plattan den extra tyngden?
*Klarar takstolarna tyngden?
Har du tillgång till kritningen?

 

[Atom]

Jag bara skissar för tillfälle. Vill inte lägga mycket jobb (rita) på något jag får avslag på.

 

[Jonatan79]

Jag hänger inte riktigt med, har du bild på bef hus eller ser det ut som på animationen ? Ritningar?

 

[Atom]

Vi har hittat ute på nätet ett hus som vi vill bygga. Enligt ovan. Nu försöker jag anpassa det till rådande detaljplan.

 

[BirgitS]

Vad är kokvrå?

Mycket litet kök, pentry. Min farmor bodde i en lägenhet med kokvrå och jag uppskattar att det rummet var 200 x 150 cm.

Vad betyder
"Huvudbyggnad skall uppföras i förgårdslinje mot gata"?

Brukar vara att alla hus på gatan ska ligga lika långt från gatan och längs med gatan. Kan det finnas någon linje på kartan t.ex. 4,5 meter från fastighetsgränsen, som markerar en förgårdslinje?

 

[Jonatan79]

Aha, låt en arkitekt anpassa era ideér efter detaljplanen. Om ni ska bygga lite udda som på bilden lär ni behöva köra lösvirke förmodligen och en duktig arkitekt. Finns fler bilder på denna modell som jag aldrig sett förr?