Jag har frågat Stadsbyggnadskontoret om tomten och som skrivits tidigare i tråden så befinner sig inte tomten inom ett prioriterat område vilket gör det svårare att få ett godkänt planbesked efter ca 8-9mån. Men det händer att man ändå kan få ett positivt besked. Att sedan få till en ändring av detaljplanen tar sedan ytterligare 4 till 5 år enligt handläggaren.
Bygglov efter ytterligare ett år kanske?
Så då hinner barnen bli utflyttningsklara.
Tack för all hjälp i tråden. Jag får fundera på hur jag skall göra fram till jul.
Önskar er alla ett riktigt bra slut på 2017.
mvh
Drago
Bygglov efter ytterligare ett år kanske?
Så då hinner barnen bli utflyttningsklara.
Tack för all hjälp i tråden. Jag får fundera på hur jag skall göra fram till jul.
Önskar er alla ett riktigt bra slut på 2017.
mvh
Drago
Kan själv!
· Trelleborg
· 15 655 inlägg
Fast av vilken anledning har de till att man inte får stycka av tomten?
Normalt får man inte ha mer än ett hus på tomten, men styckar man av får man ju två tomter.
Normalt får man inte ha mer än ett hus på tomten, men styckar man av får man ju två tomter.
Fantastiskt långa handläggningstider, men om tomten ligger i ett så populärt område som du säger kan det kanske ändå vara läge att fixa planen så det går att stycka av? Kan vara fint att ha till pensionen eller liknande...S SkimmerBug skrev:Jag har frågat Stadsbyggnadskontoret om tomten och som skrivits tidigare i tråden så befinner sig inte tomten inom ett prioriterat område vilket gör det svårare att få ett godkänt planbesked efter ca 8-9mån. Men det händer att man ändå kan få ett positivt besked. Att sedan få till en ändring av detaljplanen tar sedan ytterligare 4 till 5 år enligt handläggaren.
Bygglov efter ytterligare ett år kanske?
Så då hinner barnen bli utflyttningsklara.
Tack för all hjälp i tråden. Jag får fundera på hur jag skall göra fram till jul.
Önskar er alla ett riktigt bra slut på 2017.
mvh
Drago
Lycka till!
Ja, bra fråga. Det är detta de vill ha betalt för att utreda.
Japp. Det är dessa tankar vi har på sikt. Om inte annat så kan vi ju stycka av för att lämna över något till våra barn.A Alias_Olle skrev:
Kan själv!
· Trelleborg
· 15 655 inlägg
Fast min tanke är inte att en detaljplaneändring behövs, mer frågan varför man inte får stycka av.
Detaljplaneändringen för förtätning borde innebära ännu mindre tomter och större byggrätt på dessa (exempel 300kvm och 50%). Detta kan jag förstå att det behövs utredning för.
Om ni skulle stycka av skulle båda tomterna och husen ändå uppfylla detaljplan (700kvm tomt och 200kvm hus).
Därmed tycker jag att det borde vara fullt möjligt att stycka av.
Mitt förbehåll är att jag inte är speciellt insatt i detaljplaner och inte vet om där är något i planen som hindrar detta. Men det tycker jag kommunen ska kunna svara på genom att läsa genom detaljplanen, ska ju inte behövas en utredning för det.
Detaljplaneändringen för förtätning borde innebära ännu mindre tomter och större byggrätt på dessa (exempel 300kvm och 50%). Detta kan jag förstå att det behövs utredning för.
Om ni skulle stycka av skulle båda tomterna och husen ändå uppfylla detaljplan (700kvm tomt och 200kvm hus).
Därmed tycker jag att det borde vara fullt möjligt att stycka av.
Mitt förbehåll är att jag inte är speciellt insatt i detaljplaner och inte vet om där är något i planen som hindrar detta. Men det tycker jag kommunen ska kunna svara på genom att läsa genom detaljplanen, ska ju inte behövas en utredning för det.
Det är något med detaljplanen som det finns anledning för Plankontoret att utreda.
Tycker att det är underligt att man skall behöva lägga så mycket tid för en utredning. Finns säkert faktorer som avgör detta men ett prelbesked tycker jag de kan ge innan man bestämmer sig för att gå all in.
Till helgen skall jag läsa igenom dokumentationen som gjorts hittills om detta. Återkommer när jag tagit del av lite mer matnyttig info.
Den springande punkten är varför det överhuvudtaget behöver göras en detaljplaneändring. Vad är det som stoppar en avstyckning i den nuvarande detaljplanen.
Det som borde vara aktuellt är inte en komplett detaljplaneändring, sådana tar bortåt 20 - 30 år att få till, och kostar tiotals miljoner. Utan en "förenklad planeändring", kalas ibland för frimärksplan. Det är då en detaljplaneändring som bara gäller en fastighet. En sådan kostar typ 100 000, och brukar ta ett år, men det kan ta längre tid. Om kommunen inte vill/har tid att göra en förenklad plan, så förekommer det att man kan få dem gjorda av ett privat företag, och kommunen bara godkänner/underkänner. Det förutsätter dock att kommunen inte ogillar tanken med den ändrade planen. Du har ingen rättighet att få en ny plan.
Det som borde vara aktuellt är inte en komplett detaljplaneändring, sådana tar bortåt 20 - 30 år att få till, och kostar tiotals miljoner. Utan en "förenklad planeändring", kalas ibland för frimärksplan. Det är då en detaljplaneändring som bara gäller en fastighet. En sådan kostar typ 100 000, och brukar ta ett år, men det kan ta längre tid. Om kommunen inte vill/har tid att göra en förenklad plan, så förekommer det att man kan få dem gjorda av ett privat företag, och kommunen bara godkänner/underkänner. Det förutsätter dock att kommunen inte ogillar tanken med den ändrade planen. Du har ingen rättighet att få en ny plan.
Tackar för infon! Frimärksplan var en nyhet för mig. Vilka exempel finns på privata företag som man eventuellt kan anlita då?H hempularen skrev:
En arkitekt.
Hemmakatten skrev:
hahaha ja ok. Tackar. Det var ju inte jätttesvårt att räkna ut även för de med minimal mängd studielån. Jag var inte ironisk eller så. Utan absolut allvarlig. Arkitekter ritar ofta detaljplaner, även små frimärksplaner.
En granne till oss fick ett litet område med 4 fastigheter upprättat. Mycket snyggt och alla 4 hus fick sjöutsikt. Men tyvärr ville kommunen bibehålla marken som parkmark.
En granne till oss fick ett litet område med 4 fastigheter upprättat. Mycket snyggt och alla 4 hus fick sjöutsikt. Men tyvärr ville kommunen bibehålla marken som parkmark.
Nej nej. Jag menade för min egen del, att jag inte tänkte på det.
Så jag tackar för informationen.
Området kanske lyder under en gammal fastighetsplan, då är det den som förhindrar avstyckning. Det ska tjänstemännen kunna informera om utan debitering.
https://sv.wikipedia.org/wiki/Fastighetsplan
https://sv.wikipedia.org/wiki/Fastighetsplan