Grovt skatta kostnad för renovering av radhus

[boboz]

Hej!

Funderar på att köpa ett helt orenoverat enplans radhus från 1970 på 120 kvadrat, och tänkte jag skulle få hjälp med att göra en första mycket grov budget för detta. Tänker bra standard men absolut inte lyx och hantverkare till allt.

- Nytt kök inkl vitvaror (IKEA)
- Nytt badrum och ny gästtoalett inkl porslin
- Ny tvättstuga inklusive maskiner
- nya fönster
- nytt undertak och isolering
- ny ventilation
- ny el
- nya golv
- nya ytskikt på väggar/tak

Någon som vågar sig på en skattning per delmoment delat på material och timmar?

Undrar Bo

 

[sune73]

Gissar på dryga 1,2 totalt.
Kök 150, Bad 150, Tvätt 100, Fönster 200, Tak+Iso 200, Vent 150, El 100, Golv/ytskikt 150.

 

[boboz]

Tack!

Hur tror du det fördelar sig på mtrl/timmar? Läst någonstans att man kan räkna med 50/50 men vet ej om rimligt.

 

[sune73]

Tack!

Hur tror du det fördelar sig på mtrl/timmar? Läst någonstans att man kan räkna med 50/50 men vet ej om rimligt.

Det kan nog skilja kraftigt.

Jämför tex ett kaklat badrum eller kök med tak eller isolering.
I kök är såklart en stor del av kostnaden vitvaror.
I yttertak är tex papp, läkt och pannor inte en så stor kostnad.

 

[boboz]

Absolut. Fick för mig att det var en tumregel som kunde ha bäring vid större/bredare projekt som innefattade olika typer av ytor/rum.

 

[buspojken]

Mycket beror på materialval, plastfönster från Rumänien är betydligt billigare än trä/alu

Kaklat badrum / matta ?

Men mellan tummen och pekfingret skulle ja säga 1-1,5 Mill.

Många moment kan du göra själv för att få ner kostnaden rejält, även för en ohändig, måla väggar och tak, riva kök och badrum etc, många fina tusenlappar att spara

 

[BirgitS]

Sen får man tänka på att priserna i Stockholm ofta ligger något högre än på många andra håll i landet.

Helt ny eldragning brukar inte behövas i hus från 70-talet, däremot jordfelsbrytare och komplettering.

 

[boboz]

Gissar på dryga 1,2 totalt.
Kök 150, Bad 150, Tvätt 100, Fönster 200, Tak+Iso 200, Vent 150, El 100, Golv/ytskikt 150.

Tack igen för skattning! Undrar över detta med nytt undertak + isolering. 200 känns som mycket för detta?

 

[Addelin]

Jag la cirka 200' på ett radhus, det inkluderade:
- Ikeakök med granitskiva och vitvaror från Husqvarna
- Parkettgolv från kährs på hela undervåningen
- Klinker i hall med golvvärme
- Helt ny el överallt
- Laminatgolv på övervåning
- Bredspackling och målning av alla väggar/tak
- Nya dörrar massiva
- Tillbyggd walkingcloset
- Skjutdörrar i hall
- Nya fönsterbrädor

Då gjorde jag 95% av jobbet själv, resterande hade jag vänner som gjorde svart.
Badrummen var nyrenoverade när vi flyttade in.

Nu har jag börjat om i ett hus. Och där har jag budgeterat cirka 500-600' för:
- 2 stycken badrum
- Tvättstuga
- Ikea kök med granitskiva och lite högre standard på vitvaror
- FTX
- Nya släta innertak i ca 70% av bostaden
- Bredspackling och målning av alla väggar/tak
- Nya dörrar/karmar
- Lister
- All el
- Klinker och golvvärme i hall
- Parkett i samtliga sällskapsytor förutom sovrum
mm.
Inget materialval är snikval(om man inte ser Ikeakök som det såklart).

Denna gång kommer jag göra cirka 70% av arbetet själv, resterande blir lite vitt och lite svart.
Skulle anlita rubbet vitt så skulle det lätt gå på det dubbla.

 

[boboz]

Tack! Kul och intressant!

Så i ditt fall så stämmer ju tesen om att vid en bred renovering kan man räkna typ 50/50 mtrl/arbete?

Lycka till!