Rimligt pris villa i Värmland
Hej. Blivit erbjuden att köpa ett hus i en Värmlandskommun av ägarfamiljen direkt. Är mycket intresserad , gillar huset och läget som helhet. Vad dom begär har vi inte "förhandlat" om än, men "ca 2 milj" har säljaren sagt. Vi ska träffas och resonera mer om några veckor. Funderar om jag ska låta göra en värdering (risken kan ju vara att den blir högre?) Lite fakta.
*Suterränghus i tegel, byggt 1980, 2-hela plan, ca 250 kvm, tomt ca 1700 kvm.
*Fristående dubbelgarage byggt samtidigt med källare.
*Vattenburen golvärme i badrum och övervåning
*Helkaklade badrum, bastu, gjort för ca 3 år sedan.
*Uterum, balkong, och altan
*MYCKET väl underhållet, pedantiskt skött av äldre par, inga akuta rep behov vad jag vet
*Ligger i en ort i en mindre kommun "Centralort" i regionen. Positiv inflyttning. Gång/Cykelavstånd till skolor affärer mm.
Vad säger ni om priside och övrigt ?
*Suterränghus i tegel, byggt 1980, 2-hela plan, ca 250 kvm, tomt ca 1700 kvm.
*Fristående dubbelgarage byggt samtidigt med källare.
*Vattenburen golvärme i badrum och övervåning
*Helkaklade badrum, bastu, gjort för ca 3 år sedan.
*Uterum, balkong, och altan
*MYCKET väl underhållet, pedantiskt skött av äldre par, inga akuta rep behov vad jag vet
*Ligger i en ort i en mindre kommun "Centralort" i regionen. Positiv inflyttning. Gång/Cykelavstånd till skolor affärer mm.
Vad säger ni om priside och övrigt ?
Bärja med att titta på taxeringsvärdet. I snitt ska det utgöra 75% av marknadsvärdet, men p.g.a. uppgången de senaste åren är det i underkant på de flesta orter. Ett hus i väldigt bra skick kan förstås också vara värt mer - de flesta brukar ju inte brinna för att skicka in listor med sina renoveringar till skattemyndigheten 
Nånstans mellan taxeringsvärdet/0.75 och deras erbjudande bör ett rimligt pris ligga. Sen handlar det ytterst om läget på orten och känslan!
Nånstans mellan taxeringsvärdet/0.75 och deras erbjudande bör ett rimligt pris ligga. Sen handlar det ytterst om läget på orten och känslan!
Kika på www.villavardet.se där kan du se genomförda husaffärer. Du måste registrera dig som användare, men det kostar inget.Joergen skrev:
Du kan ju också gå in på hemnet.se (eller via dn bostad). Där ser du allt som är till salu. Det borde kunna ge en uppfattning.
Tittar man på hemnet så finns det ju hus där i Värmland som kostar i den klassen (eller som någin vill försöka få ut). Men jag har ingen koll på om de ligger i "gräddhyllelägen".