vad är ett småhus?
Det beror på hur tätt ytterväggarna sitter...
Citat från Handbok för fastighetstaxering 2005, Taxeringsregler - Del 2, kapitel 4
hos skatteverket:
----------------------------
4.7 Småhus
Ett småhus definieras i 2 kap. FTL enligt följande.
2 kap. 2 § FTL
--- Byggnad som är inrättad till bostad åt en eller två familjer.
Till sådan byggnad skall höra komplementhus såsom garage,
förråd och annan mindre byggnad.
Byggnad som är inrättad till bostad åt minst tre och högst tio
familjer skall tillhöra byggnadstypen småhus, om byggnaden
ligger på fastighet med åkermark, betesmark skogsmark eller
skogsimpediment ---
Vid bedömningen av om en byggnad är inrättad till småhus på
lantbruksenhet (en- eller tvåfamiljsvilla eller byggnad med
bostad åt tretio familjer) eller hyreshus kan antalet lägenheter
tjäna till vägledning. Med bostadslägenhet avses enligt 13 §
SKVFS 2004:11 ett eller flera rum, inrättade för boende, med
egen ingång och med kök eller annan kokmöjlighet.
Allmänna råd:
En bostadslägenhet är normalt avskild med egen stängbar
ingång från det fria eller från trapphus eller korridor och består av
ett eller flera rum, varav ett med kokmöjlighet (kök, kokvrå,
kokskåp) (SKV A 2004:10).
För indelningen i värderingsenheter av småhus är husets värde
av betydelse bl.a. med hänsyn till den stadgade 50 000 kronorsgränsen.
För indelningen i värderingsenheter är det vidare av
betydelse om en byggnad är att hänföra till småhus eller
komplementhus.
6 kap. 2 § FTL
Varje småhus --- med värde av minst 50 000 kronor skall utgöra
en värderingsenhet om inte annat anges i --- 5 §.
Komplementhus på småhusenheten skall i regel ingå i samma
värderingsenhet som det mest värdefulla småhuset på taxeringsenheten.
Småhus --- vilkas värde inte uppgår till 50 000 kronor, skall
ingå i samma värderingsenhet som den mest värdefulla byggnaden
inom samma tomt. Uppgår den mest värdefulla byggnadens värde
inte till 50 000 kronor skall samtliga byggnader inom tomten
utgöra en värderingsenhet.
6 kap. 5 § FTL
Är ett småhus --- inrättad för väsentligt olika ändamål får byggnaden
indelas i två eller flera värderingsenheter om det underlättar
värderingen.
Det är inte ovanligt att det på en lantbruksenhet finns byggnader,
som kan användas för olika ändamål. Om byggnaden
inte är inrättad för boendefunktioner eller utgör ett komplementhus
hänförs byggnaden till annan byggnadstyp än småhus.
Om så är fallet och byggnaden inte är att hänföra till ekonomibyggnad,
kan den inte ingå i lantbruksenhet. Som exempel kan
nämnas lagerbyggnader för fastighetsägarens snickerifirma och
lastbilsgarage för ägarens åkerirörelse.
---------------------------
Så, som jag tolkar det har storleken ingen betydelse i detta fallet
/pinebar
hos skatteverket:
----------------------------
4.7 Småhus
Ett småhus definieras i 2 kap. FTL enligt följande.
2 kap. 2 § FTL
--- Byggnad som är inrättad till bostad åt en eller två familjer.
Till sådan byggnad skall höra komplementhus såsom garage,
förråd och annan mindre byggnad.
Byggnad som är inrättad till bostad åt minst tre och högst tio
familjer skall tillhöra byggnadstypen småhus, om byggnaden
ligger på fastighet med åkermark, betesmark skogsmark eller
skogsimpediment ---
Vid bedömningen av om en byggnad är inrättad till småhus på
lantbruksenhet (en- eller tvåfamiljsvilla eller byggnad med
bostad åt tretio familjer) eller hyreshus kan antalet lägenheter
tjäna till vägledning. Med bostadslägenhet avses enligt 13 §
SKVFS 2004:11 ett eller flera rum, inrättade för boende, med
egen ingång och med kök eller annan kokmöjlighet.
Allmänna råd:
En bostadslägenhet är normalt avskild med egen stängbar
ingång från det fria eller från trapphus eller korridor och består av
ett eller flera rum, varav ett med kokmöjlighet (kök, kokvrå,
kokskåp) (SKV A 2004:10).
För indelningen i värderingsenheter av småhus är husets värde
av betydelse bl.a. med hänsyn till den stadgade 50 000 kronorsgränsen.
För indelningen i värderingsenheter är det vidare av
betydelse om en byggnad är att hänföra till småhus eller
komplementhus.
6 kap. 2 § FTL
Varje småhus --- med värde av minst 50 000 kronor skall utgöra
en värderingsenhet om inte annat anges i --- 5 §.
Komplementhus på småhusenheten skall i regel ingå i samma
värderingsenhet som det mest värdefulla småhuset på taxeringsenheten.
Småhus --- vilkas värde inte uppgår till 50 000 kronor, skall
ingå i samma värderingsenhet som den mest värdefulla byggnaden
inom samma tomt. Uppgår den mest värdefulla byggnadens värde
inte till 50 000 kronor skall samtliga byggnader inom tomten
utgöra en värderingsenhet.
6 kap. 5 § FTL
Är ett småhus --- inrättad för väsentligt olika ändamål får byggnaden
indelas i två eller flera värderingsenheter om det underlättar
värderingen.
Det är inte ovanligt att det på en lantbruksenhet finns byggnader,
som kan användas för olika ändamål. Om byggnaden
inte är inrättad för boendefunktioner eller utgör ett komplementhus
hänförs byggnaden till annan byggnadstyp än småhus.
Om så är fallet och byggnaden inte är att hänföra till ekonomibyggnad,
kan den inte ingå i lantbruksenhet. Som exempel kan
nämnas lagerbyggnader för fastighetsägarens snickerifirma och
lastbilsgarage för ägarens åkerirörelse.
---------------------------
Så, som jag tolkar det har storleken ingen betydelse i detta fallet
/pinebar
