Avvikelse från planritningen, nytt bygglov krävt

[Nathalieadina]

Hej! Vi har byggt ett enplanshus med ett två våningsgarage bredvid (marknivå skillnad). Utanför detaljplan. Där garaget står stod det en matkällare ifrån början så vi ansökte ombyggnad. När vi byggde vred vi upp garaget för att få det jämnare med huset och lättare tillgänglighet till uppfarten. Nu står ena hörnet av garaget 1,2m ifrån tomtgränsen. (Vi har inga grannar) och denna tomt är till för forskning. Pga detta så måste vi söka om bygglovet. Vad kan hända? Kan vi slutbesikta utan ett godkänt bygglov?

 

[Tänka]

Det är inte en avvikelse från planritningen, utan från placeringen av byggnaden enligt situationsplanen. Formellt måste ni ha ett nytt bygglov för att fastställa ändringen, och det måste göras ett hörande med berörda sakägare (fastighetsägare till den intilliggande fastigheten). Går ni vidare utan att söka lov för ändring kan ni riskera följande:
- Att ert garage klassas som ett svartbygge.
- Ni får inte slutbesked och får inte börja använda garaget.
- Ni föreläggs att söka ett nytt lov.
- Ni åker på sanktionsavgifter.
- Ni kan tvingas riva.

Har ni meddelats att söka nytt lov skulle jag rekommendera att ni gör det.