Är källare alltid biarea?
Är spekulant på ett hus med hel källare. i annonsen står det 125kvm boarea + 32kvm biarea men hur jag än vänder och vrider på det så måste det vara totalt fel. Entreplan består av 5 rum samt garage i huskroppen... uppskattningsvis är boarean här 100kvm + garaget ca 25kvm. I källaren finns en stor gilelstuga (ca 45kvm?) samt ett större rum (ca 20kvm?) samt toalett, två förråd, en hall och tvättstuga... totalt samma yta som ovanvåningen alltså.
Det närmaste jag kommit en lösning är att de räknat boarean på entreplan samt rummet i källaren och gillestugan som biarea och att övriga utrymmen inte räknats med alls men det känns ju rätt avigt. Huset säljs via en större mäklarfirma så man tycker ju att de borde ha koll. Har inte velat fråga eftersom bostadsytan är större i verkligheten än i annonsen och då kanske priset går upp.
Det närmaste jag kommit en lösning är att de räknat boarean på entreplan samt rummet i källaren och gillestugan som biarea och att övriga utrymmen inte räknats med alls men det känns ju rätt avigt. Huset säljs via en större mäklarfirma så man tycker ju att de borde ha koll. Har inte velat fråga eftersom bostadsytan är större i verkligheten än i annonsen och då kanske priset går upp.
Är det ren källare dvs nedgrävd på alla sidor så är det biyta. Är det en viss mängd bar vägg så blir det suturäng men det finns förklarat på skatteverkets hemsida.
Annars slå dem en pling och be om en förklaring på reglerna. De hjälper gärna till i förväg istället för att behöva skicka krav i efterhand
Annars slå dem en pling och be om en förklaring på reglerna. De hjälper gärna till i förväg istället för att behöva skicka krav i efterhand
Här är reglerna:
http://www.areakorrekt.se/SS021053.pdf
http://www.areakorrekt.se/SS021053.pdf
Sammanfattningen av SIS-standarden verkar ha flyttat: http://www.areakorrekt.se/wp-content/uploads/2015/08/uppmatning-regler.pdf.pdf
