Det räcker att ställa fram köpta frysta kanelbullar körda i micron, för att en go doft skall sprida sig.lbgu skrev:
Jag tror då inte på att det är någon särskilt frekvent förekommande, och även om man mot all förmodan skulle råka ut för en sådan grej, så visar det sig ändå vid besiktningen.
Att någon försöker visa sig från sin bästa sida och vara extra trevlig, betyder inte att de är opålitliga, det är nog snarare tvärtom.
Fast nu avsåg jag den besiktning som man själv gör innan man tar dit en besiktningsman, och som jag skrev, be att få komma en extra gång, utan dofter. Jag skulle då i alla fall aldrig gå vidare efter budgivning utan att ha sett ett hus mer än vid visningen.
Medlem
· Västernorrland
· 2 105 inlägg
Är det bara på min ort som mäklarna regelmässigt tänder doftljus i alla hus?
Trodde det stod på sidan ett i deras instruktionsbok ihop med karamellerna på köksbänken. För den skull kan man ju inte tro att det alltid göms bort kända problem. Men det gör det svårt att veta var och när man ska börja leta misstänksamt.
Trodde det stod på sidan ett i deras instruktionsbok ihop med karamellerna på köksbänken. För den skull kan man ju inte tro att det alltid göms bort kända problem. Men det gör det svårt att veta var och när man ska börja leta misstänksamt.
De som lite naivt tror att mäklare står på bådas sidor kan behöva vakna upp. Självklart gör de flesta mäklare vad som helst som kan öka priset på huset eftersom deras provision beräknas på priset. En mäklare är lika mycket säljare som någon som ringer upp och vill sälja mobilabonnemang eller strumprenumerationer.
Jo en mäklare är en säljare. Men det är ett missförstånd att tro att de säljer fastigheter. De säljer tjänsten att sälja fastigheter. Dvs. de agerar säljare gentemot säljaren när de skall få säljaren att välja just den mäklaren.
När sedan själva fastighetsförsäljningen skall göras, så är det för mäklaren produktion, och produktion skall även i den branschen vara så effektiv, billig och snabb som möjligt.
Mäklaren tjänar mycket mer på att lägga en timme arbetstid på att hitta en ny kund som vill sälja via mäklaren, än att lägga en timme extra på att försöka få upp budet på en pågående "produktion".
När sedan själva fastighetsförsäljningen skall göras, så är det för mäklaren produktion, och produktion skall även i den branschen vara så effektiv, billig och snabb som möjligt.
Mäklaren tjänar mycket mer på att lägga en timme arbetstid på att hitta en ny kund som vill sälja via mäklaren, än att lägga en timme extra på att försöka få upp budet på en pågående "produktion".
En nära släkting köpte lägenhet nyligen. När det bara var en ytterligare budgivare med, så säger mäklaren plötsligt, ditt senaste bud är bra, jag bryr mig inte om att kolla den andre budgivaren, kom in i em. så skriver vi.
Vid kontraktskrivningen beklagar sig mäklaren över säljaren (säljaren inte närvarande), hon hade haft ett målpris, som min släkting just bjudit upp till, och säljaren hade inte varit nöjd med den tidiga budgivningen utan krävt ytterligare visningar (tid för mäklaren).
Det är ju kanske inte riktigt den mäklaren jag skulle välja när det blir dags att sälja vårt hus...
Vid kontraktskrivningen beklagar sig mäklaren över säljaren (säljaren inte närvarande), hon hade haft ett målpris, som min släkting just bjudit upp till, och säljaren hade inte varit nöjd med den tidiga budgivningen utan krävt ytterligare visningar (tid för mäklaren).
Det är ju kanske inte riktigt den mäklaren jag skulle välja när det blir dags att sälja vårt hus...
Lite saker att kontrollera är om det finns papper på badrummen, att de är fackmannamässigt utförda. Kan ställa till problem i framtiden.
Öppna diskskåpet och kolla inkopplingen av diskmaskin, ser det bra ut?
I övrigt så hade jag haft de kritiska glasögonen på mig, hur är planlösningen? Är rummen tillräckligt stora? Knarrar golven? Hur är luften?Luktar det illa någonstan? Drar det från fönstrena? Går dörrar lätt eller kärvar de?
När jag själv varit på visning brukar jag ha med mig ett litet anteckningsblock där jag skriver ner allt jag hittar så man har något att titta tillbaks på när man är hemma igen.
Framförallt så antar jag att ni kommer få ett besiktningsprotokoll, får ni inte ett, be om det! Så man kan se vad yrkesmännen sett för brister. Finns ju rätt mycket som man inte ser på en visning.
Hur är det förresten med växtlighet mot grunden? Stora buskar och liknande precis vid fasaden? För det är inte bra för dräneringen.
Öppna diskskåpet och kolla inkopplingen av diskmaskin, ser det bra ut?
I övrigt så hade jag haft de kritiska glasögonen på mig, hur är planlösningen? Är rummen tillräckligt stora? Knarrar golven? Hur är luften?Luktar det illa någonstan? Drar det från fönstrena? Går dörrar lätt eller kärvar de?
När jag själv varit på visning brukar jag ha med mig ett litet anteckningsblock där jag skriver ner allt jag hittar så man har något att titta tillbaks på när man är hemma igen.
Framförallt så antar jag att ni kommer få ett besiktningsprotokoll, får ni inte ett, be om det! Så man kan se vad yrkesmännen sett för brister. Finns ju rätt mycket som man inte ser på en visning.
Hur är det förresten med växtlighet mot grunden? Stora buskar och liknande precis vid fasaden? För det är inte bra för dräneringen.
Kolla läget på taket. Ett tak från 76 är 40 år gammalt och på pappret bör det bytas. Det behöver dock inte vara så. Om vinden är besiktningsbar så kan du kolla om råsponten ser fräsch ut. Isåfall är taket okej, och det behöver inte bytas förrän man börjar få synliga problem. Mitt tak byttes efter 57 år och var ändå okej bortsett från ett dåligt takfönster, en skorstensgenomföring och en gammal fuktskada som inte hade lagats korrekt.
Det är oftast genomföringar som får problem, så kolla dessa noga.
Det är oftast genomföringar som får problem, så kolla dessa noga.
Fast oavsett skäl så är det ett ofog att sprida konstlade dofter i ett hus under visningen. Anledningen är att det är viktigt att kunna känna lukter i huset och det försvåras ifall hela huset är parfymerat med 'goda' dofter.kanonkula skrev:
Har man inga fukt/mögelproblem så är det rätt otaktiskt att köra med en massa dofter eftersom det säkert finns många som tänker som jag (+ en del andra i tråden) och misstänker att syftet är att dölja något.
Det finns en hel del buskar / småträd runt i princip hela framsidan. Misstänker att de vill insynsskydda, huset ligger rätt nära vägen utanför. Frågan är om det kan ställa till problem. Hjälper det om man tar bort, alternativt flyttar dessa lite längre fram bort från huset?Jarlsgård skrev:
Drog iväg ett mail till mäklaren nu med frågor om tak, dränering, avlopp, isoleringen under plattan osv.
Fick snabbt svar från mäklaren, han skriver att de har ingen mer information än att det är isolering under plattan. "Kan vara så att besiktningsmannen har erfarenhet om hur det brukade se ut vid den här tiden."
Renoveringar är fackmannamässigt utförda.
Tak & avlopp är original. Dränering ej omgjort, "brukar inte göras när det är platta på mark Däremot kan man naturligtvis se över dagvattenavrinningen."
Kommentarer?
Mycket beror ju på hur saker som tak o så ser ut då, det borde väl kollats vid besiktningen? Kanske man kan få protokollet nu innan visningen.
Renoveringar är fackmannamässigt utförda.
Tak & avlopp är original. Dränering ej omgjort, "brukar inte göras när det är platta på mark Däremot kan man naturligtvis se över dagvattenavrinningen."
Kommentarer?
Mycket beror ju på hur saker som tak o så ser ut då, det borde väl kollats vid besiktningen? Kanske man kan få protokollet nu innan visningen.