Vad kan vi räkna med att landa på? (Nybygge)
Vi är sugna på att bygga nytt men är osäkra på hur man ska tänka kring kostnader. Alla verkar rörande överens om att "det tillkommer massor" men hur mycket?
Tomten är på 994 kvm och kostar 460' och då ingår avstyckning, anslutning till vatten och avlopp, grundundersökning och utsättning av hus. Tillkommer fiber och el - något annat som saknas här?
Huset vi vill bygga är på 162 kvm, byggyta 111 kvm. Prislapp 2,9 mkr och då ingår "normalschakt" (?), 15cm fyllnadssand packat. 30 cm isolering och 10 cm betong med golvvärme. Dränering och dagvattenledningar runt grunden och 10m serviceledningar mot gatan ingår.
Vilka extra kostnader kan vi räkna med? Då menar jag inte garage och redskapsbod osv utan mer anslutningar, markarbeten osv.
Tomten är på 994 kvm och kostar 460' och då ingår avstyckning, anslutning till vatten och avlopp, grundundersökning och utsättning av hus. Tillkommer fiber och el - något annat som saknas här?
Huset vi vill bygga är på 162 kvm, byggyta 111 kvm. Prislapp 2,9 mkr och då ingår "normalschakt" (?), 15cm fyllnadssand packat. 30 cm isolering och 10 cm betong med golvvärme. Dränering och dagvattenledningar runt grunden och 10m serviceledningar mot gatan ingår.
Vilka extra kostnader kan vi räkna med? Då menar jag inte garage och redskapsbod osv utan mer anslutningar, markarbeten osv.
Hur är marken? Lera? Sand? Är det helt plant nere i Skåne på sand kanske de skulle kunna klara sig med 15cm, men de låter väldigt dåligt, så räkna med mer matrial,
Normalschakt är väll bara av med matjorden typ? Beror på firma va de betyder antar ja,
Normalschakt är väll bara av med matjorden typ? Beror på firma va de betyder antar ja,
Lera, ligger några 100 m från en sjö. Helt plan tomt där det nu är en äng. Har fått grundundersökningen och en vän till oss som jobbar med sånt har läst igenom den och hittade inga varningstecken eller något som behöver extraordinära åtgärder.
Huset är som vi vill ha det med tillval i det priset 
enda kan vara att vi vill ha ett annat golv... Jag räknar ju med stt vi behöver mer till markarbeten men är svårt att veta hur mycket.
Sen allt runt omkring: stenlagd eller asfalterad uppfart, gräsmatta osv - hur ska man budgetera där? Bor i hus från -79 nu så vi har aldrig behövt tänka på sånt
Inte hört något om tjälisolering men någon kanske vet vad som gäller för Myresjöhus?
enda kan vara att vi vill ha ett annat golv... Jag räknar ju med stt vi behöver mer till markarbeten men är svårt att veta hur mycket. Sen allt runt omkring: stenlagd eller asfalterad uppfart, gräsmatta osv - hur ska man budgetera där? Bor i hus från -79 nu så vi har aldrig behövt tänka på sånt
Inte hört något om tjälisolering men någon kanske vet vad som gäller för Myresjöhus?
Gällande tomten, gräsmatta uppfart etc kan det nog bli hur dyrt som helst. Vi bor i ett nybyggt område och många har lagt ofantliga summor på fina stenläggningar, pool etc. För oss tog pengarna slut och vi har en mer basic tomt med bara gräsmatta, altan och grusad uppfart. Det har kostat oss ca 200.000 kr och då har vi gjort altanen själva. Men jag skulle budgetera för minst 200´ om ni vill få till något hyfsat.FruJosefsson skrev:Huset är som vi vill ha det med tillval i det priset
Sen allt runt omkring: stenlagd eller asfalterad uppfart, gräsmatta osv - hur ska man budgetera där? Bor i hus från -79 nu så vi har aldrig behövt tänka på sånt
Inte hört något om tjälisolering men någon kanske vet vad som gäller för Myresjöhus?
Du kan läsa lite om tjäl-isolering här http://www.isover.se/markisolering-och-tjalisolering-ger-skydd-mot-sattningar-och-sprickor
En liten fundering: ROT får ju bara nyttjas på hus äldre än 5 år (?) men hur är det med garage, plattsättning och altanbygge vid ett nybyggt hus?
Angivelsen om 15 cm grus är väldigt låg, om det är de enda fyllnadsmaterial som ingår. Tror du skall förutsätta 50 - 100 000 extra för markarbete.
Så det räcker med 50-100' extra? När vi har budgeterat i huvudet har vi tänkt 300-400' mer... Men det kanske är högt? Byggström osv - vad kan man räkna med där? Och kan man göra en deal med leverantören och få dem att bygga altan i huspriset?
Om du förbereder för Attefallstilägg på 15m², kan du göra den efter slutbesiktningen. Inget ROT, men det påverkar när du kan placera lånen. Dvs din byggkredit placeras innan du bygger till. F.ö. kan du hamna på 18 000 till 25 000 kr/m². Men ALLT påverkar, så det är lämpligt att lägga upp ett kalkylblad och kolla var kostnaderna hamnar. Grävning/grundläggning kan ge överraskningar om man inte gjort geologisk undersökning innan.