Byggkostnadshjälp

[Globetrot]

Hej,
Vi har hittat en plan lättbebyggt tomt. Den kostar 750,000kr och VA är framdraget till tomten. Vi tänkte bygga två hus, ett ca 30-40kvm ett ca 80kkvm.

Har tittat på Hudikhus, då Agö 23-41 och 23-90. Byggsatserna kostar 330,000 och 580,000kr.

Totalkostnad utan arbete: 910,000kr + 750,000 = 1660,000

Klarar man det på 2,7 mille?

Vad är en rimlug kostnad för Nyckelfärdigt byggande av detta?

 

[larsbj]

Om man bygger ekonomiskt i lösvirke kostar det från 15000:-/m2 nyckelfärdigt exklusive tomtkostnader.
Det blir troligen inte billigare att köpa satser med material, möjligen enklare.

 

[Globetrot]

Oj, ja då blir det ju dyrt om du har rätt. Då landar vi ju på 3,5 till 4 mille. För den summan får man ju betydligt finare befintligt så då är det inte någon vits att bygga nej. Tack för svaret.

 

[Pagno]

Lite fel att skriva 15 000:-/kvm.
Mera sanningsenligt är att räkna på från 8 000:-/kvm
Många faktorer spelar in:
Vid lösvirke kan man beställa billigare virke än om det är prefab, man kan i den mån av kunskap lägga in eget arbete för att få ner kostnaden, markarbetet kan bli betydligt billigare om man har kunskap och kör maskin själv:
Bifogar en länk från forumet!
https://www.byggahus.se/ekonomi/vad-kostar-bygga
Mvh P-A

 

[larsbj]

Oj, ja då blir det ju dyrt om du har rätt. Då landar vi ju på 3,5 till 4 mille. För den summan får man ju betydligt finare befintligt så då är det inte någon vits att bygga nej. Tack för svaret.

Du vill bygga 120 m2 med 15000:--/m2 blir det 1,8 miljoner.

 

[larsbj]

Lite fel att skriva 15 000:-/kvm.
Mera sanningsenligt är att räkna på från 8 000:-/kvm
Många faktorer spelar in:
Vid lösvirke kan man beställa billigare virke än om det är prefab, man kan i den mån av kunskap lägga in eget arbete för att få ner kostnaden, markarbetet kan bli betydligt billigare om man har kunskap och kör maskin själv:
Bifogar en länk från forumet!
[länk]
Mvh P-A

Uppfattade TS som att hen inte ville göra något själv när hen ville ha nyckelfärdigt.

 

[Globetrot]

Hej,
Ja, vi hade tänkt nyckelfärdigt. Av de offerter vi fått verkar det kosta va 15000kr/kvm detta enbart Stomrest, utan markarbeten, något invändigt...så det lutar åt att kostnaden är helt orimlig för 120kvm uppdelat....tyvärr.

 

[Globetrot]

Du vill bygga 120 m2 med 15000:--/m2 blir det 1,8 miljoner.

Baserat på fåtal offerter nu blir det 1,8 mille stomrest, plus 750000 flr tomt, markarbeten 100,000, KA plis kommun kostnader 100,000kr, VA anslutning 100,000 mm

Sen bygga klar det stomresta ca 1,2 mille

Totalt ca 4.1 mille

Då är det inga tillval, ingen farstukist, ingen braskamin, våtrumsmatta mm

Men vi tänker ta in fler offerter innan vi ger upp detta.

 

[Jonatan79]

Tillåter inte detaljplanen större än 80m2, eller varför vill ni ha två byggnader? Enkelt att spara pengar med en byggnad, då kanske ni har enchans att klara budgeten.

 

[Globetrot]

Det är utanför detaljplanerat område. Men vi är i en familjesits där vi tänkt generationsboende - det är anledningen

 

[Jonatan79]

Börja med stora huset och förbered ledningar och grund för det andra så kanske det gåt att bygga i etapper bör ekonomin tillåter?

 

[BirgitS]

Går det inte att göra ett större hus men separera det i två fristående delar?
Det kan ju vara bättre den dagen ni vill sälja om det går att slå ihop till ett enda hus på 120 kvm.

 

[larsbj]

Till det större huset skulle väl typ älvsbyhus eller liknande fungera? Då får du iaf det för ca 1,5-1,6 färdigt att flytta in.