Bygga Fiskarheden Pärlan
Hej!
Jag och sambon har gått i husbyggartankar på senaste. Vi har börjat känna oss säkra på att vi vill ha en "Pärlan" från Fiskarhedenvillan.
Sambons far har varit i byggarbranschen sen 90-tal och har en egen firma (en liten en). När vi visade huset till honom sa han att han tror det blir billigast om han bygger upp huset helt själv med lösvirke. Då vi själva inte är insatta så har vi ingen aning om detta kan stämma. Vet att man kan göra delat arbete via Fiskarhedenvillan.
"Pärlan" går på 1,08 miljoner i pris. Skulle det gå att komma runt 2,5 miljoner i totalpris med en tomt som kostar 250k?
MVH
Jag och sambon har gått i husbyggartankar på senaste. Vi har börjat känna oss säkra på att vi vill ha en "Pärlan" från Fiskarhedenvillan.
Sambons far har varit i byggarbranschen sen 90-tal och har en egen firma (en liten en). När vi visade huset till honom sa han att han tror det blir billigast om han bygger upp huset helt själv med lösvirke. Då vi själva inte är insatta så har vi ingen aning om detta kan stämma. Vet att man kan göra delat arbete via Fiskarhedenvillan.
"Pärlan" går på 1,08 miljoner i pris. Skulle det gå att komma runt 2,5 miljoner i totalpris med en tomt som kostar 250k?
MVH
Det beror ju väldigt mycket på var ni bygger och vilken standard ni väljer.
Hur ser tomten ut? Grund och markarbeten kan dra iväg hur mycket som helst om det är kass mark. Men grunden ingår inte i priset.
Kommer sambons far att arbeta gratis, eller bara till bättre pris?
Ingår VA-anslutning i tomtpriset? Annars kan ni räkna med mellan 100-150 000 där utan problem.
Om jag plockar lite siffror från vår kalkyl så kan du lägga till ca 100 000 för plattsättning, 150 000 för el, 160 000 för VS.
Vi bygger en Entitan, och har tillval på över 400 000. De dyraste tillvalen var bärgvärmepump och FTX ventilation. Båda gick på runt 80 000 kr styck. I priset på deras hemsida ingår nämligen inte uppvärmningssystem.
Lägg till byggherrekostnader (pantbrev, lagfart, bygglov, försäkringar, KA, räntor mm) på ca 180 000.
Det är nog inte omöjligt att ni klarar det på 2,5 om ni får allt snickararbete gratis. Vi bygger helt själva och kommer att landa på strax över 3 mille inklusive ett 50m² garage. Då ingick VA i tomtköpet för 450 000. Men då fick vi lägga på ca 200 000 mer än vad som stod i kalkylen från fiskarheden för markarbeten. Dom räknar nämligen med att govplanera 4 meter runt huset bara med utgångsläge helt plan tomt och att man inte behöver köra bort eller fylla upp något.
Hur ser tomten ut? Grund och markarbeten kan dra iväg hur mycket som helst om det är kass mark. Men grunden ingår inte i priset.
Kommer sambons far att arbeta gratis, eller bara till bättre pris?
Ingår VA-anslutning i tomtpriset? Annars kan ni räkna med mellan 100-150 000 där utan problem.
Om jag plockar lite siffror från vår kalkyl så kan du lägga till ca 100 000 för plattsättning, 150 000 för el, 160 000 för VS.
Vi bygger en Entitan, och har tillval på över 400 000. De dyraste tillvalen var bärgvärmepump och FTX ventilation. Båda gick på runt 80 000 kr styck. I priset på deras hemsida ingår nämligen inte uppvärmningssystem.
Lägg till byggherrekostnader (pantbrev, lagfart, bygglov, försäkringar, KA, räntor mm) på ca 180 000.
Det är nog inte omöjligt att ni klarar det på 2,5 om ni får allt snickararbete gratis. Vi bygger helt själva och kommer att landa på strax över 3 mille inklusive ett 50m² garage. Då ingick VA i tomtköpet för 450 000. Men då fick vi lägga på ca 200 000 mer än vad som stod i kalkylen från fiskarheden för markarbeten. Dom räknar nämligen med att govplanera 4 meter runt huset bara med utgångsläge helt plan tomt och att man inte behöver köra bort eller fylla upp något.
När vi byggde fick i informationen från FHV att räkna ungefär tre gånger byggsatspriset plus tomt. För oss stämde det bra, tror vår byggsats gick på ca 1,2 och totalt har vi lagt ca 3,7 på huset. Men då är det inkl. allt arbete, anslutningsstandard, tomt klar med gräsmatta, carport och rimliga (för oss iaf) tillval.
Men gör ni så mycket som möjligt själva kan ni komma ner mycket i kostnad och ni kan ju välja att spara på badrum, el och annat som lätt drar iväg.
Men gör ni så mycket som möjligt själva kan ni komma ner mycket i kostnad och ni kan ju välja att spara på badrum, el och annat som lätt drar iväg.
Vi byggde en talgoxen och landade oxå på närmare 4miljoner. Hade en budget på betydligt mycket mindre. Men visst hade vi kunnat spara in pengar på vissa saker men det kändes inte så värt där och då. Som icho skrev, mycket kostnader runt om. Fick oxå rådet att räkna byggsatser x3 samt tomt och VA anslutningar. Har en tråd om vårat bygge om du vill läsa på lite. Lycka till oavsett! 
Är det 4 Msek för hus, schakt och tillval eller är det inräknat tomt och anslutningsavgifter?procep skrev:Vi byggde en talgoxen och landade oxå på närmare 4miljoner. Hade en budget på betydligt mycket mindre. Men visst hade vi kunnat spara in pengar på vissa saker men det kändes inte så värt där och då. Som icho skrev, mycket kostnader runt om. Fick oxå rådet att räkna byggsatser x3 samt tomt och VA anslutningar. Har en tråd om vårat bygge om du vill läsa på lite. Lycka till oavsett!