Byggnadsvård, fukt timmertorp från 1800-talet
Vi funderar på att köpa ett gammalt torp.
Men har hittat fukt på ett ställe och undrar lite över hur man bäst löser detta, så att det blir så snyggt och praktiskt som möjligt, vi vill försöka bevara huset så som det är byggt och tänkt att vara.
Men vi kan inget om timring, har försökt söka reda på lite fakta i ämnet.
Såhär är läget på torpet.
Vi har inte kunnat hitta någon fukt under huset, det ser jättebra ut när vi vart runt (förutom vid själva problemet) Vi har testat sticka med kniv i de flesta timmerstockar vi kommer åt utan några som helst problem.
Men så är det detta med problemet.
Såhär ser det ut innifrån själva huset
På den här bilden kan man se ett utlopp som det ligger en kakelplatta på (går till en stenkista)
Ett hål i golvet, och bland spånet finns där tre reglar.
Regeln i mitten är mest trasig.
Den går nog att göra smul av hela reglen. Kunde trycka i kniven rätt bra. och med lätthet bryta loss saker..
de andra två reglarna, det vid själva utloppet och det mest åt höger, är med fuktskadade, men inte alls i samma omfattning. Vad jag kunnat avgöra.
Nu vet vi inte hur pass långt in dessa skador är, men de verkar bli bättre ju längre in i huset man kommer, gissningsvis är skadorna inte så omfattade utan begränsade hit.
Utvändigt ser det ut såhär. De har öppnat upp grunden för att kunna sätta frånvattnet.
Innifrån grunden..
Stocken röret är fäst mot är fuktskadad, inte så mycket på denna sidan, men från andra hållet ser man det tydligt.
Även detta har lite fuktskador
Såhär är det byggt uppåt. Åh ja det där gråa som inte är röret är golv, golvmatta liknande sådant man har i badrummet. Ovanpå det ligger spånet man såg på insidan av huset. (Joda här har mössen haft fritt inträde direkt in till huset)
Utöver detta, så om man kollar på insidan ser man att de har monterat gipsskivor precis ovanför hålet vid golvet. högg lite med kniven på insidan där man kommer åt syllen, det trillade ut lite innehåll.
Jag misstänker därför att även syllen behöver bytas, iallafall här där det här hålet är. Hålet vet jag inte hur länge det varit, men huset har stått öde i minst 5år, utan ens sommarbesökare.
Vilket såklart gjort att det blivit fritt inträde för möss, regn och snö. Regn och snö tror jag är orsaken till skadorna, som verkar vara begränsade till där hålet är.
Iallafall om man ska gå på hur huset ser ut i övrigt underifrån.
Vad är bästa sättet att laga detta på?
Riva ner ytterpanelen, och byta syll?
Byta skadade delar av övrigt timmer, eller hela stockarna?
Men har hittat fukt på ett ställe och undrar lite över hur man bäst löser detta, så att det blir så snyggt och praktiskt som möjligt, vi vill försöka bevara huset så som det är byggt och tänkt att vara.
Men vi kan inget om timring, har försökt söka reda på lite fakta i ämnet.
Såhär är läget på torpet.
Vi har inte kunnat hitta någon fukt under huset, det ser jättebra ut när vi vart runt (förutom vid själva problemet) Vi har testat sticka med kniv i de flesta timmerstockar vi kommer åt utan några som helst problem.
Men så är det detta med problemet.
Såhär ser det ut innifrån själva huset
På den här bilden kan man se ett utlopp som det ligger en kakelplatta på (går till en stenkista)
Ett hål i golvet, och bland spånet finns där tre reglar.
Regeln i mitten är mest trasig.
Den går nog att göra smul av hela reglen. Kunde trycka i kniven rätt bra. och med lätthet bryta loss saker..
de andra två reglarna, det vid själva utloppet och det mest åt höger, är med fuktskadade, men inte alls i samma omfattning. Vad jag kunnat avgöra.
Nu vet vi inte hur pass långt in dessa skador är, men de verkar bli bättre ju längre in i huset man kommer, gissningsvis är skadorna inte så omfattade utan begränsade hit.
Utvändigt ser det ut såhär. De har öppnat upp grunden för att kunna sätta frånvattnet.
Innifrån grunden..
Stocken röret är fäst mot är fuktskadad, inte så mycket på denna sidan, men från andra hållet ser man det tydligt.
Även detta har lite fuktskador
Såhär är det byggt uppåt. Åh ja det där gråa som inte är röret är golv, golvmatta liknande sådant man har i badrummet. Ovanpå det ligger spånet man såg på insidan av huset. (Joda här har mössen haft fritt inträde direkt in till huset)
Utöver detta, så om man kollar på insidan ser man att de har monterat gipsskivor precis ovanför hålet vid golvet. högg lite med kniven på insidan där man kommer åt syllen, det trillade ut lite innehåll.
Jag misstänker därför att även syllen behöver bytas, iallafall här där det här hålet är. Hålet vet jag inte hur länge det varit, men huset har stått öde i minst 5år, utan ens sommarbesökare.
Vilket såklart gjort att det blivit fritt inträde för möss, regn och snö. Regn och snö tror jag är orsaken till skadorna, som verkar vara begränsade till där hålet är.
Iallafall om man ska gå på hur huset ser ut i övrigt underifrån.
Vad är bästa sättet att laga detta på?
Riva ner ytterpanelen, och byta syll?
Byta skadade delar av övrigt timmer, eller hela stockarna?
Det finns för många frågetecken för att jag skall våga ge något svar.
Enda vettiga sättet att åtgärda ruttna golvbjälkar är att riva upp golvet i det rummet och sätta in nya bjälkar. Om man river försiktigt och numrerar golvplankorna brukar de gå att få loss hela så man kan sätta in dem igen.
Så långt ingenting att oroa sig för. Bara vanligt arbete och inte ens så väldigt mycket arbete.
Det stora frågetecknet är väggen. Vad finns bakom gipsskivorna?
Om ni inte får torpet för ett riktigt osannolikt Norrlands-inland-fyndpris som gör det värt risken så tycker jag att ni skall kräva att få ta loss ett par gipsskivor och undersöka skadan innan ni skriver på köpebrevet. Ni kan ju lova säljaren att ni skruvar dit nya skivor om det inte blir köp.
Det ser onekligen litet skumt ut med nyinsatta gipsskivor på väggen ovanför en rötskada i golvet.
Om vattnet kommer från en takläcka kan stockväggen vara rutten ända uppifrån och ned. Sådant går alltid att reparera med nytt torrt timmer som man laskar in och lindriga skador kan man halvsula men det handlar om en hel del timmermansarbete som antingen tar mycket tid om man klarar det själv eller blir relativt dyrt om man måste leja.
Om syllen är rutten är det bäst att byta den. När det har legat fukt i ett bjälklag och bjälkarna har ruttnat får man räkna med att fukten också går in i väggstocken.
Hur ser mellantaket ut ovanför? Är de bjälkarna också ruttna?
Enda vettiga sättet att åtgärda ruttna golvbjälkar är att riva upp golvet i det rummet och sätta in nya bjälkar. Om man river försiktigt och numrerar golvplankorna brukar de gå att få loss hela så man kan sätta in dem igen.
Så långt ingenting att oroa sig för. Bara vanligt arbete och inte ens så väldigt mycket arbete.
Det stora frågetecknet är väggen. Vad finns bakom gipsskivorna?
Om ni inte får torpet för ett riktigt osannolikt Norrlands-inland-fyndpris som gör det värt risken så tycker jag att ni skall kräva att få ta loss ett par gipsskivor och undersöka skadan innan ni skriver på köpebrevet. Ni kan ju lova säljaren att ni skruvar dit nya skivor om det inte blir köp.
Det ser onekligen litet skumt ut med nyinsatta gipsskivor på väggen ovanför en rötskada i golvet.
Om vattnet kommer från en takläcka kan stockväggen vara rutten ända uppifrån och ned. Sådant går alltid att reparera med nytt torrt timmer som man laskar in och lindriga skador kan man halvsula men det handlar om en hel del timmermansarbete som antingen tar mycket tid om man klarar det själv eller blir relativt dyrt om man måste leja.
Om syllen är rutten är det bäst att byta den. När det har legat fukt i ett bjälklag och bjälkarna har ruttnat får man räkna med att fukten också går in i väggstocken.
Hur ser mellantaket ut ovanför? Är de bjälkarna också ruttna?
Hade tyvärr ingen skruvdragare med oss dit sist. Så vi monterade ner lite panel på utsidan för att se om det gick att kolla in timret den vägen. Men då de va skydd mellan panelen och timret (som sig bör, så de va bra o veta) så gick det inte att se den vägen.
Så nu till helgen tänkte vi montera ner en gipsskiva istället och se hur skadat det är sedan återställa det med gips igen. Förhoppningsvis får vi med oss en kunnig inom området som följer med och kollar då.
Nu saknar jag bilder från vinden. Men allt verkar torrt på vinden. Taket är omgjort för ca 20år sedan (talade med förra ägarna) och vi har ej hittat nå fukt alls på tak,väggar eller golv på vinden. Så fukten bör ej komma uppifrån.
Även förra ägarna som monterat frånvattnet så de har stått med öppen grund i ca 20-30år vilket kan förklara fukten.
Kan ju iof bero på fukt från fönstret med, förhoppningsvis får vi mer svar ihelgen. Bara hoppas på att det inte är allt för skadat.
Priset är inte fastställt ännu så det är rätt förhandlingsbart beroende på vad vi hittar. Men skulle kännas skönt och veta hur omfattande skadorna är och vad man kan göra så man slipper ta vatten över huvudet..
Så nu till helgen tänkte vi montera ner en gipsskiva istället och se hur skadat det är sedan återställa det med gips igen. Förhoppningsvis får vi med oss en kunnig inom området som följer med och kollar då.
Nu saknar jag bilder från vinden. Men allt verkar torrt på vinden. Taket är omgjort för ca 20år sedan (talade med förra ägarna) och vi har ej hittat nå fukt alls på tak,väggar eller golv på vinden. Så fukten bör ej komma uppifrån.
Även förra ägarna som monterat frånvattnet så de har stått med öppen grund i ca 20-30år vilket kan förklara fukten.
Kan ju iof bero på fukt från fönstret med, förhoppningsvis får vi mer svar ihelgen. Bara hoppas på att det inte är allt för skadat.
Priset är inte fastställt ännu så det är rätt förhandlingsbart beroende på vad vi hittar. Men skulle kännas skönt och veta hur omfattande skadorna är och vad man kan göra så man slipper ta vatten över huvudet..
Saknar en hel del runtominformation vilket gör det lite besvärligt att härleda. Det får bli lite spekulation och antaganden.
Avlopp + att det ser ut som en perilexkontakt, vilket brukar vara typisk spisanslutning, gör att jag antar att det är/har varit en köksavdelning med spis och vask?
Helt genomruttna grova gamla högkvalitativa timmerbjälkar brukar inte uppstå över en natt, eller 5 år av obebott. Måste ha tagit betydligt längre tid att ruttna upp. Dessutom kan de inte ha varit nämnvärt dåliga när köket, (avlopp & gipsskivor) sattes upp. Som det är nu hade ju märks om man försökt bygga ett kök. Dessutom på någon/några av bilderna ser det ut som att fuktskadan uppstått genom rinnande/läckande vatten mellan golvbrädor. På bild utifrån ser panelen ut att vara i utmärkt skick, inkl offerbräda längst ner. => Föga troligt att fuktskadan kommit utifrån.
Om man antar att fuktskadan är nyare, (senaste 20 åren), och kommer från läckage invändigt i köket, så bör skadorna vara väldigt lokala. Kanske bottensyllen direkt utanför är mer eller mindre skadad också, men det bör ändå vara på en relativt liten bit.
Hade fukt kommit uppifrån så borde det synas mkt tydligt på gipsskivorna, vilket det inte gör vad det verkar.
Så troligtvis är det en lokal/begränsad skada till här under köksvasken. Borde inte vara så kostsamt att åtgärda.
Avlopp + att det ser ut som en perilexkontakt, vilket brukar vara typisk spisanslutning, gör att jag antar att det är/har varit en köksavdelning med spis och vask?
Helt genomruttna grova gamla högkvalitativa timmerbjälkar brukar inte uppstå över en natt, eller 5 år av obebott. Måste ha tagit betydligt längre tid att ruttna upp. Dessutom kan de inte ha varit nämnvärt dåliga när köket, (avlopp & gipsskivor) sattes upp. Som det är nu hade ju märks om man försökt bygga ett kök. Dessutom på någon/några av bilderna ser det ut som att fuktskadan uppstått genom rinnande/läckande vatten mellan golvbrädor. På bild utifrån ser panelen ut att vara i utmärkt skick, inkl offerbräda längst ner. => Föga troligt att fuktskadan kommit utifrån.
Om man antar att fuktskadan är nyare, (senaste 20 åren), och kommer från läckage invändigt i köket, så bör skadorna vara väldigt lokala. Kanske bottensyllen direkt utanför är mer eller mindre skadad också, men det bör ändå vara på en relativt liten bit.
Hade fukt kommit uppifrån så borde det synas mkt tydligt på gipsskivorna, vilket det inte gör vad det verkar.
Så troligtvis är det en lokal/begränsad skada till här under köksvasken. Borde inte vara så kostsamt att åtgärda.
Tack för svar har grävt lite mer och kunnat konstatera att skadan är från köket. Syllen är rutten och någon anna stock med i direkt anslutning till skadan.
Såhär ser det ut runt hålet
Såhär ser väggen ut bakom gipset
Stocken ovanpå syllen som ej ses här är lite skadad annars fint.
Rutten syll
Sällskapsdjur
Ska nästa vecka ta ut en timmerman som kan ge ett pris på syllbyte..
Såhär ser det ut runt hålet
Såhär ser väggen ut bakom gipset
Stocken ovanpå syllen som ej ses här är lite skadad annars fint.
Rutten syll
Sällskapsdjur
Ska nästa vecka ta ut en timmerman som kan ge ett pris på syllbyte..