Totalrenovering av 30-tals gård... En 5-års plan!
Hej, hej!
Då är det dax att starta "h-vetes projektet"... Det jag Inte trodde jag någonsin skulle göra, renovera ett 6e hus!
Gården är köpt pga. läget och ett gemensamt tyckande kring följande: Att kunna bygga hundgård,
öppna sommarcafé, festlokal, hyra ut tillfälligt, ev. långvarigt boende + möjlighet till vinterförvaring husvagn/bil.
Boningshus 160kvm + stora bi-ytor & källare.
Allt skall göras om/rätt... "El-ändet" har klabbats med genom åren, stön... All EL blir nytt.
VVS kommer bli nytt, hela vägen ut inkl. ny 3kammar brunn/filtrering.
Nytt tak, ev. hinns detta med under 2016. Nya fönster, tanken är Polska inåtgående.
Gamla veranda + balkong skall rivas, blir nytt inkl. inglasad relax i anslutning till ny ingång.
Ny 3x större balkong ovan på + öppet trädäck utanför/runt veranda.
Det som görs i närtid är renovera upp blivande sovrum (sover nu i framtida tv-rum)
Rev i veckan ut det gamla köket på andra våning, köpte Bosch senaste i-dos 7kg maskin
+ 90x90 duschkabin som får fungera något år till övre badrum om 18kvm blir prioriterat.
Tanken var först badrum, men efter lite mer "fötterna på jorden" blir tak/fönster prio i år.
Egen fristående musikstudio byggd enl. konsten regler och den bästa byggnaden på gården!
Kök & ducsh men istället för vattenklosett, en separett 9000 toa... 6st sovplatser. Flera rum.
Fristående högbyggt torp, skall blåsa ut detta så att undervåning blir helt öppen planlösning
med tillhörande fjälltrappa till ett stort sovloft, ca. 65% av undervåning. Allt som allt då ca. 70kvm.
Låt se hur mycket av våra planer som står kvar framöver, men en plan är alltid ett första steg mot målet!
Här lite bilder med några tillhörande kommentarer:
Boningshus, skall bli rött, vita knutar, svart taktegel.
Verandan skall bli dubbelt så djup & sträcka sig hela vägen till höger husknut
Blivande sovrum, ligger i syd/öst läge. Jag gillar morgonsol! (All sol faktiskt )
Så här ser det ut ikväll...
Blivande tvättstuga...
Följande blev utfört i veckan som gått: (Detta rum skall bli renodlad tvättstuga i framtiden)
Men då behöver blivande övre bardum/relax bli klart... Just nu; KAOS!
En skjut dörr in till förödelsen, innanför en fallerad renovering av föregående ägare...
En av vägarna skall rivas och övre allrum byggs in till detta bardum
Får väl visa hundarnas "nya kuppe" oxå, byggde även en 25kvm hundgård i veckan.
Nytt värmesystem skall projekteras, nu en sönder eldad Egor V25,
Tills jag bestämt vad som skall in, blir det en VV-beredare & en luft/luft v-pump.
Gamle "Egor" funkar troligen om jag ger den kärlek, vilket den skall få innan vintern!
Behövs nya roster, luftspjäll, dragregulator (hur f.. de vågat elda utan den?) + tillföra rökgas ventilation.
Dessa ting är dock min avkoppling, teknik! Investeringen i rökgasanalysatorn till Skillingaryd,
hade tänkt sälja den nu, men den får istället följa med även hit ett tag...
Eftersom detta projekt får ta mer tid i anspråk, kommer jag bolla flertal idéer här på forumet.
Tråden läses på egen risk med innehåll som kan påverka... På återhörande!
Vänligen, Magnus Svantesson
Då är det dax att starta "h-vetes projektet"... Det jag Inte trodde jag någonsin skulle göra, renovera ett 6e hus!
Gården är köpt pga. läget och ett gemensamt tyckande kring följande: Att kunna bygga hundgård,
öppna sommarcafé, festlokal, hyra ut tillfälligt, ev. långvarigt boende + möjlighet till vinterförvaring husvagn/bil.
Boningshus 160kvm + stora bi-ytor & källare.
Allt skall göras om/rätt... "El-ändet" har klabbats med genom åren, stön... All EL blir nytt.
VVS kommer bli nytt, hela vägen ut inkl. ny 3kammar brunn/filtrering.
Nytt tak, ev. hinns detta med under 2016. Nya fönster, tanken är Polska inåtgående.
Gamla veranda + balkong skall rivas, blir nytt inkl. inglasad relax i anslutning till ny ingång.
Ny 3x större balkong ovan på + öppet trädäck utanför/runt veranda.
Det som görs i närtid är renovera upp blivande sovrum (sover nu i framtida tv-rum)
Rev i veckan ut det gamla köket på andra våning, köpte Bosch senaste i-dos 7kg maskin
+ 90x90 duschkabin som får fungera något år till övre badrum om 18kvm blir prioriterat.
Tanken var först badrum, men efter lite mer "fötterna på jorden" blir tak/fönster prio i år.
Egen fristående musikstudio byggd enl. konsten regler och den bästa byggnaden på gården!
Kök & ducsh men istället för vattenklosett, en separett 9000 toa... 6st sovplatser. Flera rum.
Fristående högbyggt torp, skall blåsa ut detta så att undervåning blir helt öppen planlösning
med tillhörande fjälltrappa till ett stort sovloft, ca. 65% av undervåning. Allt som allt då ca. 70kvm.
Låt se hur mycket av våra planer som står kvar framöver, men en plan är alltid ett första steg mot målet!
Här lite bilder med några tillhörande kommentarer:
Boningshus, skall bli rött, vita knutar, svart taktegel.
Verandan skall bli dubbelt så djup & sträcka sig hela vägen till höger husknut
Blivande sovrum, ligger i syd/öst läge. Jag gillar morgonsol! (All sol faktiskt
)
Så här ser det ut ikväll...
Blivande tvättstuga...
Följande blev utfört i veckan som gått: (Detta rum skall bli renodlad tvättstuga i framtiden)
Men då behöver blivande övre bardum/relax bli klart... Just nu; KAOS!
En skjut dörr in till förödelsen, innanför en fallerad renovering av föregående ägare...
En av vägarna skall rivas och övre allrum byggs in till detta bardum
Får väl visa hundarnas "nya kuppe" oxå, byggde även en 25kvm hundgård i veckan.
Nytt värmesystem skall projekteras, nu en sönder eldad Egor V25,
Tills jag bestämt vad som skall in, blir det en VV-beredare & en luft/luft v-pump.
Gamle "Egor" funkar troligen om jag ger den kärlek, vilket den skall få innan vintern!
Behövs nya roster, luftspjäll, dragregulator (hur f.. de vågat elda utan den?) + tillföra rökgas ventilation.
Dessa ting är dock min avkoppling, teknik! Investeringen i rökgasanalysatorn till Skillingaryd,
hade tänkt sälja den nu, men den får istället följa med även hit ett tag...
Eftersom detta projekt får ta mer tid i anspråk, kommer jag bolla flertal idéer här på forumet.
Tråden läses på egen risk med innehåll som kan påverka... På återhörande!
Vänligen, Magnus Svantesson
Hahaha!
Jo vi tänkte köpt en "Friggebod", kollade priser även på hundkojor, sen slog "snilleblixten ned"...
Satt och funderade i bilen på väg till jobbet, kollade priser på på beg. husvagnar och
fann en Cabby 500 för under 5000spänn! Sågade av dörren, den skall få en hundlucka i höst.
Värmen är ju klar iom att dra ut en 230v lina! Tänkt även automatisk vatten framöver.
Det är redan nedbäddat & fint inne, med plats för 1-2 vovvar till. Men då utöka hundgården +10kvm.
Jo vi tänkte köpt en "Friggebod", kollade priser även på hundkojor, sen slog "snilleblixten ned"...
Satt och funderade i bilen på väg till jobbet, kollade priser på på beg. husvagnar och
fann en Cabby 500 för under 5000spänn! Sågade av dörren, den skall få en hundlucka i höst.
Värmen är ju klar iom att dra ut en 230v lina! Tänkt även automatisk vatten framöver.
Det är redan nedbäddat & fint inne, med plats för 1-2 vovvar till. Men då utöka hundgården +10kvm.
Mathias12 skrev:
Garagebyggare
· Västmanland
· 124 inlägg
Detta kan inte bli annat än grymt med tanke på ditt förra projekt! Kommer absolut följa denna tråd! Lycka till =)
Hej, hej!
I brist på CAD program i denna laptop gjorde jag ett skissjobb i PowerPoint.
Så här ser övervånings planlösning ut i dagsläget (med förbehåll för inte riktigt helt skalenligt)
Tanken är att ändra planlösning på övervåning till följande:
Badrummet ritade jag upp i CAD'en för nån månad sedan,
med förbehåll för att vi nu tänkt bygga en mindre balkong + altandörr vid relaxmöblernas position..
I brist på CAD program i denna laptop gjorde jag ett skissjobb i PowerPoint.
Så här ser övervånings planlösning ut i dagsläget (med förbehåll för inte riktigt helt skalenligt)
Tanken är att ändra planlösning på övervåning till följande:
Badrummet ritade jag upp i CAD'en för nån månad sedan,
med förbehåll för att vi nu tänkt bygga en mindre balkong + altandörr vid relaxmöblernas position..
Finns en plan, blästring och svarta radiatorer!
Då vi har vedpanna, är den gamla rördragningen inkl. diameter inte fel vid ett strömavbrott, självcirkulation...
Fast detta är jag helt övertygad om att du har koll på!
Då vi har vedpanna, är den gamla rördragningen inkl. diameter inte fel vid ett strömavbrott, självcirkulation...
Fast detta är jag helt övertygad om att du har koll på!
Ropia skrev:
Hej, hej!
Mesta tiden investeras just nu på utomhusarbete, inte så mycket inomhus eller på forumet...
Dock en liten status uppdatering så här på söndagskvällen...
Flertal fönster offerter har mottagits, det är totalt 19st fönster/dörrar som skall bytas/tillföras.
10st 14x14, en dubbel 21x14 helglasad altandörr, + resterande i varierande storlekar.
Dubbeldörren + en altandörr blir helt nytt, istället för fönster på samma ställen.
Offerter har vart rejält varierande, vi valde till slut, pga. önskan att höra naturen, 2-glas alternativet.
Absolut mest prisvärt + vi dessutom eldar med ved från egen skog, valde vi snabbt bort 3-glas.
Allt material, arbete inkl. plåtjobb passerar inte 100' efter ROT.
Pga. ytterligare en vovve, 14mån. Schäfer/Husky tös så blev.....
Hundgården utbyggd till 65kvm + flyttad till andra ändan på tomten, nu fick vovvarna en egen pool!
Föregående ägare hade låtit gjuta en damm med fontän, förvisso var den i renoveringsbehov,
men detta är nu åtgärdat och skall i veckan fyllas med vatten igen.
Föregående ägare har snart städat klart tomten, kanske en dryg vecka kvar...
Där efter påbörjar vi att skapa ställplatser till husbilar, totalt 12st varav 6st platser med EL.
Även sommarcafé + festlokal byggs utav den Fd. snickerifabriken. Blir 200Km med scen å långbord.
Nya matsalsmöbler har inköpts,
Tvättstugan i Fd. övre kök har fått sin form & fason för de närmaste åren...
Detta utrymmer skall ha nytt golv, väggar & innertak, men det ligger typ 2år fram i tiden...
Fick oxå tag i ett slitet Utemöbler set från Hillestorp, måste tillstå, vilken kvalitet!
Högtryck, lite fin-puts + Kinaolja och det ser nästan ut som nytt!
I sommar blir det panelbyte på huset... Samt då montering av Toshiba L/L värmepump.
Har även köpt en 100L VV-veredare istället för att som nu, köra vedpannan på 3fas till duschvatten.
VV-beredare monterar och kopplar jag in asap., ev. påbörjas under MIdsommarhelgen.
Skall dock iväg och lira Midsommardagen på Sveriges största camping, tradition sedan 2009.
Blir väl till & "krama" en Baxi VV-beredare på Midsommarafton, nubben får bli en annan gång.
God Sommar Tillönskas Er som landat & läst detta!
Vänl. Magnus
Mesta tiden investeras just nu på utomhusarbete, inte så mycket inomhus eller på forumet...
Dock en liten status uppdatering så här på söndagskvällen...
Flertal fönster offerter har mottagits, det är totalt 19st fönster/dörrar som skall bytas/tillföras.
10st 14x14, en dubbel 21x14 helglasad altandörr, + resterande i varierande storlekar.
Dubbeldörren + en altandörr blir helt nytt, istället för fönster på samma ställen.
Offerter har vart rejält varierande, vi valde till slut, pga. önskan att höra naturen, 2-glas alternativet.
Absolut mest prisvärt + vi dessutom eldar med ved från egen skog, valde vi snabbt bort 3-glas.
Allt material, arbete inkl. plåtjobb passerar inte 100' efter ROT.
Pga. ytterligare en vovve, 14mån. Schäfer/Husky tös så blev.....
Hundgården utbyggd till 65kvm + flyttad till andra ändan på tomten, nu fick vovvarna en egen pool!
Föregående ägare hade låtit gjuta en damm med fontän, förvisso var den i renoveringsbehov,
men detta är nu åtgärdat och skall i veckan fyllas med vatten igen.
Föregående ägare har snart städat klart tomten, kanske en dryg vecka kvar...
Där efter påbörjar vi att skapa ställplatser till husbilar, totalt 12st varav 6st platser med EL.
Även sommarcafé + festlokal byggs utav den Fd. snickerifabriken. Blir 200Km med scen å långbord.
Nya matsalsmöbler har inköpts,
Tvättstugan i Fd. övre kök har fått sin form & fason för de närmaste åren...
Detta utrymmer skall ha nytt golv, väggar & innertak, men det ligger typ 2år fram i tiden...
Fick oxå tag i ett slitet Utemöbler set från Hillestorp, måste tillstå, vilken kvalitet!
Högtryck, lite fin-puts + Kinaolja och det ser nästan ut som nytt!
I sommar blir det panelbyte på huset... Samt då montering av Toshiba L/L värmepump.
Har även köpt en 100L VV-veredare istället för att som nu, köra vedpannan på 3fas till duschvatten.
VV-beredare monterar och kopplar jag in asap., ev. påbörjas under MIdsommarhelgen.
Skall dock iväg och lira Midsommardagen på Sveriges största camping, tradition sedan 2009.
Blir väl till & "krama" en Baxi VV-beredare på Midsommarafton, nubben får bli en annan gång.
God Sommar Tillönskas Er som landat & läst detta!
Vänl. Magnus
Livet har sina sidor, det ger & det tar....
Fick besked mitt i de 10d av planerad semester/Israel, att min syster gått bort.
När väl livets händelse hade sjunkit in, hanterats var inte bygglusten direkt på toppnivå...
Sept/okt återspeglar dock något mer det "normala" förbättringsarbetet..
Även om sommaren inte vart enl. plan (så är livet) har det ändå uträttats del av det som låg som plan.
Först två bilder på en Äkta Viking (som inte bör vara i solen).....
Går man omkring så här med endast 15 i solskydd en hel dag
Ser man ut så här på kvällen
Plåttaket är avrivet & nytt Benders svarta "batongpannor" är lagt.
Garage & lillstugan om 118kvm är målat röda. (tar nya bilder och lägger upp framöver)
250m kablage är omlagt. LED belysning runt traktorgarage, verkstad & alla hus är monterat.
Har även monterat wifi kameror som rörelseaktiveras, sänder sms och lagrar bilderna i molnet.
Funderar på ett sms lås till hundgården, kan man åka dit för att "råka" slinta på tfn och
släppa lös 110kg hund om opassande går in på gården? (3st: 1 av varje; schäfer, rottis & husky)
Polarpumpen L/L-v pump (bytte panel just där) + 100L Baxi intelligent VV-beredare är installerat.
Nästan alla nya rör inkl. gamla är om-isolerade, skall även ge den 750L tanken en ny isolering i okt.
I veckan åker det stora fönstret ut och istället monteras,
en helglasad altandörr till vänster + ett mindre fönster på 2a plan. (balkong nästa år)
Pannan har fått nya roster och dragregulator, kvar är nya ventilhus på några av de gamla elementen.
Ser en dryg månad framöver gällande Vedpanna, isolera rör, om vädret tillåter, mer panelbyte inkl. grundfärg.
Därefter är det dax för byggnation inne! Prio #1 är övre sovrum + Daniellas AAAAAAAAAAaaa Garderob.. :wow:
Sovrummet blir ny el, byta position på dörrar, slipa parkett. Kämpar på för att få detta klart till Jul.
Mvh. Magnus
Fick besked mitt i de 10d av planerad semester/Israel, att min syster gått bort.
När väl livets händelse hade sjunkit in, hanterats var inte bygglusten direkt på toppnivå...
Sept/okt återspeglar dock något mer det "normala" förbättringsarbetet..
Även om sommaren inte vart enl. plan (så är livet) har det ändå uträttats del av det som låg som plan.
Först två bilder på en Äkta Viking (som inte bör vara i solen).....
Går man omkring så här med endast 15 i solskydd en hel dag
Ser man ut så här på kvällen
Plåttaket är avrivet & nytt Benders svarta "batongpannor" är lagt.
Garage & lillstugan om 118kvm är målat röda. (tar nya bilder och lägger upp framöver)
250m kablage är omlagt. LED belysning runt traktorgarage, verkstad & alla hus är monterat.
Har även monterat wifi kameror som rörelseaktiveras, sänder sms och lagrar bilderna i molnet.
Funderar på ett sms lås till hundgården, kan man åka dit för att "råka" slinta på tfn och
släppa lös 110kg hund om opassande går in på gården? (3st: 1 av varje; schäfer, rottis & husky)
Polarpumpen L/L-v pump (bytte panel just där) + 100L Baxi intelligent VV-beredare är installerat.
Nästan alla nya rör inkl. gamla är om-isolerade, skall även ge den 750L tanken en ny isolering i okt.
I veckan åker det stora fönstret ut och istället monteras,
en helglasad altandörr till vänster + ett mindre fönster på 2a plan. (balkong nästa år)
Pannan har fått nya roster och dragregulator, kvar är nya ventilhus på några av de gamla elementen.
Ser en dryg månad framöver gällande Vedpanna, isolera rör, om vädret tillåter, mer panelbyte inkl. grundfärg.
Därefter är det dax för byggnation inne! Prio #1 är övre sovrum + Daniellas AAAAAAAAAAaaa Garderob.. :wow:
Sovrummet blir ny el, byta position på dörrar, slipa parkett. Kämpar på för att få detta klart till Jul.
Mvh. Magnus