betalningsplan
Hej
Vi har ett kontrakt på gång med Karlssonhus och de har följande plan:
Bygglovshandlingar 5%
Stomleverens 70%
Stomkomplettering 20%
Slutbesiktning 5%
Nu har vi pratat med en snickare som förmodligen ska bygga till oss och han säger att 70% är mycket vid stomleverens och att 5% vi slutbesiktning är för lite. Han tycker att man ska kräva 10%. Vad har ni för erfarenheter?
Vi har ett kontrakt på gång med Karlssonhus och de har följande plan:
Bygglovshandlingar 5%
Stomleverens 70%
Stomkomplettering 20%
Slutbesiktning 5%
Nu har vi pratat med en snickare som förmodligen ska bygga till oss och han säger att 70% är mycket vid stomleverens och att 5% vi slutbesiktning är för lite. Han tycker att man ska kräva 10%. Vad har ni för erfarenheter?
Detta är lite beroende på om ni bygger med Totalentreprenad elelr endast stommonterat.
Vi har stommonterat och har följande betalningsplan allt med 30 dagars betalning.
30% ca 2 månader innan leverans.
30% vid leverans av stommen.
30% då huset är stommonterat.
10% då besiktning är utförd.
Av detta tycker jag nog att man ska kunna kräva att få betala de sista 10% efter godkänd slutbesiktning, det är så de flesta avtal utformas.
Vi har stommonterat och har följande betalningsplan allt med 30 dagars betalning.
30% ca 2 månader innan leverans.
30% vid leverans av stommen.
30% då huset är stommonterat.
10% då besiktning är utförd.
Av detta tycker jag nog att man ska kunna kräva att få betala de sista 10% efter godkänd slutbesiktning, det är så de flesta avtal utformas.
Angående den sista betalningen så följer de flesta företag konsumentköplagen, där det står att man håller inne med 5 % av betalningen tills efter besiktning.
Med entreprenaden gäller dock konsumenttjänstlagen som rekomenderar att man håller inne 10 % tills efter bes.
Eksjöhus kör med följande plan:
30 000 kr för bygglovshandlingarna.
75 % - 30 000 vid stomleverans.
20 % vid den sk andra leveransen, golv mm.
5 % efter slutbes.
Med entreprenaden gäller dock konsumenttjänstlagen som rekomenderar att man håller inne 10 % tills efter bes.
Eksjöhus kör med följande plan:
30 000 kr för bygglovshandlingarna.
75 % - 30 000 vid stomleverans.
20 % vid den sk andra leveransen, golv mm.
5 % efter slutbes.
Konsumentköplagen är den lag som reglerar detta köp eftersom det avser leveranser, inte arbeten.
Där står det att man får lov att ta betalt för så mycket som man har levererat.
Köparen har rätt att hålla inne 5% till slutbesiktning.
Beroende på hur mycket som levereras till huset med stomleveransen så kan självklart priset på denna leverans variera.
Dock är en består "normal" stomleverans endast av stommen (virke,gips,isolering samt. murblock för "stenhusen") och yttre skalskydd som taktäckning, dörrar och fönster.
Stomkompletteringen sedan brukar bestå av innerdörrar, ytskikt som golv och kakel, inredning etc. Detta brukar i förhållande till stommen vara en ganska dyr post.
Min uppfattning är att 70% verkar vara väl högt, men det beror ju helt och hållet på vad som ingår i de respektive leveranserna.
Värt att tänka på är att färdigställande/byggfelsförsäkringen inte täcker de belopp som man betalt i förtid. Därför är det oerhört viktigt att man verkligen bara betalar för det man fått.
Att din snickare tycker att det är rimligt att hålla inne 10% av beloppet till slutbesiktningen beror på att han utför arbete som regleras av konsumenttjänstlagen där man tillåter köparen att innehålla 10%.
Där står det att man får lov att ta betalt för så mycket som man har levererat.
Köparen har rätt att hålla inne 5% till slutbesiktning.
Beroende på hur mycket som levereras till huset med stomleveransen så kan självklart priset på denna leverans variera.
Dock är en består "normal" stomleverans endast av stommen (virke,gips,isolering samt. murblock för "stenhusen") och yttre skalskydd som taktäckning, dörrar och fönster.
Stomkompletteringen sedan brukar bestå av innerdörrar, ytskikt som golv och kakel, inredning etc. Detta brukar i förhållande till stommen vara en ganska dyr post.
Min uppfattning är att 70% verkar vara väl högt, men det beror ju helt och hållet på vad som ingår i de respektive leveranserna.
Värt att tänka på är att färdigställande/byggfelsförsäkringen inte täcker de belopp som man betalt i förtid. Därför är det oerhört viktigt att man verkligen bara betalar för det man fått.
Att din snickare tycker att det är rimligt att hålla inne 10% av beloppet till slutbesiktningen beror på att han utför arbete som regleras av konsumenttjänstlagen där man tillåter köparen att innehålla 10%.