Projekt, få plats för hela familjen!
Hej Byggahus!
Nu kommer jag försöka dokumentera min tänkta utbyggnad av vår villa,
jag ska försöka lägga upp bilder och beskriva vad som görs.
Jag kommer ställa mina funderingar och frågor här också då jag är helt okunnig inom området!
Huvudanledning till utbyggnaden är då vi blivit 5 i familjen och kommer så småningom bli väldigt trångbodda. Ett till badrum ska in då vi blir 2 tjejer i huset
och sen blir det ett till sovrum till mig och frugan så det kommer finnas ett varsitt till barnen när de blir större. Sen har vi väldigt dåligt med förråds utrymme då dessa 112kvm2 är allt vi har, alltså det finns ingen biyta alls.
Bakgrund:
112kvm2 Villa på betongplatta, enplans, byggt 1991.
Så här ser det ut nu.
Så här ska det bli:
Jag är lite nervös för att få igenom bygglovsansökan då jag bestrider detaljplan för området. Enligt den får man bara bygga 120kvm2 på tomten vilket jag redan är uppe i då garaget räknas in där. Därför ser också ritningen ut som den gör med två olika tillbyggnader, den ena på 15kvm2 (inte bygglovs) och den andra på 19kvm2 (kräver bygglov) för att förhoppningsvis öka mina chanser att få igenom bygglovet.
Mvh Björnar
Nu kommer jag försöka dokumentera min tänkta utbyggnad av vår villa,
jag ska försöka lägga upp bilder och beskriva vad som görs.
Jag kommer ställa mina funderingar och frågor här också då jag är helt okunnig inom området!
Huvudanledning till utbyggnaden är då vi blivit 5 i familjen och kommer så småningom bli väldigt trångbodda. Ett till badrum ska in då vi blir 2 tjejer i huset
och sen blir det ett till sovrum till mig och frugan så det kommer finnas ett varsitt till barnen när de blir större. Sen har vi väldigt dåligt med förråds utrymme då dessa 112kvm2 är allt vi har, alltså det finns ingen biyta alls. Bakgrund:
112kvm2 Villa på betongplatta, enplans, byggt 1991.
Så här ser det ut nu.
Så här ska det bli:
Jag är lite nervös för att få igenom bygglovsansökan då jag bestrider detaljplan för området. Enligt den får man bara bygga 120kvm2 på tomten vilket jag redan är uppe i då garaget räknas in där. Därför ser också ritningen ut som den gör med två olika tillbyggnader, den ena på 15kvm2 (inte bygglovs) och den andra på 19kvm2 (kräver bygglov) för att förhoppningsvis öka mina chanser att få igenom bygglovet.
Mvh Björnar
Redigerat:
Så innan jag får igenom bygglovet så har jag börjat göra om lite hemma.
Jag har rivit klädkammaren
Jag ska lägga nytt golv i hallen. Direkt man kommer in ska det ligga klinker med golvvärme, sedan ska det bli ett vanligt laminatgolv. Där klädkammaren var kommer vi ställa ett torkskåp längst in i hörnet och sedan sätta upp skjutdörrar för att behålla utrymmet vi skapat i hallen men ändå kunna gömma undan barnens kläder och lite övrig förvaring.
Här kommer mina första funderingar där jag behöver hjälp av bygga hus.
Så här ser golvet ut, hur ska jag göra för att lösa detta på bästa sätt? De alternativ jag själv funderat på är följande:
1: riva bort befintligt golv, riva bort mattan som är limmad på spånskivan, lägga primer, flytspackla lite grann, lägga på en sån där golvvärme matta där tråden redan ligger i ett när, fix, klinker.
Fördel, bygger inte så mycket på höjden. Problem? Är detta genomförbart och okej enligt byggregler osv (kom ihåg, jag har ingen kunskap om detta)
2: Riva bort befintligt golv, lägga golvgips (eller våtrumsgips?), golvvärmemattan, fix, klinker,
Fördel, enklare, Nackdel, bygger mycket på höjden. Problem?
3: Har ni bättre förslag på detta, jag hade tänkt göra så mycket själv som möjligt så om det finns "enkla" lösningar är det av intresse så länge det inte blir på bekostnad av kvalite eller funktionalite. Installation av mattan kommer jag såklart anlita en elektriker för.
Hoppas ni förstår hur jag menar
Jag har rivit klädkammaren
Jag ska lägga nytt golv i hallen. Direkt man kommer in ska det ligga klinker med golvvärme, sedan ska det bli ett vanligt laminatgolv. Där klädkammaren var kommer vi ställa ett torkskåp längst in i hörnet och sedan sätta upp skjutdörrar för att behålla utrymmet vi skapat i hallen men ändå kunna gömma undan barnens kläder och lite övrig förvaring.
Här kommer mina första funderingar där jag behöver hjälp av bygga hus.
Så här ser golvet ut, hur ska jag göra för att lösa detta på bästa sätt? De alternativ jag själv funderat på är följande:
1: riva bort befintligt golv, riva bort mattan som är limmad på spånskivan, lägga primer, flytspackla lite grann, lägga på en sån där golvvärme matta där tråden redan ligger i ett när, fix, klinker.
Fördel, bygger inte så mycket på höjden. Problem? Är detta genomförbart och okej enligt byggregler osv (kom ihåg, jag har ingen kunskap om detta)
2: Riva bort befintligt golv, lägga golvgips (eller våtrumsgips?), golvvärmemattan, fix, klinker,
Fördel, enklare, Nackdel, bygger mycket på höjden. Problem?
3: Har ni bättre förslag på detta, jag hade tänkt göra så mycket själv som möjligt så om det finns "enkla" lösningar är det av intresse så länge det inte blir på bekostnad av kvalite eller funktionalite. Installation av mattan kommer jag såklart anlita en elektriker för.
Hoppas ni förstår hur jag menar
Hur ska jag lösa detta?
Kikat lite på taklyft, men tyvärr så blir det inte ekonomiskt hållbart.
Renoveringsnovis
· Dalarna
· 3 175 inlägg
Passar inte denna tråd under "Socialt och projekt" så kanske fler kan få ta del av detta Moderator?
Moderator?
Jag tänker att det nya badrummet blir så idiotiskt placerat att det är värt att göra ett försök först med EN utbyggnad med badrum och sovrum där du bara ritat sovrum nu.
Alternativ, fundera på om det är rimligt att krympa klädvårdsdelen och sätta in ett litet badrum med bara dusch och WC där, så slipper du den utbyggnaden.
Alternativ, fundera på om det är rimligt att krympa klädvårdsdelen och sätta in ett litet badrum med bara dusch och WC där, så slipper du den utbyggnaden.
Här är mina funderingar:Björnar Oppegård skrev:
Enligt ritningen har du ju 50mm cellplast ovanpå plattan,
* Du skulle kunna ta bort allt hela vägen ner till plattan och fylla upp med epsbetong och lägga golvvärmen i den.
*Ta bort golcspånet och ersätta det med en kaka flytspackel.
*Ersätta cellplasten med en tunnare variant och lägga flyta ovanpå den för att få en tjockare kaka.
Om du räknar så borde kunna få klinker med golvvärme i samma nivå som färdigt parkettgolv vilket blir snyggare än att klinkern ligger över.
Är alltså tanken att man för morgonduschen ska ta promenaden från sovrummet, genom vardagsrummet, köket, tvättstugan till badrummet? Tycket det är en mycket märklig planlösning.
Med så begränsad yta som ni har tycker jag att det är lite onödig lyx att ha ett separat klädvårdsrum. Kan du inte göra om det till badrum och klara dig med bara en atterfallsutbyggnad som blir sovrum.
Finns det någon generell regel för hur mycket byggytan får överskrida detaljplanen? Vissa kommuner tillåter t.ex 15% över.
Är det värt att riva garaget för att få till ett extra rum om det krävs?
Vad har du för åldersskillnad på äldsta och yngsta barnen? Kan de minsta dela rum till den äldsta flyttat hemifrån?
Med så begränsad yta som ni har tycker jag att det är lite onödig lyx att ha ett separat klädvårdsrum. Kan du inte göra om det till badrum och klara dig med bara en atterfallsutbyggnad som blir sovrum.
Finns det någon generell regel för hur mycket byggytan får överskrida detaljplanen? Vissa kommuner tillåter t.ex 15% över.
Är det värt att riva garaget för att få till ett extra rum om det krävs?
Vad har du för åldersskillnad på äldsta och yngsta barnen? Kan de minsta dela rum till den äldsta flyttat hemifrån?
Redigerat:
Hur jag ska fylla igen gliporna mellan golven, funkar det att jag lägger i lite fogskum som jag sedan skär till rätt nivå?toolman77 skrev:
Pratade med en fackman idag och bestämde mig för att riva bort mattan som ligger och lägga golvvärme direkt på spånskivan (primer först) -> spackla upp till önskad nivå -> fix -> klinker. Kommer bli lite nivåskillnad men tillvägagångssättet känns överkomligt för mig. Tycker du jag är helt ute och cyklar då?toolman77 skrev:
Kommer bli svårt att få till det utan vårt klädvårdsrum då vi är fem i familjen så är det där utrymmet extremt välanvänt. Dessutom så får vi mer förrådsutrymmen om vi kan behålla det såhär.toolman77 skrev:
Inte hört talas om någon generell regel för vad som gäller.. tror de går på fall till fall.
I garaget har jag byggt ett hemmagym :wow: