Jo absolutMarcussjogren skrev:
Från Skatteverkets anvisningar:
"Förbättringsutgifterna fördelas normalt mellan dig och
övriga delägare efter vars och ens ägarandel i fastigheten.
Lever ni i hushållsgemenskap krävs det särskilda skäl för
att fördela utgifterna på annat sätt."
Det blir svårt för X-et att hävda att enbart hon ska göra avdragen. Kvittona ska inte skickas in. Om mäklaren hjälper X-et med deklarationen så kommer han/hon få tillgång till beloppen för förbättringsuppgifter. Förhoppningsvis övertalar mäklaren i så fall X-et att göra deklarationen på ett korrekt sätt (gemensamma belopp). Be i vilket fall som helst mäklaren att notera förbättringsbeloppen och ge dem till dig.
Om X-et trilskas kan det vara bra att skriva en kommentar i deklarationen, så att skatteverket granskar era båda K5-blanketter. X-et måste alltså ha särskilda skäl för att ensam ta förbättringsavdragen.
Skulle det bli en tvist är det en fördel om du på något sätt kan styrka att du varit med och betalat förbättringarna. Spara utskrifter av alla kontoöverföringar eller liknande som är betalning för förbättringar.
"Förbättringsutgifterna fördelas normalt mellan dig och
övriga delägare efter vars och ens ägarandel i fastigheten.
Lever ni i hushållsgemenskap krävs det särskilda skäl för
att fördela utgifterna på annat sätt."
Det blir svårt för X-et att hävda att enbart hon ska göra avdragen. Kvittona ska inte skickas in. Om mäklaren hjälper X-et med deklarationen så kommer han/hon få tillgång till beloppen för förbättringsuppgifter. Förhoppningsvis övertalar mäklaren i så fall X-et att göra deklarationen på ett korrekt sätt (gemensamma belopp). Be i vilket fall som helst mäklaren att notera förbättringsbeloppen och ge dem till dig.
Om X-et trilskas kan det vara bra att skriva en kommentar i deklarationen, så att skatteverket granskar era båda K5-blanketter. X-et måste alltså ha särskilda skäl för att ensam ta förbättringsavdragen.
Skulle det bli en tvist är det en fördel om du på något sätt kan styrka att du varit med och betalat förbättringarna. Spara utskrifter av alla kontoöverföringar eller liknande som är betalning för förbättringar.
Återigen:mam deklarerar inte en förlust och sedan kostnader för renovering. Man deklarerar en bostadsförsäljning.HerrK skrev:
Inköpspris, försäljningslikvid, mäklararvode, renoveringar, om och tilöbyggnader och så vidare är ingående komponenter som totalt ger en reavinst eller en reaförlust.
Blankett K5 har numera kryssrutor som anger om beloppen är gemensamma eller individuella. Kryssar man i "gemensamma" är det som du beskriver. Kryssar man i "individuella" så gäller alla belopp endast den andel som deklareras. Det är då enkelt att få fram vinst/förlust som inte motsvarar ägarandelen. Ur TS synvinkel är det bra att Skatteverket kräver "särskilda skäl" för att använda individuella belopp om man levt "i hushållsgemenskap."sunqan skrev:
När jag och X-et skilde oss så gick jag igenom alla kvitton och gjorde ett utkast på vilka avdrag vi kunde göra då jag hade alla kvitton sedan gick vi igenom alla avdrag tillsammans sedan delade man det på hälften i och med att vi ägde huset tillsammans inget konstigt förstår inte vad problemet ska vara. Eftersom fastigheten är gemensam så borde avdragen vara gemensamma.