Offert övervåning Smålandsvilla Kalmar

[Wirdheim]

Hej!

Vi ska inreda övervåningen på vår villa Kalmar och har därför börjat ta in en del offerter.

Kan någon hjälpa mig bedöma rimligheten i nedanstående, dvs är priset och timmarna rimliga?

Firman har räknat med 265 timmar, fördelat på två hantverkare, för nedanstående arbete.
Materialkostnad på 75 000:- och arbetskostnad på 130 000:- samt resor för 10 000:-.
Sammanlagd kostnad på 215 000:-.

Är kostnaden rimlig med tanke på det som ska göras?

Det som offereras:

45mm luftspalt, 95mm påsalning av takstolar, plast och gles i tak och snedtak ner till takfot.

1st vindstrappa och 4 st väggluckor samt 12x43mm foder runt dessa, omålat.

Gles och gips på stödbensvägg, gles och gips i snedtak och tak.

Isolering, plast,osb och gips samt 95mm påsalning på gavel och kupväggar (Totalt 250mm isolering).

Isolerade innerväggar i 45x70 reglar, osb och gips på båda sidor.

Inflyttning av stödbensvägg i badrum. Förstärkning av bjälklag för badkar i badrum, humidboard och osb på innerväggarna och gips på stödbensvägg, snedtak och tak. 100mm ventilationsrör ut på taket till paxfläkt eller påkoppling till befintligt ventilationssystem.

5st fresh ventiler. Montering av invändiga fönstersmygar på fönstren, materialkostnad inte inräknad.

Montering av 5 st innerdörrar, materialkostnad inte inräknad.

 

[bjornligan]

att kasta ut värmen med paxfläkt och inte koppla på frånluftsvärmepumpen låter dumt

 

[steve5432]

Tolkar det som om ni vill ha det gipsfärdigt. I så fall låter det som en vettig offert. Håller med föregående talare om ventilationen, när vi gjorde övervåning kopplade snickarna ihop klädkammare och badrum med bef. ventilation via det anslutningsrör som finns upp till ÖV, så glöm pax-fläkten. Några andra tips:

Ta inte för många fresh-ventiler, det blir KALLT på vintern max 1 per rum. Och välj variaten med inbyggd ljudisolering och som har luftström riktad uppåt, annars blir det som en högtalare på väggen som tydligt och klart förmedlar allt som händer där ute. Ljudet tycker jag hörs mer när man är på övervåningen.

Antar ni ska göra vvs och el via separata offerter. Tänk på sådant som nätverk (patchpanel t.ex. i klädkammare på övervåning).

Gör inte vår tabbe och valde bort dusch på övervåning till förmån för ett stort badkar. Om utrymme finns ta båda, annars ta bara dusch.

Om ni ska ha klädkammare mot yttervägg/inspektionslucka, tänk på att det kan bli riktigt kallt där inne, kanske behövs ett element?

Tänk på framtida inkoppling av baskamin, vart rökkanalen ska gå.

 

[Per i Hamrånge]

Tänk på koordineringen med el och vvs. Firman som sätter gips vill kunna jobba rationellt, inte vänta på någon elektriker eller rörmokare dyker upp och sätter upp någon dosa.

Jag gjorde en hel övervåning själv, ink el och vvs, parkett, tapet, kakel i dush osv. Dvs komplett färdig övervåning. Totalkostnad ca 400.000 bara i material. Bara så ni vet var det kommer sluta.