Långsiktig renovering av villa från 1930
S
sinuslinus
Träskalle
· Östergötlands län
· 4 838 inlägg
sinuslinus
Träskalle
- Östergötlands län
- 4 838 inlägg
I augusti 2014 köpte jag och min sambo vårt nya hem och projekt i form av ett 1,5 plans hus med källare.
Vi har en dotter som då var knappt ett år och jag var föräldraledig. Vi hade kvar gamla boendet i två månader innan inflytt och lägligt nog hade min mor precis gått i pension under sommaren...
Byggåret är 1930 och tillbyggt på slutet av 40-talet. Fasaden är i gult, räfflat tegel som jag antar är bytt i samband med tillbyggnaden.
Säljaren var en tant som bott i huset sen -78 och inget var gjort de senaste trettio åren. Fjärrvärme indragen -82 (håller än), kök från -83, badrummet på övervåningen från 60- eller 70-tal.
Vår tanke är att bo här i 20 år eller så och vi renoverar i en stil vi gillar utan att tänka på försäljningsaspekter.
Bilder från mäklaren:
Köket
Badrummet
Gillestuga
Sovrum
En stor anledning till köpet, en uppvuxen tomt.
Övre hall
Vi har en dotter som då var knappt ett år och jag var föräldraledig. Vi hade kvar gamla boendet i två månader innan inflytt och lägligt nog hade min mor precis gått i pension under sommaren...
Byggåret är 1930 och tillbyggt på slutet av 40-talet. Fasaden är i gult, räfflat tegel som jag antar är bytt i samband med tillbyggnaden.
Säljaren var en tant som bott i huset sen -78 och inget var gjort de senaste trettio åren. Fjärrvärme indragen -82 (håller än), kök från -83, badrummet på övervåningen från 60- eller 70-tal.
Vår tanke är att bo här i 20 år eller så och vi renoverar i en stil vi gillar utan att tänka på försäljningsaspekter.
Bilder från mäklaren:
Köket
Badrummet
Gillestuga
Sovrum
En stor anledning till köpet, en uppvuxen tomt.
Övre hall
S
sinuslinus
Träskalle
· Östergötlands län
· 4 838 inlägg
sinuslinus
Träskalle
- Östergötlands län
- 4 838 inlägg
Klassisk rivning på tillträdesdagen.
Med en liten hälsning.
Sen hittade jag den igenbyggda kattvindsdörren. Planenvar att riva väggen och göra snedtak.
Med en liten hälsning.
Sen hittade jag den igenbyggda kattvindsdörren. Planenvar att riva väggen och göra snedtak.
S
sinuslinus
Träskalle
· Östergötlands län
· 4 838 inlägg
sinuslinus
Träskalle
- Östergötlands län
- 4 838 inlägg
Nytt försök.
S
sinuslinus
Träskalle
· Östergötlands län
· 4 838 inlägg
sinuslinus
Träskalle
- Östergötlands län
- 4 838 inlägg
Planlösning övervåning fast badrummet är dubbelt så stort.
Övervåningen med sovrum var i fokus. Planen var att riva kattvindarna och växla av med limträbalkar, bygga in garderober och regla upp en vägg i genomgångsrummet för att få tre sovrum.
Riva alla ytskikt och isolera invändigt där det medgavs. Slipa golv och innertaken fick vara kvar med ommålning.
Lite arkeologi med alla lager.
Lite kalla kriget-nyheter.
Dotterns rum.
Har varit kök för 60 år sen med ett skafferi i hörnet där isoleringen var hjälpligt istoppad.
Fin eldragning till lampetterna i badrummet...
Övervåningen med sovrum var i fokus. Planen var att riva kattvindarna och växla av med limträbalkar, bygga in garderober och regla upp en vägg i genomgångsrummet för att få tre sovrum.
Riva alla ytskikt och isolera invändigt där det medgavs. Slipa golv och innertaken fick vara kvar med ommålning.
Lite arkeologi med alla lager.
Lite kalla kriget-nyheter.
Dotterns rum.
Har varit kök för 60 år sen med ett skafferi i hörnet där isoleringen var hjälpligt istoppad.
Fin eldragning till lampetterna i badrummet...
S
sinuslinus
Träskalle
· Östergötlands län
· 4 838 inlägg
sinuslinus
Träskalle
- Östergötlands län
- 4 838 inlägg
Besiktningen visade att det inte var några större fel på huset mer än att taket var dåligt. Det regnade in i en av ränndalarna. Efterhand så såg vi att det berodde på att ränndalsplåten hade spikhål.
Även lite fukt i källaren men inte katastrof. Dränering stod på vår lista också men det fick vänta,
En liten byggfirma beställde vi takbytet av. De bruna pannorna blev bytta mot svarta.
Finare ränndalar nu.
På insidan fortsatte rivningen med lite hur-svårt-kan-det-vara inställning.
Fick hjälp av en kompis som är konstruktör med lite beräkning och en annan kompis med snickarhjälp.
Rev tretex och masonit.
Även lite fukt i källaren men inte katastrof. Dränering stod på vår lista också men det fick vänta,
En liten byggfirma beställde vi takbytet av. De bruna pannorna blev bytta mot svarta.
Finare ränndalar nu.
På insidan fortsatte rivningen med lite hur-svårt-kan-det-vara inställning.
Fick hjälp av en kompis som är konstruktör med lite beräkning och en annan kompis med snickarhjälp.
Rev tretex och masonit.
Redigerat:
S
sinuslinus
Träskalle
· Östergötlands län
· 4 838 inlägg
sinuslinus
Träskalle
- Östergötlands län
- 4 838 inlägg
Satte vindduk och linisolering. Här i dotterns rum där det redan var snedtak och takstolsfacken var fyllda med kutterspån.
Satte 125+125 mm isolering, det är mer än det ligger på vinden...
Väggarna fick 100 mm isolering, vågade inte sätta mer. Det är ingen luftspalt mellan fasadteglet och plankväggen, vilket går emot råden om skaltegelmur. Det har fungerat hittills under årtioendena.
Gavlarna på huset fick bli utan tilläggsisolering på grund av rör och radiatorer. När det blåser ute så märks det inne... Skar till renoveringsgips som vi satte bakom radiatorerna.
Jag var lite vårdslös när jag rev masoniten bakom för hela radiatorn lossnade från väggen och hängde på kopparröret. Fästet var skruvat med två skruvar som mest satt i luftspalten bakom panelen. Som tur var var jag inte ensam i huset när det hände. Vi lyckades palla under och en koppling som börjat droppa gick att täta genom att skruva lite på kopplingen. Dagen efter skruvade jag fast det med långa skruv men det var inte lätt att få in skruven genom springorna i radiatorn. Kompletterade skruvarna på de andra radiatorerna också.
Hittade en sko bjälklaget. För tydligen med sig tur.
Det var lite knepigt att få upp ångbromsen.
Fler fynd.
Ringde in en golvfirma som slipade och lackade golven. Blev fint i vardagsrummet med fiskbensparketten.
Gjorde sista-hjälpen på två fönsterkarmar. Fönstrerna skulle bytas men budgeten rymde inte det just då.
Vi handlade garderobsstommar och inredning på Ikea för 10000kr. De blev lite modifierade för att gå in under balken.
Luckorna gjorde jag själv senare men det var inte prioriterat nu.
S
sinuslinus
Träskalle
· Östergötlands län
· 4 838 inlägg
sinuslinus
Träskalle
- Östergötlands län
- 4 838 inlägg
Snickaren är plåtslagare också.
Flyttade kattvindsdörren till andra sidan väggen och rev masoniten på spegeldörren och målade den vit.
Reglade upp en vägg i genomgångsrummet för att skapa ett vettigt sovrum. Byggde i 95 reglar för jag ville ha lite tjocklek och matcha resten sv väggarna. Elektrikern sa "den här väggen springer man inte ner". Han var kanske van med motsatsen...
Vinklade väggen för att maxa ytan och förberedde för ett överljus för att minska ner korridorskänslan.
Bra för att dra elen i.
Blev ett byte av elcentralen och lite omdragning av elen på bottenvåningen. Det var på inrådan av elektrikern. Valde en liten elfirma som gavett bra intryck och verkade se helheten i projektet. Han vill inte lämna fast pris då vi körde allt på löpande räkning. Gick bra även när fakturan kom. 😉
Vi hittade tjärpappslindade ledningar i matsalen, så det kändes som ett bra beslut att dra om.
S
sinuslinus
Träskalle
· Östergötlands län
· 4 838 inlägg
sinuslinus
Träskalle
- Östergötlands län
- 4 838 inlägg
Fick hjälp av samme kompis igen en hel helg med gipsning och osb. Han kom en helg till innan inflyttning och satte taklister. Han sa att det var kul. Bra kompis för han bor 18 mil bort!
Blir dyrt för mig när han skaffar sig ett renoveringsprojekt. 😉
Pappspänt tak i ett av rummen. Skulle bara måla men det satt lite löst så det blev nedskrapat. Lagade med gamla tidningar från rivningen. 😊
Dotterns rum nästan klart. Wow, vad skönt det var!
Tapet från Orla Kiely i barnrummet. Fint men dyrt.
Sovrummet målat. (Lite konstig färgstick i bilden)
Nu började jag lida av sömnbrist några dagar innan flytten.
Korridoren och extrarummet hann i alla fall bli spacklade så vi slapp det värsta dammet sen.
