Prisskillnad mellan lösvirke och prefab?
Hej!
Hur ser det ut nu för tiden, dvs 2015?
Säg ett mellanhus i mellanklassen som är mellanutrustat.
Vad blir skillnaden i pris skulle ni tippa mellan lösvirke (lokal snickare) och prefab, typ myresjöhus eller liknande?
Hur ser det ut nu för tiden, dvs 2015?
Säg ett mellanhus i mellanklassen som är mellanutrustat.
Vad blir skillnaden i pris skulle ni tippa mellan lösvirke (lokal snickare) och prefab, typ myresjöhus eller liknande?
Gissar att det inte blir någon större skillnad...det finns massor av orsaker som styr om det blir dyrare eller billigare men är det likvärdiga hus tror jag priset är likvärdigt.
Att det är mycket billigare med lösvirke eftersom man då kan välja bort hantverkare. 
Vad kallar du de som bygger prefabblocken då..?
Detta med byggkredit kan dock bli väldigt dyrt om bygget drar ut på tiden. Vi byggde typ lösvirke (köpte från Fiskarhedenvillan). Sista månaderna släpade bygget lite och drog ut på tiden. Då blir räntan på byggkreditivet inte så rolig att betala. Vår summa var dock högre än 1500000:-
Men det hänger ju på vad du har förhandlat till dig för ränta på banken, vi fick samma som rörligt 3 månaders på vårt.
Det blir ju då ingen större skillnad i pengar mot att huset var klart.
Med dagens räntenivåer så är det ju egentligen småpengar i ett husbygge, har för mig att elräkningen under byggtiden med uppvärmning var klart högre än räntekostnaderna för oss.
Det är ju egentligen arbetskostnaden som ofta bestämmer om vad priset landar på, materialåtgången bör ju vara hyfsat lika om man bygger likvärdiga hus.
Det blir ju då ingen större skillnad i pengar mot att huset var klart.
Med dagens räntenivåer så är det ju egentligen småpengar i ett husbygge, har för mig att elräkningen under byggtiden med uppvärmning var klart högre än räntekostnaderna för oss.
Det är ju egentligen arbetskostnaden som ofta bestämmer om vad priset landar på, materialåtgången bör ju vara hyfsat lika om man bygger likvärdiga hus.
Redigerat:
För oss skiljer det ca 500.000. Då bygger vi för 3.500.000 inkl. Tomt, avlopp m.m. m.m. mot priser från fiskarhedenvillan alt myresjöhus går likvärdigt hus på 4.000.000 genom offerter vi fick in..
Dessutom får vi högre standard inne nu med lösvirke!
Dessutom får vi högre standard inne nu med lösvirke!
Intressant!mangedif skrev:
Vilken modell hos fiskarhedenvillan och myresjöhus är det ni jämför mot?
Vad kostar er tomt och alla anslutningsavgifter?
Vad blir det för m^2-pris exklusive tomt och anslutningsavgifter?
Storlek?
Mer frågor:
Var exakt är det ni sparar dessa pengar? Är det på materialet eller entreprenaderna?
Var exakt är det ni sparar dessa pengar? Är det på materialet eller entreprenaderna?
Vi sparar på material och entreprenad samt jobb vi kan göra själva. Finns hur mycket lätta pengar som helst att spara vid lösvirkesbygge om man har tid till det. Vi har handlat upp alla olika entreprenörer själva och samordnar detta.
Huset kostar 1.550.000 (material + jobb) sedan tillkommer 100.000 för plattsättare,
400.000 för vvs då ingår även brunnsborrning och värmepump, golvvärme båda plan.
Sedan tillkommer el på 70.000:- och tillkommande material på 350.000 kök, badrumsmöbler etc.
Detta blir ca 2.500.000:-
Fiskarhedenvillan Rödhaken kostade 3.000.000 för uppbyggnation av huset med material osv men utan tomt, brunn och avlopp.
Myresjöhus är det cobb bay vi kollat på, kommer ej ihåg priset nu men vet att det va dyrt som fasen! Ljuger jag om jag säger 3 milj utan platta?
Vår tomt kostar 450.000 och sen tillkommer eget avlopp och jordvärme slingor som ligger på markentreprenör en för 200.000:- då ingår också 100 meters väg och grävning för grunderna hus/garage.
Huset är 176 m2 två fullplan med 2,6 i takhöjd. Bara såna saker är svårt hos husleverantörer att få!
Huset kostar 1.550.000 (material + jobb) sedan tillkommer 100.000 för plattsättare,
400.000 för vvs då ingår även brunnsborrning och värmepump, golvvärme båda plan.
Sedan tillkommer el på 70.000:- och tillkommande material på 350.000 kök, badrumsmöbler etc.
Detta blir ca 2.500.000:-
Fiskarhedenvillan Rödhaken kostade 3.000.000 för uppbyggnation av huset med material osv men utan tomt, brunn och avlopp.
Myresjöhus är det cobb bay vi kollat på, kommer ej ihåg priset nu men vet att det va dyrt som fasen! Ljuger jag om jag säger 3 milj utan platta?
Vår tomt kostar 450.000 och sen tillkommer eget avlopp och jordvärme slingor som ligger på markentreprenör en för 200.000:- då ingår också 100 meters väg och grävning för grunderna hus/garage.
Huset är 176 m2 två fullplan med 2,6 i takhöjd. Bara såna saker är svårt hos husleverantörer att få!