Från 1-plan till 1 3/4 plan, hur mycket ändrar sig offerten?

[Sarabella]

Hej,

Vi har fått en offert på ett enplanshus på190kvadrat lösvirke nyckelfärdigt som vi är nöjda med. Men nu verkar tomten bli lite mindre vilket gör att vi får tänka om och istället bygga ett 1 3/4 plan. Hur mycket kan man uppskatta att offerten sjunker med? Ganska exakt samma ytor fast med bara 110kvadrat i bottenplan? Eller kommer offerten alls sjunka?
Känns som om jag redan frågat ihjäl den stackars byggaren så jag kan inte riktigt med att fråga mer förrän det slutgiltiga beskedet från kommunen kommit.

 

[andersmc]

Förmodligen inte särskilt mycket.

Visserligen blir plattan mindre, men den behöver å andra sidan kanske byggas kraftigare. Du måste ha ett mellanbjälklag i stället, det kostar också pengar. Det behövs också en bärande vägg.

Själva bygget blir mer komplicerat, med VVS och ventilation i två nivåer. Trappan i sig är dyr.

Tänk också på att om du vill ha samma boyta så måste du utöka hela bygget, eftersom trappan och tillträdesytorna stjäl golvyta. På båda planen.