Tillbyggnation 15 kvm på prickmark när man bygger nytt hus
Hej!
Vi ska bygga nytt hus där det finns mycket prickmark. Har nu hittade att man kan bygga till 15 kvm som en tillbyggnation och då gäller inte regeln om att man inte får bygga på prickmark.
Har någon erfarenhet av detta? Och har ni då byggt klart hela huset och sen ansökt eller lämnat anmälan om tillbyggnation?
Så tacksam om någon har svar!
Vi ska bygga nytt hus där det finns mycket prickmark. Har nu hittade att man kan bygga till 15 kvm som en tillbyggnation och då gäller inte regeln om att man inte får bygga på prickmark.
Har någon erfarenhet av detta? Och har ni då byggt klart hela huset och sen ansökt eller lämnat anmälan om tillbyggnation?
Så tacksam om någon har svar!
Redigerat:
Tror inte det är tillåtet att bygga alls på prickmark, oavsett storlek eller lämna in handlingar före/efter
Från Nacka kommuns hemsida, bör gälla i hela landet.
"Tillbyggnaden får placeras på mark, som enligt detaljplan, utgörs av så kallas prickmark, det vill säga mark som inte får bebyggas. Även om kommunen inte prövar bygget mot detaljplanen, så kan prickmark vara en indikation på att det är olämpligt att lägga en tillbyggnad där. Bakgrunden till planbestämmelsen kan vara att det påverkar grannars sjöutsikt negativt, att de geotekniska förhållandena är olämpliga, att det har en påverkan på trafiksäkerhet eller att en placering där inte uppfyller kraven på anpassning till stads- och landskapsbilden."
"Tillbyggnaden får placeras på mark, som enligt detaljplan, utgörs av så kallas prickmark, det vill säga mark som inte får bebyggas. Även om kommunen inte prövar bygget mot detaljplanen, så kan prickmark vara en indikation på att det är olämpligt att lägga en tillbyggnad där. Bakgrunden till planbestämmelsen kan vara att det påverkar grannars sjöutsikt negativt, att de geotekniska förhållandena är olämpliga, att det har en påverkan på trafiksäkerhet eller att en placering där inte uppfyller kraven på anpassning till stads- och landskapsbilden."
Ur en tingsrättsdom om uterum:
Med prickmark avses i planen Marken får inte bebyggas under rubriken Begränsning
av markens bebyggande. Lagstödet för planbestämmelsen finns i 5 kap. 7 § första
stycket 2 i den äldre plan- och bygglagen (1987:10), ÄPBL. Prickmark är en
bestämmelse som används som placeringsbestämmelse, för att visa var på en fastighet
det inte är tillåtet att placera byggnader. Prickmark används även för att begränsa
byggrätten. Prickmarken läggs visserligen ut som en yta på marken, men gäller för
byggande över och under markytan. Det innebär att även om viss byggnation har
tillåtits som avvikelse på prickmark så gäller fortfarande planbestämmelsen att marken
inte får bebyggas.
Sök lov först om du har planer på att bygga på prickmark
Med prickmark avses i planen Marken får inte bebyggas under rubriken Begränsning
av markens bebyggande. Lagstödet för planbestämmelsen finns i 5 kap. 7 § första
stycket 2 i den äldre plan- och bygglagen (1987:10), ÄPBL. Prickmark är en
bestämmelse som används som placeringsbestämmelse, för att visa var på en fastighet
det inte är tillåtet att placera byggnader. Prickmark används även för att begränsa
byggrätten. Prickmarken läggs visserligen ut som en yta på marken, men gäller för
byggande över och under markytan. Det innebär att även om viss byggnation har
tillåtits som avvikelse på prickmark så gäller fortfarande planbestämmelsen att marken
inte får bebyggas.
Sök lov först om du har planer på att bygga på prickmark
Attefallsutbyggnaden får sättas på prickmark då den inte är bygglovspliktig. så sa den man från byggnadsnämnen som var på platsbesök hos oss. Har även en bekant som gjort som du. men du får dela upp din ansökan i två, en bygglovsansökan och en bygganmälan. Ibland kan de ge som mindre avvikelse också, det sa de till oss innan Attefallsutbyggnaden fanns, men bara om vi befann oss i kanten och bara en viss massa procent.