Mest prisvärt 2-våningshus??

[catherineb]

Vet inte om jag la tråden rätt nu men vi provar...

Nu har vi fått klartecken från banken och det är dags att hitta ett hus! Vi har några önskemål:
~ 1.5-plan med förhöjt väggliv, 1 2/3-plan eller 2-plan.
~ gärna runt 160-170 kvm
~ minst 4 sovrum
~ öppet mellan vardagsrum och kök
~ huset ska passa i lantlig miljö (dvs. ej funkis eller liknande)

De hur vi har bett om offert på är
Skidstahus: villa krusbär
Faluhus: Leksand & morgongåva
Borohus: nova2
Fiskarheden: morkullan & vråken
Götenehus: rosenholm
Mjöbäcksvillan: Newport (1.4 mkr endast byggsats inkl leverans exkl grund - de kunde ej erbjuda totalentreprenad där vi bor)
Rörvikshus: Applehult
Eksjöhus: mellangården & tallbacken (3,8 mkr resp. 3,8 mkr helt nyckelfärdigt inkl grund)

Vi vi helst komma under 3 mkr för hus + grund. Tomt har vi redan. Vi har möjlighet att få hjälp inom familjen med allt markarbete, grävning av brunn, osv. Vi kan även ordna med grunden själva men materialkostnader kommer vi inte undan..

Vad har ni för tips åt oss för att kunna få ett hus enligt våra önskemål under 3 mkr? alla tips är välkomna!

 

[F_man]

Kan tipsa om Brahus, vi kom under summan ni har satt. Likaså gav anebyhus bra kontakt.

 

[timmelstad]

Det man kan säga generellt är att 2-plan är mest yteffektiva då du får två hela våningsplan. Sen blir en husmodell generellt billigare ju färre vinklar du har. Helt kvadratiskt är enklast, och för varje extra vinkel du lägger på blir det dyrare. Sen är resten en fråga om materialval och standard. Väljer du totalentreprenad är det ett påslag på 10-20% för administration och annat, så om man har tid, ork och kraft tjänar man mycket på att handla upp alla olika hantverkstjänster själv. Men då ska man VERKLIGEN veta vad man ger sig in på. Det är att betrakta som ett heltidsjobb under tiden allt pågår.

 

[Daniel_k83]

Hej cathrineb: Vi är inne på samma att ett 2plans hus är det mest kostnadseffektiva/kvm sen har vi inte bett om offerter än, du får gärna uppdatera tråden när ni får in offerter. Skall bli väldigt intressant!

 

[Gabbe1]

Om Borohus blir intressanta att gå vidare med så rekommenderar jag att läsa denna tråd först: https://www.byggahus.se/forum/refer...ning-end-bygg-kimstad-och-borohus-orebro.html

 

[catherineb]

Götenehus Rosenholm 3.150.000 NF exkl. markarbete, Vatten/avlopp, el, bygglov, pantbrev
Eksjöhus Mellangården 3.800.000 NF inkl. bygglov, byggherre, pantbrev, exkl. viss del av markarbete, vatten, el.
Eksjöhus Tallbacken 3.400.000 NF inkl. bygglov, byggherre, pantbrev, exkl. viss del av markarbete, vatten, el.
Skidstahus Krusbär 2.530.000 NF exkl. bygglov, markarbete, pantbrev, vatten/avlopp, el
Borohus Nova 2 2.345.000 NF exkl. bygglov, markarbete, pantbrev, vatten/avlopp, el, byggherre.

I nuläget lutar det nog åt Skidstahus. De har gett bäst bemötande och var mest positiva till att låta oss få göra delar av jobbet själva.

 

[catherineb]

Hej cathrineb: Vi är inne på samma att ett 2plans hus är det mest kostnadseffektiva/kvm sen har vi inte bett om offerter än, du får gärna uppdatera tråden när ni får in offerter. Skall bli väldigt intressant!

Se ovan!

 

[123abc]

Floods Trähus har jag sett har hyfsade priser men har inte en aning om hur husen är.
http://www.floodstra.com

 

[Hemmakatten]

Kan inte ge tips om husföretag men vill ge rådet att satsa på ett 2-planshus. Funktionsmässigt förlorar man mycket yta med snedtak, svårt att möblera, svårt att gå, varmare på sommaren. Det finns absolut imget charmigt eller bra med snedtak.

 

[catherineb]

Floods Trähus har jag sett har hyfsade priser men har inte en aning om hur husen är.
[länk]

Hur pass mycket dyrare blir entreprenaden när det är lösvirkeshus då? De ser ju ut att ha bra priser, men frågan är vad det kostar att bygga sedan ?

 

[catherineb]

Kan tipsa om Brahus, vi kom under summan ni har satt. Likaså gav anebyhus bra kontakt.

Vi väntar på en offert ifrån Anebyhusgruppen, Ekeforshus men jag misstänker att våran budget kommer explodera totalt när dom väl hör av sig.

Vi har tittat lite på Brahus classic 171. Har bett dom kontakta oss, så nu väntar vi bara..

 

[123abc]

Hur pass mycket dyrare blir entreprenaden när det är lösvirkeshus då? De ser ju ut att ha bra priser, men frågan är vad det kostar att bygga sedan ?

Inte en aning men det skadar inte att ställa en förfrågan till dem, det står att de erbjuder entreprenadhjälp.

 

[F_man]

Vi väntar på en offert ifrån Anebyhusgruppen, Ekeforshus men jag misstänker att våran budget kommer explodera totalt när dom väl hör av sig.

Vi har tittat lite på Brahus classic 171. Har bett dom kontakta oss, så nu väntar vi bara..

Vi bygger classic 171 men lite modifierat (bl.a. högre väggliv).

Skicka p.m. om du vill veta mer

 

[Hasse C]

Glöm inte att det absolut viktigaste är att ni bygger ett hus som passar er tomt, är anpassat till utsikten, vädersträck och hur ni lever.

Om ni inte tänker på det kommer ni inte trivas och andrahandsvärdet kommer skilja sig flera hundra tusen.

 

[catherineb]

Glöm inte att det absolut viktigaste är att ni bygger ett hus som passar er tomt, är anpassat till utsikten, vädersträck och hur ni lever.

Om ni inte tänker på det kommer ni inte trivas och andrahandsvärdet kommer skilja sig flera hundra tusen.

Tomten är åkermark med björkskog bakom. Åt ena hållet är det alltså björkskog och åt andra hållet är det åker, efter åker. Jättefint faktiskt. Vi tänkte placera huset så att vi har eftermiddagssol&kvällssol mot framsidan. Då kommer vår uppfatt snett framifrån från stora vägen.

Vi vill ha ett klassiskt rött trähus i två våningar, eftersom det passar bäst i den lantliga miljön och andra hus i "närheten" är i sådan stil.

Vi behöver även fundera på var vi skulle placera framtida garage och framtida stall. Supersvårt att veta vad som blir bäst faktiskt.. Samtidigt kommer säkert kostnad för att anlägga väg, dra el och tele påverka var vi placerar huset. Vi har en begränsad budget och måste fundera på att välja oinredd ovanvåning och göra det mesta markarbetet själva...