Hur ökar man värdet på ett nyrenoverat hus?
Vi flyttade in i en nyrenoverad villa i vintras. Nu skulle vi vilja få upp värderingen men tror det blir svårt då verkligen allt är gjort, fasaden, fönstren och taket är nytt. Inomhus är alla ytskikt nya och nytt värmesystem. Köket och badrum med vitvaror är nytt/nya.
Det vi har gjort är att målat några fondväggar och gjort i ordning trädgården. Det som finns kvar att göra är, ett vattenutkast och en inspektion på den gamla vedpannan. Men tror inte det räcker för att öka värdet och kunna kapa topplånet.
Vad har ni för idéer som gör att mäklaren kan höja värderingen?
Det vi har gjort är att målat några fondväggar och gjort i ordning trädgården. Det som finns kvar att göra är, ett vattenutkast och en inspektion på den gamla vedpannan. Men tror inte det räcker för att öka värdet och kunna kapa topplånet.
Vad har ni för idéer som gör att mäklaren kan höja värderingen?
En bekant hade hem en mäklare som skulle värdera upp hans hus, av samma anledning. Mäklaren kollade ut genom ett fönster, och står man på tå så kanske man kan se glimten av vattnet i sjön nån kilometer bort, mäklaren sa "åhfan, du har ju sjöutsikt, hur mycket behöver du ha det värderat till?" sen fick han det. Låter lagom seriöst?
S
sinuslinus
Träskalle
· Östergötlands län
· 5 012 inlägg
sinuslinus
Träskalle
- Östergötlands län
- 5 012 inlägg
Svårt att räkna hem det när det är dyra projekt.buspojken skrev:
Hoppas på att marknaden har höjt priset på ett halvår? Kanske kanske att en minskad energikostnad kan påverka lite (i och med en till lvp). Några enklare åtgärder som ytskikt eller uppgraderad maskinpark ökar troligen inte värdet på huset nämnvärt.
Medlem
· Södermanland
· 371 inlägg
Tror det blir svårt att höja värdet nämnvärt, vad det kostar dig att fixa trädgården är ofta vad huset ökar i värde.
Byggde själv monsteraltan och uterum för cirka 180k med allt. Skulle jag värdera om huset så är ju det vad värdeökningen är på, ingen betalar ju det dubbla för något de kan göra för samma pengar. En sådan sak kanske däremot kan locka köpare vid försäljning då de själva slipper göra det.
Har du tur så är värderingsmannen schysst men hoppas inte på för mycket.
Byggde själv monsteraltan och uterum för cirka 180k med allt. Skulle jag värdera om huset så är ju det vad värdeökningen är på, ingen betalar ju det dubbla för något de kan göra för samma pengar. En sådan sak kanske däremot kan locka köpare vid försäljning då de själva slipper göra det.
Har du tur så är värderingsmannen schysst men hoppas inte på för mycket.
Vår bank har blivit tuffare då det gäller värdering av hus. Förr kunde några olika mäklare utföra värderingen, nu är det bara deras egna mäklare som kan göra detta. Har man köpt huset med en större defekt och sedan åtgärdar denna så höjs värdet på huset. Vi hade en mycket fuktig källare, när det regnade så forsade vattnet in. Det visste vi när vi köpte och priset var därefter. Efter åtgärder steg huset med 25% och alla topplån försvann.
Låter som det blir svårt att öka värdet när allt är gjort på huset.
Jag trodde knappt att banken gick med på topplån. Det beror iofs på köpesumman men min bankkvinna sa att 15% egna pengar annars blir det inget...
Jag trodde knappt att banken gick med på topplån. Det beror iofs på köpesumman men min bankkvinna sa att 15% egna pengar annars blir det inget...
Är några år sedan vi köpte så det du skriver stämmer.Ramnemark skrev: