En grusad/asfalterad backe/ramp på 20m kan behövas, dock ligger gatan ca 1m under min marknivå, så jag tror nog att det kan lösa sig.
Samt jag har för mig att småhus under 35kvm kan få dispans.
Jag tänker mig att en gräsmatta inte är så rullstolsvänlig, men likaväl så placerar folk ut sina attefallshus så, dem kanske kommer undan med att kalla det förråd eller gäststuga, (alltså komplementsbyggnad) men jag skulle vilja bygga ett riktiga komplementsbostäder, utan fusk, om jag endå ska fuska så gör jag inte toaletten så stor iallafall, och behöver heller inte uppnå alla energiberäkningar etc, blir mycket billigare, samt jag får in en större trappa.
Jag kommer ju hyra ut det som fritt fritidsändamål, just för att slippa hyresnämndens tjat om att 5000kr är för mycket hyra för 2 plan á 12kvm styck.
Kanske ska skippa att försöka få till det helt regelrätt, mycket simplare och lämna in ansökan om 25kvm förråd...
Samt jag har för mig att småhus under 35kvm kan få dispans.
Jag tänker mig att en gräsmatta inte är så rullstolsvänlig, men likaväl så placerar folk ut sina attefallshus så, dem kanske kommer undan med att kalla det förråd eller gäststuga, (alltså komplementsbyggnad) men jag skulle vilja bygga ett riktiga komplementsbostäder, utan fusk, om jag endå ska fuska så gör jag inte toaletten så stor iallafall, och behöver heller inte uppnå alla energiberäkningar etc, blir mycket billigare, samt jag får in en större trappa.
Jag kommer ju hyra ut det som fritt fritidsändamål, just för att slippa hyresnämndens tjat om att 5000kr är för mycket hyra för 2 plan á 12kvm styck.
Kanske ska skippa att försöka få till det helt regelrätt, mycket simplare och lämna in ansökan om 25kvm förråd...
Ytan är begränsad, har provgått en trappa som var 120cm i diameter, för att bara transportera sig själv utan kassar etc så är det inga problem enligt mig.Enk Projektet skrev:
Redigerat:
Som jag ser det finns det även några andra lösningar som gör det handikapanpassat med ytterdörrar i markhöjd.
1. Söka bygglov om att gör byggnaden 5m hög istället för 4m
2. Istället för övervåning ha bara ett sovloft med 1,5m i takhöjd.
3. Istället för en trappa upp till vardagsrum och säng så kanske den trappan skall gå neråt istället, till en källare med full takhöjd, dock utan fönster.
4. Eller som redan nämnt, bygga det som komplementsbyggnad och mörka för kommunen att man hyr ut det som bostad.
1. Söka bygglov om att gör byggnaden 5m hög istället för 4m
2. Istället för övervåning ha bara ett sovloft med 1,5m i takhöjd.
3. Istället för en trappa upp till vardagsrum och säng så kanske den trappan skall gå neråt istället, till en källare med full takhöjd, dock utan fönster.
4. Eller som redan nämnt, bygga det som komplementsbyggnad och mörka för kommunen att man hyr ut det som bostad.
Redigerat:
Nej, ritningen visar en lägenhet i två plan med tillgänglighet för hygien, vila, matlagning, matplats och arbete på entreplan, ett handikappanpassat entreplan alltså med alla nödvändiga måsten, att det sen står en säng på övreplan är helt irrelevant.haavard skrev:
Nej, för inreda en bostad, och bygga om med två ytterdörrar, kök, badrum, etc är skilda saker, samt det är i teorin inga problem för mig att bygga två byggnader.haavard skrev:
Man får inte bygga attefallshus och hyra ut det? Källa på det?haavard skrev:
Eller menar du att man inte får bygga två lägenheter? Det har vi ju kommit fram till att man absolut får, sen kanske det kostar mer än det smakar, men det går absolut att bygga utan regel/lagbrott.
Frågan är bara hur man gör det på bästa sätt med tanke på både hyresgäst och mig själv, samt min plånbok.
Är det inte möjligt att bygga ett större hus på tomten?
Tomtytan finns, men har ingenaning om kommunen godkänner ett sådant bygglov.Enk Projektet skrev:
Kolla med kommunen vilka regler som gäller...även om man måste ha bygglov så är det bättre eftersom då kan man göra enklare och bättre lösningar.PatrikElektriker skrev:
Medlem
· Stockholms Län
· 702 inlägg
Som jag fattat det behövs samma underlag för en bygganmälan (?) som krävs för ett A-hus som för ett bygglov såvida du inte har tänkt bygga på prickmark och inte får bygglov därför kan man lika gärna göra ett sånt hus man vill och söka bygglov. Blir väl några tusen dyrare bara.
Nu vet jag inte så speciellt mycket om Attefallshus, men borde det inte gälla bruttoarean även med dem? Hur är det med komplementreglerna för attefallshus, 2våningar a 25 kvm låter bra men är det verkligen regelrätt? För mig blir det 12,5 kvm per våning om jag inte tänker helt tokigt! Källare är inte bostadsyta så att gräva ner sig 1 meter för att få max 4 meter till nock tror jag inte är förenligt med någon instans, med som sagt jag vet inget om detta komplementhus. Tror inte att du kan bygga på detta sätt! Iaf inte som Attefallshus, men tanken var ju intressant!
Pratade med min gamla byggmästare, enligt han så är det helt okej att bygga ett Attefallshus med sovloft men inte med en till våning! Skillnaden var visst med takhöjden. Sovloft finns inga regler för, så enligt han så kan man inte bygga ett Attefallshus och få det godkänt som det i två våningar. Det första han reagerade på var att det förmodligen skulle bli väldigt kallt på de 25 kvm om man inte hade isolering, 25 kvm blev hux flux 22 om man har innevägg till toalett oxså. Vinterisolerat tar bort mycket av innerytan!
Kanske för att alla inte tycker att detta blir en bra bostad.PatrikElektriker skrev:
Har du tänkt att bo där själv, och hyra ut huvudbyggnaden på fastigheten?
Då skulle du kanske kunna tjäna ännu mer pengar...