"platt" tak idag.kostnad byte till tak med takstolar?
Hej!
Jag har idag ett hus med "platt" paptak.
Finns det någon här som har bytt/byggt om sitt hus och ersatt det med att annat tak med takstolar?
Vad har det i så fall kostat för er och vad hade ni för problem i samband med "bygget/bytet"?
Jag har idag ett hus på ca 130kvm i vinkel och undrar om ngn kan ha en uppfattning mellan tummen och pekfingret vad ett byte till nytt tak kan kosta..
Allt är ju beroende på vilken typ av tak och material osv så jag förstår det blir svårt o säga ngr mer exakta siffror men..Det vore kul att höra om någon har erfarenhet av detta eller kunskap om vad det ev skulle kunna tänkas kosta.
Jag har idag ett hus med "platt" paptak.
Finns det någon här som har bytt/byggt om sitt hus och ersatt det med att annat tak med takstolar?
Vad har det i så fall kostat för er och vad hade ni för problem i samband med "bygget/bytet"?
Jag har idag ett hus på ca 130kvm i vinkel och undrar om ngn kan ha en uppfattning mellan tummen och pekfingret vad ett byte till nytt tak kan kosta..
Allt är ju beroende på vilken typ av tak och material osv så jag förstår det blir svårt o säga ngr mer exakta siffror men..Det vore kul att höra om någon har erfarenhet av detta eller kunskap om vad det ev skulle kunna tänkas kosta.
Jag har gjort det på kommersiella fastigheter. Kan inte säga något om kostnader men...
Att byta takkonstruktion innebär vissa risker. Ett hus är ett system där delarna inbördes förutsätter och växelverkar med varandra. Att byta taket kan innebära att andra delar i systemet påverkas eller påverkar. Exempelvis så kan en konstruktion som ej tar hänsyn till förutsättningarna medföra att du får daggpunkten inne i huset med mögel och fuktskador som följd. En annorlunda avrinning kan medför att dränering och dagvattensystem behöver anpassas etc.
Å andra sidan är ett sadeltak eller liknande i allmänhet att föredra framför platta tak.
Det jag skulle rekommendera är att du inte jagar lägsta pris utan handlar upp en funktionsentreprenad som ger bäst förutsättning för långsiktig ekonomisk effektivitet.
Att byta takkonstruktion innebär vissa risker. Ett hus är ett system där delarna inbördes förutsätter och växelverkar med varandra. Att byta taket kan innebära att andra delar i systemet påverkas eller påverkar. Exempelvis så kan en konstruktion som ej tar hänsyn till förutsättningarna medföra att du får daggpunkten inne i huset med mögel och fuktskador som följd. En annorlunda avrinning kan medför att dränering och dagvattensystem behöver anpassas etc.
Å andra sidan är ett sadeltak eller liknande i allmänhet att föredra framför platta tak.
Det jag skulle rekommendera är att du inte jagar lägsta pris utan handlar upp en funktionsentreprenad som ger bäst förutsättning för långsiktig ekonomisk effektivitet.
Jag har inga svar på frågan. Men här är några infallsvinklar som man måste ta hänsyn till.
Först har du kostnad för ritningar/bygglov.
Kvadratmeterytan säger inte mycket.
Vilka längder har dom olika väggarna?
Hur högt vill/får du ha taket?
Vilken/vilka takvink(el/lar) vill/får huset ha?
Ska takstolarna vara självbärande, alltså bara vila på huset längs ytterväggarna?
Vilken takbeklädnad (ytskikt) vill/får du ha?
Vad för undertak (tätskikt) vill/får/måste du ha?
Först har du kostnad för ritningar/bygglov.
Kvadratmeterytan säger inte mycket.
Vilka längder har dom olika väggarna?
Hur högt vill/får du ha taket?
Vilken/vilka takvink(el/lar) vill/får huset ha?
Ska takstolarna vara självbärande, alltså bara vila på huset längs ytterväggarna?
Vilken takbeklädnad (ytskikt) vill/får du ha?
Vad för undertak (tätskikt) vill/får/måste du ha?
Kostnader för bygglov och så det kollar jag med kommunen...
Har i te kommit så långt i planeringen att jag bestämt vinklar och så...
Tanken var ett relativt flackt tak med kanske 1,6-2m takhöjd, har inte tänkt att inreda en ovanvåning utan en vanlig kall vind...ett FTX aggregat står på önskelistan så man bör kunna komma till det för service osv utan att krypa längs takstolarna...
Tanken är att ställa takstolarna på befintliga takstolar, vill inte ändra på befintlig konstruktion.
Undertak orört förutom att jag tänkt att öka på isoleringen då den nu endast är ca 120mm...
Beklädnad av taket är tänkt papp + plåt (fejkpannor) med en tillufthuv och en frånluftshuv till ventilationen i huset.
Naturligtvis är det riktigt svårt/omöjligt att säga ett pris på detta men det bör ju finnas många där ute som gjort det samma?
Hur gjorde ni?
Material?
Fallgropar?
Har i te kommit så långt i planeringen att jag bestämt vinklar och så...
Tanken var ett relativt flackt tak med kanske 1,6-2m takhöjd, har inte tänkt att inreda en ovanvåning utan en vanlig kall vind...ett FTX aggregat står på önskelistan så man bör kunna komma till det för service osv utan att krypa längs takstolarna...
Tanken är att ställa takstolarna på befintliga takstolar, vill inte ändra på befintlig konstruktion.
Undertak orört förutom att jag tänkt att öka på isoleringen då den nu endast är ca 120mm...
Beklädnad av taket är tänkt papp + plåt (fejkpannor) med en tillufthuv och en frånluftshuv till ventilationen i huset.
Naturligtvis är det riktigt svårt/omöjligt att säga ett pris på detta men det bör ju finnas många där ute som gjort det samma?
Hur gjorde ni?
Material?
Fallgropar?
Att plocka ihop priser är inte sååå svårt.
Att folk här har problem med att ge vägledning är ju inte konstigt.
Till att börja med kan du ju titta på Demmpas frågor.
Takstolar får du snabbt dimensionerat och en offert på från några av våra utmärkta takstolsfabriker,
t. ex. här: http://www.takstolsfabriken.se/offertforfragan/
Och ytbeklädnad, råspont, takduk/takpapp, strö- bärläkt och takpannor är hårt standardiserade,
och priserna finns på var enda byggmaterialhandlare på nätet.
Sedan arbetet. Skall du göra något arbete själv eller leja bort hela rasket?
När jag tittar tillbaka på en offert från år 2010 så är hela takkonstruktionen upptagen till 78.000 kr.
Det är då ett komplett tak med allt från betongpannor till takstolar med projicerad yta om 150 m2,
(dvs sett uppifrån 15,7 x 9,4 meter). Dock exklusive arbete.
Och taket är försett med 100 mm cellplastisolering, så det blev en s. k. klimatvind.
Tips: Ta inte för liten takvinkel. Ett extra förvaringsutrymme där uppe är guld värt
Att folk här har problem med att ge vägledning är ju inte konstigt.
Till att börja med kan du ju titta på Demmpas frågor.
Takstolar får du snabbt dimensionerat och en offert på från några av våra utmärkta takstolsfabriker,
t. ex. här: http://www.takstolsfabriken.se/offertforfragan/
Och ytbeklädnad, råspont, takduk/takpapp, strö- bärläkt och takpannor är hårt standardiserade,
och priserna finns på var enda byggmaterialhandlare på nätet.
Sedan arbetet. Skall du göra något arbete själv eller leja bort hela rasket?
När jag tittar tillbaka på en offert från år 2010 så är hela takkonstruktionen upptagen till 78.000 kr.
Det är då ett komplett tak med allt från betongpannor till takstolar med projicerad yta om 150 m2,
(dvs sett uppifrån 15,7 x 9,4 meter). Dock exklusive arbete.
Och taket är försett med 100 mm cellplastisolering, så det blev en s. k. klimatvind.
Tips: Ta inte för liten takvinkel. Ett extra förvaringsutrymme där uppe är guld värt
Med undertak menade jag spontat-å-papp/plast/oljeboard/mm som ska skydda vinden mot väta. I ditt fall pappen och något pappen ska ligga på.Piddor skrev:
Takbeklädnaden som tex tegelpannor, takplåt, yttakpapp är alla bara ytskikt som ska skudda tätskiktet mot det mesta av nederbörden mm. I ditt fall takplåt.
Spåntat tak, med papp sedan plåt eller kanske pannor.
Jag får väl kolla runt lite och se vad jag hittar...
Tanken var att göra en hel del själv, men frågan är hur mycket man klarar själv... finns ju tidsaspekten, man vill ju att huset skall vara oskyddad mot vädret så kort tid som möjligt tex.
Men samlar man ett gäng vänner kanske det går snabbt...
Men det finns delar av bygget som inte känns direkt självklara för en som inte arbetar med tak...tex hur man löser vinkeln på huset, dvs hur taken möts i vinkeln.
"Jo men man gör bara så här..." men jag vet allt för väl att man skall undersöka och veta exakt hur varje del av ett bygge skall utföras, att lösa efterhand känns som en dålig ide särskilt med en så viktig sak som taket...
Sen är ju en viktig fråga om hur mycket man får igen på ökat husvärde per investerad krona...om det ger något överhuvud taget.
Jag tänker som så att då platt tak ofta anses som en riskkonstruktion antar jag att det är värdehöjande i sig att byta till sadeltak och sedan att nytt tak är värdehöjande i sig.
Taket är idag i gott skick så det finns inte ett egentligt behov så att lägga tex 200k om det då inte ger minst lika mycket på husvärdet.
Något man får kolla med någon lokal mäklare och banken antar jag...
Jag får väl kolla runt lite och se vad jag hittar...
Tanken var att göra en hel del själv, men frågan är hur mycket man klarar själv... finns ju tidsaspekten, man vill ju att huset skall vara oskyddad mot vädret så kort tid som möjligt tex.
Men samlar man ett gäng vänner kanske det går snabbt...
Men det finns delar av bygget som inte känns direkt självklara för en som inte arbetar med tak...tex hur man löser vinkeln på huset, dvs hur taken möts i vinkeln.
"Jo men man gör bara så här..." men jag vet allt för väl att man skall undersöka och veta exakt hur varje del av ett bygge skall utföras, att lösa efterhand känns som en dålig ide särskilt med en så viktig sak som taket...
Sen är ju en viktig fråga om hur mycket man får igen på ökat husvärde per investerad krona...om det ger något överhuvud taget.
Jag tänker som så att då platt tak ofta anses som en riskkonstruktion antar jag att det är värdehöjande i sig att byta till sadeltak och sedan att nytt tak är värdehöjande i sig.
Taket är idag i gott skick så det finns inte ett egentligt behov så att lägga tex 200k om det då inte ger minst lika mycket på husvärdet.
Något man får kolla med någon lokal mäklare och banken antar jag...
Vad har du fått detta ifrån?Piddor skrev:
Trenden går väl snarare åt andra hållet, från traditionella sadeltak till nyfunkis pulpettak.
Inte särskilt meningsfullt att vi försöker hjälpa till då?
Just dessa svar som är värdefulla då?
Att jag vill byta är förutom allt dåligt man hört om platta tak är bla att jag vill tilläggsisolera taket, uppgradera/utöka elen, men takhöjden är usel ( nu går det precis med mycket stor möda att krypa/hasa sig runt där uppe som en krabba), finns även en tanke på FTX eller i alla fall styrd mekanisk ventilation, men takhöjden gör detta arbete näst intill omöjligt...men med ett sadeltak hade allt detta gått mycket enklare och förbättrar man få dessutom en bristfällig konstruktion och hade kunnat få tillbaka investeringen på taket i ökat husvärde hade valet varit enkelt.
Nu är det ju sällan enkelt och därför letar man runt på nätet efter information.
Det är väl en av anledningarna att detta forum existerar?
Att jag vill byta är förutom allt dåligt man hört om platta tak är bla att jag vill tilläggsisolera taket, uppgradera/utöka elen, men takhöjden är usel ( nu går det precis med mycket stor möda att krypa/hasa sig runt där uppe som en krabba), finns även en tanke på FTX eller i alla fall styrd mekanisk ventilation, men takhöjden gör detta arbete näst intill omöjligt...men med ett sadeltak hade allt detta gått mycket enklare och förbättrar man få dessutom en bristfällig konstruktion och hade kunnat få tillbaka investeringen på taket i ökat husvärde hade valet varit enkelt.
Nu är det ju sällan enkelt och därför letar man runt på nätet efter information.
Det är väl en av anledningarna att detta forum existerar?
Helt rätt!Piddor skrev:
Har bara lite svårt när man resonerar om hemmet som ett investeringsobjekt bara.
Och du har ju fått en hel del info och siffror redan.Vad är din slutsats?
Att göra så stora ändringar på ett hus "i gott skick" gör väl inte många utan att ha bättre skäl än att det skall ge ett högre pris när man säljer?