hur mycket får man låna?
Har en riktig nybörjar fråga som 
jag hoppas någon kan svara på
Spelar taxeringsvärdet ngn roll när man köper ett beg. hus. Vi har en netto inkomst på ca 28 000 och funderar på ett hus för 500´ med stort renoveringsbehov. tror ni vi får låna?
När behövs borgen? det enda jag vet om borgen är "att gå i borgen är att gå i sorgen" ;D
Tack på förhand
jag hoppas någon kan svara på Spelar taxeringsvärdet ngn roll när man köper ett beg. hus. Vi har en netto inkomst på ca 28 000 och funderar på ett hus för 500´ med stort renoveringsbehov. tror ni vi får låna?
När behövs borgen? det enda jag vet om borgen är "att gå i borgen är att gå i sorgen" ;D
Tack på förhand
Det som egentligen har en avgörande roll när man ska låna är husets marknadsvärde, det är marknadsvärdet som avgör hur stor säkerhet banken får (hur mycket ni kan lägga i bundna lån). Taxeringsvärdet har inverkan på er privatekonomi, hur stor fastighetsskatt ni kommer att få betala mao. Det i sin tur påverkar hur mycket ni kommer få över varje månad.
En idé är att göra upp en plan för husets renovering som du redovisar för banken. Med renovering av huset borde dess värde stiga och därmed borde ni kunna låna mer på huset.
En idé är att göra upp en plan för husets renovering som du redovisar för banken. Med renovering av huset borde dess värde stiga och därmed borde ni kunna låna mer på huset.
Precis som föregående redan svarat är taxeringsvärdet helt ointressant för banken (bortsett från att ett högt taxeringsvärde medför hög fastighetsskatt).
Normalt begär banken ingen annan säkerhet än pantbrev i fastigheten. Bara om banken tycker att era planer är alltför våghalsiga behöver ni skaffa fram någon som går i borgen. Undvik det!
Förbered köp (och bankförhandling) så noga ni kan. På banken får ni frågor typ dessa: Vad kommer upprustningen att kosta? Hur lång tid tar den? Vad betalar folk för motsvarande hus med samma läge i upprustat skick? Vad kostar ert boende idag? Vad kostar det sedan? Hur mycket sparar ni varje månad för närvarande? Vilka marginaler får ni sedan? Måste ni skaffa extrabil för arbetsresorna när ni flyttat? Har ni råd med dubbel bostad under renoveringen? Hur stor marginal har ni ifall ni räknat fel på kostnader och tidsplan?
Normalt begär banken ingen annan säkerhet än pantbrev i fastigheten. Bara om banken tycker att era planer är alltför våghalsiga behöver ni skaffa fram någon som går i borgen. Undvik det!
Förbered köp (och bankförhandling) så noga ni kan. På banken får ni frågor typ dessa: Vad kommer upprustningen att kosta? Hur lång tid tar den? Vad betalar folk för motsvarande hus med samma läge i upprustat skick? Vad kostar ert boende idag? Vad kostar det sedan? Hur mycket sparar ni varje månad för närvarande? Vilka marginaler får ni sedan? Måste ni skaffa extrabil för arbetsresorna när ni flyttat? Har ni råd med dubbel bostad under renoveringen? Hur stor marginal har ni ifall ni räknat fel på kostnader och tidsplan?
"Pruta på huset !
Ta dit en besiktningsman som får utvärdera huset. De brukar jämföra mot liknade hus med ungefär samma byggår. Då får ni ett protokoll och har "torrt på fötterna" när ni prutar. "
Ja vi har funderat att ta dit en besiktningsman OM vi ens kommer att kunna vara med i budgivningen. OM det blir en... Har några roliga?/sömnlösa?/tråkiga? dagar framför oss allt startar i Morgon...
Håll tummarna!!!! :-?
Ta dit en besiktningsman som får utvärdera huset. De brukar jämföra mot liknade hus med ungefär samma byggår. Då får ni ett protokoll och har "torrt på fötterna" när ni prutar. "
Ja vi har funderat att ta dit en besiktningsman OM vi ens kommer att kunna vara med i budgivningen. OM det blir en... Har några roliga?/sömnlösa?/tråkiga? dagar framför oss allt startar i Morgon...
Håll tummarna!!!!
:-?Klart att vi håller tummarna för att det blir så bra som du hoppas.
I vilken del av landet ligger huset, och hur har det gått ?ck skrev:"Pruta på huset !
Ta dit en besiktningsman som får utvärdera huset. De brukar jämföra mot liknade hus med ungefär samma byggår. Då får ni ett protokoll och har "torrt på fötterna" när ni prutar. "
Ja vi har funderat att ta dit en besiktningsman OM vi ens kommer att kunna vara med i budgivningen. OM det blir en... Har några roliga?/sömnlösa?/tråkiga? dagar framför oss allt startar i Morgon...
Håll tummarna!!!!