Hjälp med besiktningsprotokoll...
Hej,
Vi ska titta på ett hus där besiktningsmannen har ett antal synpunkter på tak och krypgrund. Huset är byggt -83.
Ang tak:
"En del spikar sticker upp något ur takplåten.
"Risken finns att kondensskydd och angränsande konstruktion kan drabbas av fuktskador. Se över taket och återspika om det går så att taket blir tätt. Nuförtiden skruvar man alltid i dalen. Risken när
taket är spikat i toppen är att plåten har en tendens att röra på sig och gnugga upp större hål kring
spiken.
I övrigt i bra skick."
Krypgrund
Mikrobiell påväxt på blindbotten
finns. Den upptäckta mikrobiella påväxten på krypgrundsbjälklagets undersida indikerar att grunden delar av året är så fuktig att mikroorganismer utvecklas.
En del lokala missfärgningar på blindbotten noterades. Vid besiktningen noterades att blindbotten var missfärgad under varmvattenberedaren, wc/ dusch samt under köket.
Samtliga utrymmen är renoverade. Missfärgningen under varmvattenberedaren är torr. Tidigare skada som har självtorkat
Efter säljaren bytte varmvattenberedaren
-
02.
Missfärgningen under wc/ dusch var torr vid besiktningen.
Tidigare skada som har självtorkat efter säljaren renoverade wc/ dusch
-
12.
Dock uppmättes något högre fuktvärden en normalt under köket
.
Troligtvis håller denna vattenskada på att självtorka. Av omfattningen och utbredningen borde fuktvärde rna ha varit betydligt högre en de som uppmättes vid besiktningen.
Köket renoverades -13. Aktuellt försäkringsbolag för byggnaden bör kontaktas för bedömning.
Fönster
En del fönster är i behov av målningoch underhåll
.
Fönster där underhållsbehov finns riskerar pga sämre vattenavvisande förmåga att få fuktskador. Detta kan leda till rötskador i fönster och fönsterkarm. Underhåll fönster. Isolerkassetter äldre än 20 år.
Punkterade isolerkassetter finns.
Självklart så skulle vi göra en egen besiktning för att bedöma hur stora skadorna är. Frågan är om taket behöver bytas och hur långt skadorna i grunden gått. Vad tror ni om isolerkassetterna, vad kostar de att byta?
Tack på förhand!
http://www.maklarhuset.se/Files/objekt/Files/49D4UM698GUBHIFE/Tjadervagen_21_Tabypdf.pdf
Vi ska titta på ett hus där besiktningsmannen har ett antal synpunkter på tak och krypgrund. Huset är byggt -83.
Ang tak:
"En del spikar sticker upp något ur takplåten.
"Risken finns att kondensskydd och angränsande konstruktion kan drabbas av fuktskador. Se över taket och återspika om det går så att taket blir tätt. Nuförtiden skruvar man alltid i dalen. Risken när
taket är spikat i toppen är att plåten har en tendens att röra på sig och gnugga upp större hål kring
spiken.
I övrigt i bra skick."
Krypgrund
Mikrobiell påväxt på blindbotten
finns. Den upptäckta mikrobiella påväxten på krypgrundsbjälklagets undersida indikerar att grunden delar av året är så fuktig att mikroorganismer utvecklas.
En del lokala missfärgningar på blindbotten noterades. Vid besiktningen noterades att blindbotten var missfärgad under varmvattenberedaren, wc/ dusch samt under köket.
Samtliga utrymmen är renoverade. Missfärgningen under varmvattenberedaren är torr. Tidigare skada som har självtorkat
Efter säljaren bytte varmvattenberedaren
-
02.
Missfärgningen under wc/ dusch var torr vid besiktningen.
Tidigare skada som har självtorkat efter säljaren renoverade wc/ dusch
-
12.
Dock uppmättes något högre fuktvärden en normalt under köket
.
Troligtvis håller denna vattenskada på att självtorka. Av omfattningen och utbredningen borde fuktvärde rna ha varit betydligt högre en de som uppmättes vid besiktningen.
Köket renoverades -13. Aktuellt försäkringsbolag för byggnaden bör kontaktas för bedömning.
Fönster
En del fönster är i behov av målningoch underhåll
.
Fönster där underhållsbehov finns riskerar pga sämre vattenavvisande förmåga att få fuktskador. Detta kan leda till rötskador i fönster och fönsterkarm. Underhåll fönster. Isolerkassetter äldre än 20 år.
Punkterade isolerkassetter finns.
Självklart så skulle vi göra en egen besiktning för att bedöma hur stora skadorna är. Frågan är om taket behöver bytas och hur långt skadorna i grunden gått. Vad tror ni om isolerkassetterna, vad kostar de att byta?
Tack på förhand!
http://www.maklarhuset.se/Files/objekt/Files/49D4UM698GUBHIFE/Tjadervagen_21_Tabypdf.pdf
Du kan köpa nya kasetter för några tusenlappar styck. Monteringen bör du kunna fixa själv om du vill och är normal händig.
Vad är det för tak, går det att inspektera innifrån eller är det bostadsyta där?
Vad är det för tak, går det att inspektera innifrån eller är det bostadsyta där?
Det är bostadsyta, det saknas inspektionslucka, däremot var vindskivorna vid takkupan i dåligt skick. Jag la till en länk till protokollet.mexitegel skrev:
Besiktningsprotokollet beskriver många problem, men antyder att de inte är så pass allvarligt att ma behöver oroa sig.
bra om ni också har en egen besiktning.
resultatet av denna besiktning är att ni inte kan åberopa dold fel på nästan alla fuktskador,dränering, mm.
Bra att ta hänsyn till i budgivning
bra om ni också har en egen besiktning.
resultatet av denna besiktning är att ni inte kan åberopa dold fel på nästan alla fuktskador,dränering, mm.
Bra att ta hänsyn till i budgivning