1: Du behöver normalt inte lägga 10% som kontantinsats numer, sedan är det ju förstås en förhandlingsfråga mellan dig och din bank.
Det är dock föga intressant exakt hur mycket du lagt ut på bygget, utan det som avgör om banken vill att du inte lånar till hela byggkostnaderna är vad huset värderas till när det är färdigt. Om du bygger för 4 miljoner men får ett hus som är värt 5,5 miljoner så kommer inte banken att kräva någon kontantinsats ifall ni har hygglig lön.
Om ni dock bygger ett hus för 4 miljoner som sedan blir värt 3,8 miljoner så kan de vilja att ni lägger en del pengar i det själva, istället för att låna upp alla 4 miljonerna, även om de beviljat kreditiv på 5,5 miljoner. Vad de har beviljat för kreditiv spelar normalt sätt liten roll.
2: Det spelar i och för sig ingen roll vad ni har byggt för, utan det som spelar roll är hur mycket ni vill låna. Om du menar att ni vill låna 5,5 miljoner på ett nytt hus som är värderat till 5 miljoner så kan du, om du har betalningsförmåga för att klara lånen, få ta ett rätt stort topplån med högre ränta och kanske ett blancolån (utan huset som säkerhet) ovanpå topplånet med ännu högre ränta.
