Dränering - reavinstberäkning

[charlotte_13]

Hej!

Någon som vet vad som gäller för dränering i samband med reavinstberäkning vid fastighetsförsäljning. Räknas detta som underhåll/reparation och därmed endast avdragsgillt om utfört de senaste 5 åren?

Samma vad gäller badrum där våtrumstapet ersatts med kakel, golvvärme etc?

 

[huggan]

Det är dom senaste 6 åren. Gjordes dräneringen exakt som den var innan är det inte förbättring. Är den flyttad nägot så är det förbättrande åtgärd. Badrummet har fått en högre standard och då är det förbättringsutgift.

 

[charlotte_13]

Det är dom senaste 6 åren. Gjordes dräneringen exakt som den var innan är det inte förbättring. Är den flyttad nägot så är det förbättrande åtgärd. Badrummet har fått en högre standard och då är det förbättringsutgift.

Huset från -37 och väldigt eftersatt när vi köpte, tveksamt om dränering någonsin gjorts tidigare. Vi gjorde dräneringen 2007, installation av pumpbrunn, pump, isodrän, byte av avloppsrör etc enligt konstens alla regler. Detta gjordes samma år vi köpte fastigheten, 2007. Innebär det då att inget går att dra av för vid försäljning?

Vad gäller badrummet känns det också luddigt med Skatteverkets regler. Befintligt badrum hade våtrumstapet. Här helkaklades och drogs om rör 2008, blir det samma här, inget avdrag?

 

[gusvo085]

Gissar att huset blev bättre isolerat (isodrän) bätre bortleding av vatten ( pumpbrunn) == förbättring?
Badrummet har ju fått kakel == bättre

dra av allt, vad är det värsta som kan hända? att du får göra om deklarationen?

 

[huggan]

Fullt avdrag för båda. Eftersom ni tilläggsisolerat med isodrän är det en förbättringsutgift, även så med badrummet. I en renovering räcker det att flytta ett eluttag för att hela utgiften ska få räknas som en förbättringsåtgärd.